CAUTIONMAN escribió:Consultatio: sin aporte de EE.UU., es otra cosa
Objeto social: "Desarrollo y administración inmobiliaria."
Por la venta de lotes en Las Garzas le entraron en los tres primeros tres meses de 2017, $32 millones menos (-40%) que un año antes, por lotes en sus complejos urbanos $2,7 millones más (+6%), por ventas en sus torres de oficinas $14 millones más (+277%) y por la ventas en torres residenciales $7.386 millones más (+65.925%). Es claro que debemos mirar: del total de las ventas, $7.397 millones de los ingresos y $3.157 millones de los costos se vinculan a la entrega y escrituración de los edificios en Bal Harbour y Key Biscayne (EE.UU.). Estas dos operaciones fueron entonces las principales responsables del bruto de $4.305 millones, casi 10 veces más que lo que obtenía en marzo de 2016 (si las obviáramos, el bruto rondaría $61,7 millones, 32% más que un año atrás, frente a una inflación -Congreso- del 33%). Al mismo tiempo fueron en gran medida responsables del salto (+473%) de los gastos administrativos y de comercialización (sin la pata "yanqui", hablaríamos de un incremento del 93%), lo que le dejo un operativo de $3.916 millones, el primero positivo en al menos un lustro (jugando, sin las operaciones en Miami, hablaríamos de una pérdida de $14 millones, 34% interior a la de 2016). La reclasificación de inventarios (en asociadas), valuación de activos a valores "razonables" (en resultados financieros) y la de propiedades de inversión (en "otros") hace que le entren $398 millones menos en el "pretax", pasando de un aporte de $566 millones en 2016 a una erogación de $4 millones ahora, que la deja con $3.912 millones (+618%) antes del fisco. Aplicada la mordida (apenas 26%, la menor desde la pérdida a marzo de 2013), queda con un neto de $2.877.871.000 (es 0,38% de las ventas, frente a un promedio en el trienio previo de 4,2%), algo más de siete veces los $354 millones ganados un año atrás
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