Foro de Rava Bursátil

todonada escribió:gracias, no lo tenia presente.
y muy buena inversión la tuya. quizás la duda es mas a estos precios.
de todas forma, si Elztain compro, no creo que sea para verla caer ni dejarse joder.
Entiendo que estan relancionados TGLT e IRSA en Astor Caballito, el terreno era de IRSA y por haber quedado parado por tanto tiempo parece que echarían atrás el proyecto y el terreno volvería a manos de IRSA

ferq22 escribió:A mitad de año hubo una suscripción por 150 palos a 0.55 usd cada una, para suscribir tenías que tener cuenta en USA y el mínimo eran 50 mil usd. Las colocaron todas, y en eso Elztain subió su participación de 7 al 13% en TGLT. Compré en torno a esos precios 10 y 12.5, saque la mitad en 19.25. Mas allá del desastre que es, debajo de 21 lo considero barato. Tengo 15 como SL.

todonada escribió:si, es cierto.
habra que ver que pasa con los proyectos de uruguay que estan valuados en USD, esos proyectos pueden ser buena utilidad, pero dependiendo de cuanto tiempo demoren en realizarlos esa utilidad puede ser marginal despues de pagar el costo financiero.
hay una potencial suscripción de acciones por 300 palos, sería mayor apalancamiento pero a costo 0, con licuacion. muchas cosas que me hacen dudar...

ferq22 escribió:Además de que lo que decís está reflejado en el precio de la acción de ambas. CTIO subió más de un 200 % respecto a 2015, mientras que TGLT está ahora -3%, teniendo en cuenta el tipo de cambio, el mercado la castigo bastante.

todonada escribió:Entre todas estas empresas me quedo por lejos con CTIO para desarrollo y IRSA como conglomerado (Shoppings, Oficinas e IDB - Israel)
En la hoja 33 del trimestral al 30-sep se puede ver que el accionista mayoritario de TGLT le prestó hasta 10 millones de USD a la empresa a una tasa de 15% en usd.
También tiene deudas en pesos a una tasa efectiva de 25%.
CTIO no tiene deuda, esta 100% apalancada por sus clientes, los terrenos que compra los hace con liquidez propia. Una genera valor, la otra lo destruye.
Recien estoy comenzando a analizar esta empresa, por lo que si hay errores, les pido me disculpen.

todonada escribió:Entre todas estas empresas me quedo por lejos con CTIO para desarrollo y IRSA como conglomerado (Shoppings, Oficinas e IDB - Israel)
En la hoja 33 del trimestral al 30-sep se puede ver que el accionista mayoritario de TGLT le prestó hasta 10 millones de USD a la empresa a una tasa de 15% en usd.
También tiene deudas en pesos a una tasa efectiva de 25%.
CTIO no tiene deuda, esta 100% apalancada por sus clientes, los terrenos que compra los hace con liquidez propia. Una genera valor, la otra lo destruye.
Recien estoy comenzando a analizar esta empresa, por lo que si hay errores, les pido me disculpen.

ferq22 escribió:Buenos Aires está retrasadísima en lo que respecta a torres modernas y de lujo. Tenemos sólo las 5 o 6 de Puerto Madero, y sin compararnos con USA, Europa, Asia o Australia. Comparado con Santiago, Rio de Janeiro, San Pablo, México DC, Buenos Aires no tiene nada. Creo que si nos mantenemos alejados del peronismo (incluye un ala de pensamiento de Cambiemos) podemos alcanzar a esas ciudades latinoamericanas en unos 10 años. TGLT, CTIO e IRSA tienen mucho para crecer.

todonada escribió:Gracias! Estoy analizando la empresa y también la veo retrasada. No terminaba de entender la diferencia entre Desarrollo y Construccion. Me pareció ver Torres que construía TGLT. Analizando desde lo fundamental tiene una deuda importante y creciente. Bajo bastante su personal directo. Alguien tiene algún análisis de los proyectos que tiene a futuro? En CTIO uno puede estimar potencial de ingresos por venta de proyectos que están actualmente en desarrollo
Saludos! Y buenas inversiones!


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ferq22 escribió: Si bien pertenecen a sectores similares, una es constructora (DYCA) y TGLT es desarrolladora. Es más conveniente comparar TGLT con CTIO o IRCP, mientras que DYCA con CAPU o Polledo. Cuando TGLT comienza con un desarrollo, una de las constructoras que contrata es DYCA. En noviembre de 2015 la acción de CTIO estaba entorno a los 20/22 pesos ahora está 59/60, tuvo un aumento del 200%, mientras que TGLT en el mismo periodo aún no subió nada, siendo que todos sus activos cotizan en dolares. Es la primera vez que algunos analistas la recomiendan en cartera. En contra tiene la poca liquidez, la manipulación o manoseo y que particularmente no me gusta el management.

Einlazer84 escribió:Como IRSA y CTIO quise poner a lo ultimo, el tema que cuando me meto con Elztain el 90% de las veces es para criticar a CRES.

Einlazer84 escribió:El Real Estate en todas partes del mundo es de los mejores negocios y sus inversores las prefieren dan grandes rentabilidades, pero como siempre Argentina con las operetas tipicas de nuestro país se queda afuera de eso.

Las 3 empresas exponentes de Real Estate en Argentina los ultimos 2 años fueron de lo peor, IRSA constantemente dibujada por Elztain que es el presidente de alla cuando venden dibujan el balance meten resultados intervienen de vez en cuando la plaza y el negocio esta pero puertas adentro para el Presidente de IRSA ya que para sus inversores fue de lo peor pero no porque le vaya horrible a la empresa sino porque sus directivos joroban al minoritario.

Algo similar pasa en CTIO donde Constantini, Terrabusi y San Martin de Tours sus 3 accionistas principales hace años venden y se dedican a jorobar al minoritario, CTIO tuvo un rally poco despues que salió a cotizar alla hasta el 2014 masomenos y luego los controlantes empezaron a jorobar y desde ese entonces CTIO se volvió como ALUA un papel que casi nunca sube porque los controlantes la pisan y en cuanto hay un día jorobado como hoy es la primera en caer fuerte.

Por ultimo esta TGLT, que tiene algo de manejo aunque no tanto como CRES y CTIO, pero TGLT esta muy atrasada en proyectos estan medios parados, nunca invierten, nunca se ponen las pilas en las subastas y por pichulear centavos Weich se pierde todos los negocios y en consecuencia no hay incentivos para que TGLT suba, TGLT de todas las empresas de Real Estate es la que menos manipulada esta en la bolsa pero es la mas pobre en desempeño y es una lastima porque el Real Estate es un negocio pero lastima que en la bolsa Argentina no hay ninguna buena exponente para invertir de este rubro.