CTIO Consultatio S.A.

[Einlazer84]

30.000 Nominales a la venta, se viene el Sell Off, Constantini no perdona, quieren salir los minoritarios pero Constantini te pone mas venta encima.

[Fabian66]

Buendia muchachos , yo creo que aparte de EC, que larga papeles , hay mucha gente que esta cansada de la lateralizacion y esta saliendo, y en cuanto les vayan dando salida, podremos retornar a mejores precios

[Einlazer84]

Hoy va a caer fuerte CTIO, porque en USA es feriado y sin USA no hay volumen.

Y Constantini y Terrabusi aparecen todos los días a vender fuerte no importa que llueve truene, o se venga el apocalipsis, de hecho ya pusieron 12.000 Nominales a la venta una orden de Constantini y la otra de Terrabusi.

Por otro lado en lo de Tavarulo pinta venirse un Sell Off de un grupo de minoritarios que se hartaron de la manipulación de CTIO, hay uno que tiene 25.000 CTIO que dijo que iba a vender, y atrás salen unos cuantos mas a vender, suponiendo que tengan 4.000 Nominales en promedio los demas, son como 40.000 Nominales de Sell Off que se viene de minoritarios que estan muy hinchados y no se bancan mas a Constantini.

Lo grave es que hoy no hay volumen y hay un grupo de minoritarios que van a vender, y encima Constantini vendiendo para abajo hoy termina -5% abajo o hasta mete plaza CTIO pero negativa.

[rafa]

quizas la pregunta que se hacen muchos es, para que comprar ahora lo que puedo comprar a fin de año al mismo precio?

y mientras tanto invertimos en las que van a entrar al MSCI

Esto que decir es logico, pero nadie te va a garantizar que seguirá a 40$ CTIO.

Ademas depende de cuanto querer comprar. Si vas a comprar 1000 acciones, podrás

esperar seguro arriba de 46, ponele 47.

Si queres llevar cantidad, quizás terminas pagando 50, y entonces en este caso te

conviene llevar a 40....

[ignaciocure83]

quizas la pregunta que se hacen muchos es, para que comprar ahora lo que puedo comprar a fin de año al mismo precio?

y mientras tanto invertimos en las que van a entrar al MSCI

Tenemos la seguridad de que a fin de año va a estar a este mismo precio?

[pipioeste22]

Las mejores oportunidades que ellos ven ahora es Argentina, pero los terrenos apetecibles
estiman estarán a la venta para fines del 2017

quizas la pregunta que se hacen muchos es, para que comprar ahora lo que puedo comprar a fin de año al mismo precio?

y mientras tanto invertimos en las que van a entrar al MSCI

[rafa]

Es correcto lo que decís, yo conozco muy poco la actividad inmobiliaria. Por eso me baso en las declaraciones de EC donde dice que no tiene donde invertir porque el mercado está dañado. O en el hecho de que tanto él como su socio están disminuyendo su participación en consultatio. Es por eso que no le veo drivers de corto de mediano para romper con la lateralizacion que lleva más de un año.
Saludos

Adhiero a lo que escribio Bursátil claramente.
Pero agrego algunas cosas mas. Yo estuve en la asamblea también.
No es que no hay oportunidades, NO HAY OPORTUNIDADES EN MIAMI., para EC
OPORTUNIDAD no es comprar un terreno, sino comprarlo a un valor RAZONABLE
que le permita buenas ganancias. Después de la asamblea nos quedamos conversando
largo con otra persona de la empresa y nos contó que estuvieron explorando oportunidades
en San Pablo y Madrid, pero no se dio por que ellos ( CTIO) esperaban comprar en mejores precios.
Las mejores oportunidades que ellos ven ahora es Argentina, pero los terrenos apetecibles
estiman estarán a la venta para fines del 2017.
Como dijo bien bursátil esto no es para lo que quieren hacer un 30% rápido sino para los que
como yo espero un 300% en 5 años.
También por lo que se dijo quizás haya alguna oportunidad en Nueva York antes que en Miami.
Lo que esta claro es que EC es un empresario con MAYUSCULA que ¨juega ¨en el MUNDO.
Lo de la venta de acciones es para bien, no es por que EC quiere vender su empresa, eso
lo dijo expresamente, es para darle liquidez. Yo contento de comprar a estos precios con vistas al futuro.
Saludos.

[Pacheplus]

Coincido con mucho de lo que comentás.
Adicionalmente la están recomendando en informes de gestión desde la semana pasada, * * *, p o r f o l i o p e r s o n a l, todos con un objetivo de 50, 50 y chirola..... sigue en compresión..... yo me quedo un poco más ......

Los *** es el sitio de las 3 letras

[Pacheplus]

No tiene donde invertir porque quiere realizar un proyecto de gran escala y está esperando las licitaciones. No lo digo yo, lo dijeron en la asamblea. Por ello tienen la línea de crédito del JP extensible a usd 1000 millones. El desarrollo inmobiliario es un negocio para gente muy paciente. Se esperan las oportunidades, se negocia largo y tendido la compra de terrenos, y muchas veces los mismos van a un banco de tierras hasta que las condiciones sean idóneas para emprender el proyecto, tanto por el lado de los costos como del tc. Y luego viene el desarrollo en sí, que se mide en años. Si no agarra viaje en Argentina, seguramente lo hará con algún proyecto en Brasil, que personalmente opino que ofrece mejores oportunidades que BA. Sobre la "disminución de participación" es para aumentar el floating, y EC mismo dijo que quiere sacar el ADR en la asamblea, pero pidieron no conste en actas. En el mientras tanto, está Puertos, Nordelta, el remanente de Las Garzas, y los dos proyectos nuevos que están iniciando, tanto el de PM como el otro que resta anunciar. Luego de las elecciones o en el 2018 seguramente tendremos novedades sobre el inicio de algún proyecto de mayor envergadura, simil a los de Miami. Mientras tanto el papel puede hacer cualquier cosa, nadie lo sabe, tal vez mañana ingresan fondos a "comprar Argentina" y alguno se encariña con Ctio (lo cual sería lógico porque es de las que tienen mejores ratios y branding), el floating aumenta rápidamente hasta el 10%, EC y Terra dejan de vender, sale el ADR y el precio de la acción lo vas a buscar "a la estratosfera". O tal vez continua lateralizando un año más. Yo miro el negocio subyacente, y si bien el upside que le veo no es enorme (+50 - 80%), en contraste con el resto de las acciones, es de las pocas que aún quedan baratas. Es una inversión conservadora y dolarizada.

Coincido con mucho de lo que comentás.
Adicionalmente la están recomendando en informes de gestión desde la semana pasada, * * *, p o r f o l i o p e r s o n a l, todos con un objetivo de 50, 50 y chirola..... sigue en compresión..... yo me quedo un poco más ......

[burzatil]

Es correcto lo que decís, yo conozco muy poco la actividad inmobiliaria. Por eso me baso en las declaraciones de EC donde dice que no tiene donde invertir porque el mercado está dañado. O en el hecho de que tanto él como su socio están disminuyendo su participación en consultatio. Es por eso que no le veo drivers de corto de mediano para romper con la lateralizacion que lleva más de un año.
Saludos

No tiene donde invertir porque quiere realizar un proyecto de gran escala y está esperando las licitaciones. No lo digo yo, lo dijeron en la asamblea. Por ello tienen la línea de crédito del JP extensible a usd 1000 millones. El desarrollo inmobiliario es un negocio para gente muy paciente. Se esperan las oportunidades, se negocia largo y tendido la compra de terrenos, y muchas veces los mismos van a un banco de tierras hasta que las condiciones sean idóneas para emprender el proyecto, tanto por el lado de los costos como del tc. Y luego viene el desarrollo en sí, que se mide en años. Si no agarra viaje en Argentina, seguramente lo hará con algún proyecto en Brasil, que personalmente opino que ofrece mejores oportunidades que BA. Sobre la "disminución de participación" es para aumentar el floating, y EC mismo dijo que quiere sacar el ADR en la asamblea, pero pidieron no conste en actas. En el mientras tanto, está Puertos, Nordelta, el remanente de Las Garzas, y los dos proyectos nuevos que están iniciando, tanto el de PM como el otro que resta anunciar. Luego de las elecciones o en el 2018 seguramente tendremos novedades sobre el inicio de algún proyecto de mayor envergadura, simil a los de Miami. Mientras tanto el papel puede hacer cualquier cosa, nadie lo sabe, tal vez mañana ingresan fondos a "comprar Argentina" y alguno se encariña con Ctio (lo cual sería lógico porque es de las que tienen mejores ratios y branding), el floating aumenta rápidamente hasta el 10%, EC y Terra dejan de vender, sale el ADR y el precio de la acción lo vas a buscar "a la estratosfera". O tal vez continua lateralizando un año más. Yo miro el negocio subyacente, y si bien el upside que le veo no es enorme (+50 - 80%), en contraste con el resto de las acciones, es de las pocas que aún quedan baratas. Es una inversión conservadora y dolarizada.

[Aleboto]

Aleboto creo que no comprendes muy bien la actividad inmobiliaria...

Los inmuebles son bienes únicos, eso está claro y se da por sobre-entendido. No hay dos iguales, por más que tengan los mismos m2 y estén ubicados en el mismo piso del mismo edificio.

Pero las rentabilidades si que son repetibles, por más que el proyecto no lo sea. Es sentido común. Yendo más lejos y hasta fuera de la actividad inmobiliaria, ningún proyecto es igual a otro, eso no quiere decir que no se pueda replicar la rentabilidad, o aumentarla o disminuirla. Parte de lo que se paga en esta acción es la habilidad de EC para lograr tan gran Tir en sus proyectos, entre otros pros del management.

Acá el problema, y no es de la acción sino del inversor, es cuando compra con un objetivo y vende con otro. O compra con el objetivo o plazo equivocado. Sin dudas que un trader hará mejor diferencia timbeando en acciones de moda frente a invertir a largo plazo en una buena empresa. Por eso el primer paso es saber cuales son nuestras limitaciones y motivaciones para invertir.

Es correcto lo que decís, yo conozco muy poco la actividad inmobiliaria. Por eso me baso en las declaraciones de EC donde dice que no tiene donde invertir porque el mercado está dañado. O en el hecho de que tanto él como su socio están disminuyendo su participación en consultatio. Es por eso que no le veo drivers de corto de mediano para romper con la lateralizacion que lleva más de un año.
Saludos

[burzatil]

¿Cuáles son las "perlitas" de la Bolsa con mayor potencial de suba?
Especialistas analizan las posibilidades de los papeles más atrasados respecto a otros del mismo sector, con potencial de un mayor recorrido alcista.

Dentro del sector de real estate, cataloga a Consultatio (CTIO) como una "apuesta sólida".

"Esta empresa acaba de presentar excelentes resultados en el primer trimestre gracias a las ventas de más de la mitad de su proyecto Oceana Bal Harbour en Miami", sostiene.

Y recuerda que al grupo que conduce Eduardo Costantini todavía le resta vender "unos u$s2.900 millones si consideramos todos sus emprendimientos".

La cifra equivale a tres veces la actual capitalización bursátil. "Además de buena rentabilidad y valuación atractiva, la empresa cuenta con una robusta posición de caja, bajísimo endeudamiento y trayectoria y management reconocidos", refuerza el economista jefe de MB Inversiones.

[burzatil]

Aleboto creo que no comprendes muy bien la actividad inmobiliaria...

Los inmuebles son bienes únicos, eso está claro y se da por sobre-entendido. No hay dos iguales, por más que tengan los mismos m2 y estén ubicados en el mismo piso del mismo edificio.

Pero las rentabilidades si que son repetibles, por más que el proyecto no lo sea. Es sentido común. Yendo más lejos y hasta fuera de la actividad inmobiliaria, ningún proyecto es igual a otro, eso no quiere decir que no se pueda replicar la rentabilidad, o aumentarla o disminuirla. Parte de lo que se paga en esta acción es la habilidad de EC para lograr tan gran Tir en sus proyectos, entre otros pros del management.

Acá el problema, y no es de la acción sino del inversor, es cuando compra con un objetivo y vende con otro. O compra con el objetivo o plazo equivocado. Sin dudas que un trader hará mejor diferencia timbeando en acciones de moda frente a invertir a largo plazo en una buena empresa. Por eso el primer paso es saber cuales son nuestras limitaciones y motivaciones para invertir.

[elushi]

es simple, tienen el modelo de negocio mas la espalda y la chapa para vender propiedades de lujo. cualquier cosa que encaren va a tener esa rentabilidad...

[elushi]

Hoy termine de vender todas mis CTIO.
Todo el mundo habla de la enorme rentabilidad de los proyectos de CTIO, pero el problema es que es dificil reproducirlos. El mas rentable es Oceana, pero el mismo Costantini dijo que por ahora no va a volver a invertir en USA porque no es conveniente.

Anuncio un nuevo proyecto en Puerto Madero junto con Faena en la ultima manzana libre del barrio (si la ultima). Por lo que podra ser muy rentable, pero luego no va a poder replicar la rentabilidad

Y ahora esta esperando que se liciten terrenos fiscales, como tiro federal, que tambien podran ser rentables por unica vez.

aleboto no quiero ofender pero no se si te diste cuenta que te contradecis en tu mismo post...
o sea, supuestamente las rentabilidades de los proyectos de CTIO son irreproducibles, pero lo mismo pensaban dsps de Key Biscayne y aparecio Bal Harbour, lo mismo pensaban de Bal Harbour y aparecio Puerto Madero, ahora piensan lo mismo y posiblemente reproduzcan la rentabilidad si ganan algun terreno fiscal. y asi va a seguir siendo porque el modelo de negocio hace que funcione asi.

y en el caso de Nordelta por ejemplo la empresa va solventando la construccion a medida que se van habilitando barrios y lotes nuevos. seguramente, como todo proyecto de construccion a gran escala como los de esta empresa, los primeros años son los que mas inversion lleven, pero tambien donde mas dinero por ventas desde el pozo recibe. y ese es otro adicional que tampoco hay que olvidar: la empresa se apalanca a full con los anticipos de clientes y de yapa hace tasa con el dinero ocioso. no creo que sea por puro azar que mantiene esas rentabilidades