Títulos Públicos

[carlob]

Mayorista Bonos D Arranca subasta del Tesoro y, oh!, casualidad coincide con mayor liquidación de agrodólares.

Los bonos en fuerte suba,y todos los medios ( rava tambien )..dicen que sube el riesgo pais.....sera por los bonos en pesos ?? que estan midiendo hoy ??

[paisano]

"Si en los próximos años el resultado fiscal logra converger hacia un superávit primario de 1.5% a 2.0% del PBI, la deuda neta -que hoy se ubica en US$ 220 mil millones- se estabilizaría en torno a los US$ 240 mil millones."

Anduve viendo el tema tomando como base el Presupuesto 2019 vigente, llegar a eso que propone Econoviews (Kiguel) es un tocazo, es entre 8% y 10,8% del gasto primario lo que habría que reducir, con esa reducción el déficit financiero bajaría del 4% al quedaría entre 2.5% y 2%.

Días pasados había respondido esto y como no se podían subir adjuntos me había quedado pendiente poner la tabla.

Superavit gasto primario.jpg (103.73 KiB) Visto 1246 veces

[cavaco]

pero el tipo ese perdió como en la guerra, en 5 años aumento su capital un 16,7% o lo que es lo mismo tuvo un rendimiento del 3,1% anual.

si lo invertia en bonos arg perdia como en la guerra , si se quedaba en pesos mucho peor. Asi al menos, aun tiene la propiedad. De ahi se desprende , que nadie vende. Y aunque la construccion y todo se haga re percha, no venden y listo.

[paisano]

Para muchas personas, tener la propiedad es como tener verdes físicos, salvo que alguien le pague lo que piden no te lo van a vender, es así.
Otro tema es que haces hoy en día con el dinero? comprás bonos, bitcoins, acciones argentinas, lo pones en plazo fijo...

pero el tipo ese perdió como en la guerra, en 5 años aumento su capital un 16,7% o lo que es lo mismo tuvo un rendimiento del 3,1% anual.

[Pedro1]

hace 5 años de curioso llame al dueño de un galpon en parque chacabuco que lo tenia en venta. 300000 dolares pedia. Hace 6 meses lo llame de nuevo de curioso poruqe aun lo tenia en venta. Ahora pide 350000. jaja No le importa si no lo vende, el lo tiene ahi, sin uso y vacio. No vi precios bajar.

Para muchas personas, tener la propiedad es como tener verdes físicos, salvo que alguien le pague lo que piden no te lo van a vender, es así.
Otro tema es que haces hoy en día con el dinero? comprás bonos, bitcoins, acciones argentinas, lo pones en plazo fijo...

[cavaco]

Qué burbuja? Lo que va a explotar es el país, no una "burbuja inmobiliaria". Ahí van a bajar, pero con pocas operaciones, porque nadie come vidrio. No creo que bajen tanto como 2001-2002, ni remotamente.

hace 5 años de curioso llame al dueño de un galpon en parque chacabuco que lo tenia en venta. 300000 dolares pedia. Hace 6 meses lo llame de nuevo de curioso poruqe aun lo tenia en venta. Ahora pide 350000. jaja No le importa si no lo vende, el lo tiene ahi, sin uso y vacio. No vi precios bajar.

[alzamer]

Comento mi experiencia, con la inflación actual y el gobierno tratando de atrasar el usd, los costos de reposición en usd no han caído mucho, teniendo en cuenta el costo de financiamiento de capital para una obra de 12 - 18 meses te diría que el costo total en usd es más elevado que hace un par de años.
Como bien decis, es un mercado como cualquier otro y está siendo afectado por la crisis, sin dudas que podés conseguir ofertas pero pienso que vas a conseguir mayores ofertas más adelante.
Coincido que tal vez se trate de un mercado burbuja tipo 1980 muy estimulado por dólares baratos y gente que se resiste a vender.
Saludos!

Entiendo, pero el costo de financiamiento no veo que corra para la construccion , excepto grandes emprendimientos, los que construyen lo hacen con capital propio y no enduedandose en un banco.
Una parte significativa del costo es el laboral.
El dolar subio 120%, el salario menos del 50%.
Y gran parte de los materiales se hacen con salarios, valen menos dolares.

[Talos00]

Ayer la sensación y desde el punto de vista de paridades, lo que se veía era un quiebre a partir del AY24 que amortiza parcial desde este año y es una reestructuración de deuda a la uruguaya, 2003 si mal no recuerdo, estiraron plazos pero reconocían los intereses y nunca declararon el default sino que siguieron pagando los intereses mientras reestructuraban. El monto no es nuestro muerto sino que era mucho menor pero podría considerarse como una salida si pasamos a un extendido.

Exacto Zequi, además reestructurar no implica quita, Uruguay si mal no recuerdo pospuso vencimientos con reconocimiento de capital e intereses hasta la fecha de efectivo cobro. Claramente hay una relación directa con la confianza que genera un país.

[serpdf]

Excelente interpretación serpdf, concuerdo contigo. Tampoco hay que olvidar que si USA sigue apoyando a ARG en función de los resultados de octubre, es probable que el stand by pase a un EFF y la cancelación del capital se posponga 5 años por lo menos, eso equilibraría la carga anual de pago de deuda por capital e intereses de los años 2021 a 2025 maso, lo que sería una buena solución para la situación de stress que ven hoy los mercados, o me equivoco?

es asi al menos desde lo financiero, la economia real es otro tema.

ojo que como dicen mucho los bonos pueden y es muy probable que caigan mas. pero tambien puede que por aca este el piso... y en el ese caso el que quedo esperando perdio por el coste de oportunidad. cada cual sabe que puede y hata donde arriesgar, yo no veo mal comprar bonos ahora ni veo mal estar en billetes, ambas estrategias son validas.

[serpdf]

Lo más probable ni que este dujovne para el 2020...si gana mm necesita una vuelta de tuerca esto..devaluacion y baja de tasa...si no está macri bueno...la devaluación la hace el mercado y dujovne volverá a comentar por tv...ese cuadrito es irrelevante .hoy te lo afirmó.

totalmente de acuerdo, a lo que me refiero es a la frase fuera de contexto del fmi. el fmi dice muy poco probable que se de ese cuadro.

[zequi73]

Excelente interpretación serpdf, concuerdo contigo. Tampoco hay que olvidar que si USA sigue apoyando a ARG en función de los resultados de octubre, es probable que el stand by pase a un EFF y la cancelación del capital se posponga 5 años por lo menos, eso equilibraría la carga anual de pago de deuda por capital e intereses de los años 2021 a 2025 maso, lo que sería una buena solución para la situación de stress que ven hoy los mercados, o me equivoco?

Ayer la sensación y desde el punto de vista de paridades, lo que se veía era un quiebre a partir del AY24 que amortiza parcial desde este año y es una reestructuración de deuda a la uruguaya, 2003 si mal no recuerdo, estiraron plazos pero reconocían los intereses y nunca declararon el default sino que siguieron pagando los intereses mientras reestructuraban. El monto no es nuestro muerto sino que era mucho menor pero podría considerarse como una salida si pasamos a un extendido.

[pik]

Las probabilidades de pagar la deuda son básicamente CERO.
EL fondo monetario, es algo más optimistas (son burócratas), y dijo el el viernes el dictamen del board :

LA DEUDA ES SUSTENTABLE CON UNA BAJA PROBABILIDAD .

Baja probabilidad es mas que cero.
Hay muchas cosas que nos son sustentables, cómo la jubilacion de reparto, como las fuentes de trabajo con el nivel de tecnificación y bajo nivel de instruccion y cantidad de gente, el clima también no es sustentable, ahora eso no quiere decir que mañana se rompa todo.

[Talos00]

Mayorista Bonos D Arranca subasta del Tesoro y, oh!, casualidad coincide con mayor liquidación de agrodólares.

[Pedro1]

El costo de reposición se hizo percha.
El stock sin vender sube y sube.
Los impuestos , ABL , expensas , corren.
Mucha gente está sin trabajo y ni siquiera puede alquilar.
Hay dueños que necesitan vender , en micho casos es una segunda propiedad, y necesitan los fondos para subsistir.
Esto es un Mercado, es más duro que el de las acciones, pero es un mercado, y el precio es el que equilibra oferta y demanda.
Ni en 2001 se había acumulado esta oferta, y los precios se destruyeron, y después de tres años , supersoja media te se recuperaron.
Esto , con diferencias se parece a 1980 (estaban aún más inflados los precios ), y esos precios no se recuperaron hasta mediados de los 90.
Se puede esperar si, viendo como día a día, los precios/ofertas, caen y caen.

Es bueno tener una silla.
El único caso más

Comento mi experiencia, con la inflación actual y el gobierno tratando de atrasar el usd, los costos de reposición en usd no han caído mucho, teniendo en cuenta el costo de financiamiento de capital para una obra de 12 - 18 meses te diría que el costo total en usd es más elevado que hace un par de años.
Como bien decis, es un mercado como cualquier otro y está siendo afectado por la crisis, sin dudas que podés conseguir ofertas pero pienso que vas a conseguir mayores ofertas más adelante.
Coincido que tal vez se trate de un mercado burbuja tipo 1980 muy estimulado por dólares baratos y gente que se resiste a vender.
Saludos!

[DavidBowman]

Como ven el tema inmuebles? No tanto el tema de la rentabilidad por alquiler, sino en cuanto a precio dolar del inmueble. Es momento de vender? Hace años que vienen diciendo que la burbuja explota, peeeero...

Qué burbuja? Lo que va a explotar es el país, no una "burbuja inmobiliaria". Ahí van a bajar, pero con pocas operaciones, porque nadie come vidrio. No creo que bajen tanto como 2001-2002, ni remotamente.