09ezemarq escribió:Que vocabulario rebuscado!! "entelequia", jaja, sos un capo, man. Estoy de acuerdo con todo lo que decís (veo que agregaste lo la función TIRM que te sugerí hace un tiempo)... No sigo con el tema porque hay gente que se cansa del tema y a esta altura creo que tienen razón, es una discusión improductiva
La tirm es lo que debe usarse, solo que no sabes el futuro como para cargar los datos .
para decidir, tirm y reinversion
Supongamos que hay una herencia y tenes que elegir entre una propiedad de que se alquila mensualmente (al 2.5% anual) o bonos del tesoro que rinden (2.5% anual)
Si a vos te da lo mismo y sos de los que usa tir elegi cualquier cosa, percibis 2.5% en los 2 casos (incluso podes cobrar alquileres o intereses y gastarlos )
Si consideras la reinversion elegí el alquiler de la propiedad, como cobras por mes y percibis antes que el bono podes ganar mas a fin de año q con el bono
Si usas tirm tendrias que modificar el precio del alquiler y de la tasa del tesoro para decidirte, ej: yo supongo que trump va a bajar la tasa al 1% para que se vuele todo, en ese caso deberías elegir la propiedad.
En la tir m podes poner los datos que vos quieras de las supuestas reinversiones, en el ejemplo se puede agregar una revalorización del inmueble.
Para comparar bonos argentinos ademas de las rentas y amortizaciones podrías agregar la probabilidad de un default, un canje, o quitas, a nadie se le ocurrió en el 2017 que te iban a afanar un 15% de la rentabilidad con el impuesto a la renta financiera en el 2018, ahora que ya esta puesto imaginate lo que puede hacer el amigo Massa en la camara de diputados como capo, por ej el tipo podría subir la alicuota a 35%.
