Peterpan escribió:Coincido fonsecar, no han caído los valores en usd, tal vez se puedan conseguir algunas ofertas pero es como siempre.
Mientras el costo de reposición no caiga, es difícil que caiga el valor de la propiedad construída. Hay una relación entre el costo de construcción y el valor de las propiedades. Solo cae el valor de las propiedades si cae el valor de la construcción en usd. Esto último solo pasa si tenes una crisis tipo 2001 donde caen en usd los precios de los materiales y cae fuertemente el precio de la mano de obra en usd, más allá de la parálisis de mercado que hubo.
Es claro que para el que tiene una propiedad, salvo que este en problemas financieros severos, no tiene sentido malvenderla, imho.
El costo de reposición se hizo percha.
El stock sin vender sube y sube.
Los impuestos , ABL , expensas , corren.
Mucha gente está sin trabajo y ni siquiera puede alquilar.
Hay dueños que necesitan vender , en micho casos es una segunda propiedad, y necesitan los fondos para subsistir.
Esto es un Mercado, es más duro que el de las acciones, pero es un mercado, y el precio es el que equilibra oferta y demanda.
Ni en 2001 se había acumulado esta oferta, y los precios se destruyeron, y después de tres años , supersoja media te se recuperaron.
Esto , con diferencias se parece a 1980 (estaban aún más inflados los precios ), y esos precios no se recuperaron hasta mediados de los 90.
Se puede esperar si, viendo como día a día, los precios/ofertas, caen y caen.
Es bueno tener una silla.
El único caso más
