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Re: MERVAL Indice Merval
Publicado: Jue Jun 30, 2011 4:34 pm
por miguel angel
es para vivienda y gente joven los que buscan casas de 100000 a 160000 .a veces con credito y otra con prestamos de padres.un lote vale donde yo compre 28000 dolares hoy le haces una casa de 600 dolares el metro. te da 90000 lucas mas el lote la vendes en 1450000.te da una ganancia 27000 limpios .ojo que estan adentro todos los costos escribano arquitecto etc .,
Re: MERVAL Indice Merval
Publicado: Jue Jun 30, 2011 4:30 pm
por acdisi
sachapuma escribió:si van a estar liquidos
guardensen la liquidez
para epocas de crisis
y ahi compren amigos
activos financieros
o bienes raices
el gran tema es el timing. crisis en algún momento va a haber. la pregunta es cuando
con tasas en USA por el piso, parecería que los precios altos de los granos van a seguir, que es lo que sostiene toda la estantería
Re: MERVAL Indice Merval
Publicado: Jue Jun 30, 2011 4:24 pm
por sachapuma
si van a estar liquidos
guardensen la liquidez
para epocas de crisis
y ahi compren amigos
activos financieros
o bienes raices
Re: MERVAL Indice Merval
Publicado: Jue Jun 30, 2011 4:23 pm
por gahvet
Re: MERVAL Indice Merval
Publicado: Jue Jun 30, 2011 4:21 pm
por acdisi
valiant escribió:y si,como no tener dudas.
la cuestion es trasladarle el riesgo al comprador apenas empezado un proyecto.
no creo que sea tan sencillo. por algo antes los fideicomisos al costo crecían como hongos, hoy no se si se están creando tantos nuevos. la gente se va avivando que las diferencias entre el costo proyectado originalmente y el real lo pueden dejar culo p'arriba y si los inversores no ponen la diferencia la obra se paraliza.
Re: MERVAL Indice Merval
Publicado: Jue Jun 30, 2011 4:20 pm
por nandoca
Coincido plenamente, lo resumo en 3 líneas:
Aumento de inflación
Profunda recesión
Depresión
Es media apocalíptica mi visión, pero tengo un análisis bastante exhaustivo hecho del asunto, y lo que es peor, se sentirá en todo el mundo...
valiant escribió:y si,como no tener dudas.
la cuestion es trasladarle el riesgo al comprador apenas empezado un proyecto.
la verdad miguel angel,que creo que es un fenomeno mundial ,no solo local ,que puede generar muchos problemas.
quizás no se hizo un diagnostico adecuado de la ultima crisis mundial,que probablemente no es una crisis cíclica,sino algo mucho peor.
´fijate que el sistema se dedicó a ganar productividad respecto de la mano de obra y ahora puede haber entrado en crisis
ese paradigma,ya que para funcionar con un buen nivel de empleo tiene que ser exponencial el nivel de produccion
pero esa perspectiva está muriendo porque los insumos energeticos se van a las nubes,lo que te devuelve a la recesion y
el desempleo.
en mi opinion estamos viendo algo nuevo ,totalmente nuevo.
y cada dia vaa ser peor.
Re: MERVAL Indice Merval
Publicado: Jue Jun 30, 2011 4:15 pm
por valiant
y si,como no tener dudas.
la cuestion es trasladarle el riesgo al comprador apenas empezado un proyecto.
la verdad miguel angel,que creo que es un fenomeno mundial ,no solo local ,que puede generar muchos problemas.
quizás no se hizo un diagnostico adecuado de la ultima crisis mundial,que probablemente no es una crisis cíclica,sino algo mucho peor.
´fijate que el sistema se dedicó a ganar productividad respecto de la mano de obra y ahora puede haber entrado en crisis
ese paradigma,ya que para funcionar con un buen nivel de empleo tiene que ser exponencial el nivel de produccion
pero esa perspectiva está muriendo porque los insumos energeticos se van a las nubes,lo que te devuelve a la recesion y
el desempleo.
en mi opinion estamos viendo algo nuevo ,totalmente nuevo.
y cada dia vaa ser peor.
Re: MERVAL Indice Merval
Publicado: Jue Jun 30, 2011 4:07 pm
por miguel angel
valiant yo me dedico a hacer casas para vender chicas de 160000 dolares que se venden rapido en la zona norte y hoy tengo un lote comprado y no se si comenzar o no me subio la mano de obra un 20 y los materiales un 30 y no se si puedo poner la casa a un precio para ganar por lo menos un 40 y si me agarra una suba del dolar me parte., labure al pe** y pierdo.
