Foro de Rava Bursátil

sadzas escribió:Eso hasta que no haya un mango en la calle y el que necesite vender urgente deba rematar la propiedad. Los pocos que estén con los dólares en la mano van a aprovechar la movida. Creo que los UVA fueron una mala jugada desde siempre.

lo mismo te va a pasar con el auto, esa guitarra que ya no usas y cuando quieras ir a manejar un uber que es el parripollo de los 90... siempre fue asi en este pais.. no se cual es la novedad, el tema es que si te las ves feas podes salirte ahora. y bueno si es por correr riesgos el solo hecho de estar vivo es un riesgo. cada uno deberá ver que riesgos esta dispuesto a asumir, nada tiene que ver con los creditos. lo mismo corre para el propietario que no tiene hipoteca y quiera vender. creo que nadie en su sano juicio en la argentina desconocia que una hipoteca es riesgosa. y s i se metio "jugado" al limite de sus ingresos, ya lo sabia.

ojo yo no digo que sea todo color de rosa, pero quejarse de que te prestaron dolares y los pagaste 17/20 pesos y los devolves en pesos, que sentido tiene? y menso aun decir que el estado(osea yo y vos) se tiene que hacer cargo...

ojala este pais fuese mas normal y todos puendan tener un trabajo de calidad y acceder a un credito razonable. pero peor que antes no etsa la cosa, sino igual que siempre con los ciclos de la argentina.

serpdf escribió:Ninguno veo q venda o quiera vender excepto un caso q compro por 175 puso 75 y saco 100 en uva. Ahora le tasaron el 190 y evalua vender la choza y comprarse un bulo sin deber nada

Eso hasta que no haya un mango en la calle y el que necesite vender urgente deba rematar la propiedad. Los pocos que estén con los dólares en la mano van a aprovechar la movida. Creo que los UVA fueron una mala jugada desde siempre.

serpdf escribió:creo que van a acciones pero precisamente del merdal

quise decir "NO precisamente del merval"

green arrow escribió:como baja 10y todos yendo a los bonos.

creo que van a acciones pero precisamente del merdal

Talos00 escribió:Comparten fundamentos de Fermo?

https://www.cronista.com/columnistas/Lo ... -0001.html

Necesita facturar..es un escritor loco.

alfil escribió:como se ven que no son tipos de 40 años con dos hijos pequeños que compraron un departamente vivienda unica permanente en loma hermosa despues de alquilar años y ahora tiene que vender y mudarse porque no puede pagar la cuota .. cuando esos chicos crezcan les va a quedar bien claro lo facil que es ponerse a favor de las inyecciones con el cu.. de otro.
se suponia que era un medio para acceder a la vivienda propia.
no es el unic caso que conozco.

Estas prejuzgando alfil. Tengo 38 y 2 hijos. Asi q en breve estaré en la situacion que mencionas. Solo que tengo en claro q nadie te regala nada. Muchos con los uva pebsaron q se ganaron el quini y ahora solo es un buen negocio y les preocupa q pase a un mal negocio. Siempre podes volver a como estabas antes. De los casos q conozco q sacaron credito uva creo q todos ya pasaron por la etapa de quejarse hicieron el duelo y entendieron q tan bueno nonpodia ser. Ninguno veo q venda o quiera vender excepto un caso q compro por 175 puso 75 y saco 100 en uva. Ahora le tasaron el 190 y evalua vender la choza y comprarse un bulo sin deber nada

como baja 10y todos yendo a los bonos.

Talos00 escribió:Comparten fundamentos de Fermo?

https://www.cronista.com/columnistas/Lo ... -0001.html

otro más que piensa que con el pasado se puede predecir el futuro, es más compara con otros países, un desastre total el tipo.

Comparten fundamentos de Fermo?

https://www.cronista.com/columnistas/Lo ... -0001.html

serpdf escribió:Como dijo fabio un dia... El que no lo quiera q me de la propiedad y le doy la q puso.

como se ven que no son tipos de 40 años con dos hijos pequeños que compraron un departamente vivienda unica permanente en loma hermosa despues de alquilar años y ahora tiene que vender y mudarse porque no puede pagar la cuota .. cuando esos chicos crezcan les va a quedar bien claro lo facil que es ponerse a favor de las inyecciones con el cu.. de otro.
se suponia que era un medio para acceder a la vivienda propia.
no es el unic caso que conozco.

[quote="EJS"]5.2.2. Los depósitos a la vista en los que se convengan tasas de interés superiores a las de referencia, y los depósitos e inversiones a plazo que superen 1,3 veces esa tasa o la tasa de referencia más 5 puntos porcentuales –la mayor de ambas–.
Las tasas de referencia son difundidas periódicamente por el BCRA por medio de Co- municaciones “B”, determinadas según el promedio móvil de los últimos cinco días


Hoy , como comente antes en el banco me dijeron que por arriba de la tasa de referencia no te cubre la garantía , lo mismo me dijo el que me maneja la comitente ...

en la redacción de punto 5.2.2 veo algo que puede aclarar o confundir más , (hay una coma “,” y una “y” , gramaticamente incompatible pero si quisieron separar dos situaciones diferentes !!!

consulto qué diferencia hay en “Los depósitos a la vista....”, y “los depósitos e inversiones a plazo...”. Pareciera que el 1,3 veces o los 5 puntos... aplican solo para estos últimos

Medio rebuscado pero hay que consultar en los bancos

No le den bola a la última parte del anterior , me pasaron el vigente , perdón

Por otro lado el BCRA da la tasa de referencia con COM B
http://www.bcra.gob.ar/Pdfs/comytexord/B11799.pdf

Para depósitos en pesos 42.42

Para depósitos de Unidades de Valor Adquisitivo actualizable por “CER” - Ley 25.827 (UVA) y de Unidades de Vivienda actualizable por “ICC” - Ley 27.271 (UVI) 6.39

Para depósitos en dólares 1.36

paisano escribió:Los porcentajes que te pasaron son correctos.

http://www.bcra.gob.ar/Pdfs/comytexord/B11799.pdf

Ahora vos habrás leído lo mismo que yo, la normativa no menciona si para una tasa en dólares la cuenta es distinta, yo interpreto que es independiente del tipo de moneda y la forma de hacer la cuenta es la misma.

Ya que hablaste con los de Piano, preguntales si la forma de hacer la cuenta es la misma para pesos y para dólares partiendo en cada caso de los porcentajes de referencia que da el BCRA para cada tipo de moneda.

5.2.2. Los depósitos a la vista en los que se convengan tasas de interés superiores a las de referencia, y los depósitos e inversiones a plazo que superen 1,3 veces esa tasa o la tasa de referencia más 5 puntos porcentuales –la mayor de ambas–.
Las tasas de referencia son difundidas periódicamente por el BCRA por medio de Co- municaciones “B”, determinadas según el promedio móvil de los últimos cinco días


Hoy , como comente antes en el banco me dijeron que por arriba de la tasa de referencia no te cubre la garantía , lo mismo me dijo el que me maneja la comitente ...

en la redacción de punto 5.2.2 veo algo que puede aclarar o confundir más , (hay una coma “,” y una “y” , gramaticamente incompatible pero si quisieron separar dos situaciones diferentes !!!

consulto qué diferencia hay en “Los depósitos a la vista....”, y “los depósitos e inversiones a plazo...”. Pareciera que el 1,3 veces o los 5 puntos... aplican solo para estos últimos

Medio rebuscado pero ... no se que diferencia hay

Por otro lado el BCRA da la tasa de referencia en pesos , como ustedes no sé cómo es en dólares

http://www.bcra.gob.ar/PublicacionesEst ... %20%%20n.a.)

09/01/2019 42,46
10/01/2019 46,13
11/01/2019 44,08
14/01/2019 43,38
15/01/2019 43,71
16/01/2019 43,24
17/01/2019 43,70
18/01/2019 44,09

revelde escribió:Contra qué lo estás comparando?
El que no sacó el crédito UVA sigue alquilando (o vive bajo un puente?).
El que sacó UVA y no lo puede pagar, vende y se queda con lo ahorrado + 25% del valor de la vivienda(25% o algo menos diría yo) y al alquiler lo paga con lo que pagaría la cuota, no pierde lo ahorrado ni nada.

El gobierno no tiene por qué hacerse cargo, además hay una instancia de renegociación donde estiran los plazos del crédito.

El que sacó hace un año y garpó 30% ( eso ya lo tenía siempre fue dueño de ese 30) debe 0.66666 . El 3.33% pagó es 1 año de 30 , faltan 29

Uva sube 48.22% y dolar 99.48% en el año, el valor metro cuadrado en caba sube 5.3%.
El q compró la casa Ganó 110% y la deuda solo subió al 48.22% . Por lo tanto el que necesita que lo ayuden es el banco que puso los dolares y recibirá pesos devaluados. No me extraña que sigan ayudándolos, antes con lebac, despues la lecap, ahora la leliq, y mañana ....

czekajlo escribió:si no entendí mal, el decreto se lo pasaron por la cola...
según banco piano, la tasa de referencia en pesos actual es 42,42% y el limite de garantía sería si aplicamos lo que indican uds, la tasa mayor entre 47,42% (42.42+5) y 42,42*1,3=53% aprox, o sea 53%
en usd la referencia es 1,36% pero dudo que la garantía sea hasta la mayor entre 6,36% (1,36+5) y 1,76% (1,36x1,3)
cómo lo interpretan?

Los porcentajes que te pasaron son correctos.

http://www.bcra.gob.ar/Pdfs/comytexord/B11799.pdf

Ahora vos habrás leído lo mismo que yo, la normativa no menciona si para una tasa en dólares la cuenta es distinta, yo interpreto que es independiente del tipo de moneda y la forma de hacer la cuenta es la misma.

Ya que hablaste con los de Piano, preguntales si la forma de hacer la cuenta es la misma para pesos y para dólares partiendo en cada caso de los porcentajes de referencia que da el BCRA para cada tipo de moneda.

serpdf escribió:Como dijo fabio un dia... El que no lo quiera q me de la propiedad y le doy la q puso.

Encima que les dieron un credito en pesos para comprar un bien dolarizado, ¿¿¿se quejan???