Hoy termine de vender todas mis CTIO.
Habia entrado con la expectativa de un buen balance y de que anuncie nuevos proyectos, esperando que se termine la lateralizacion que ya lleva mas de una año. Pero parece que ninguna de las dos fue driver suficiente.
Todo el mundo habla de la enorme rentabilidad de los proyectos de CTIO, pero el problema es que es dificil reproducirlos. El mas rentable es Oceana, pero el mismo Costantini dijo que por ahora no va a volver a invertir en USA porque no es conveniente.
Anuncio un nuevo proyecto en Puerto Madero junto con Faena en la ultima manzana libre del barrio (si la ultima). Por lo que podra ser muy rentable, pero luego no va a poder replicar la rentabilidad.
Y ahora esta esperando que se liciten terrenos fiscales, como tiro federal, que tambien podran ser rentables por unica vez. El estado no tiene infinitos terrenos en lugares privilegiados para licitar todos los años. No me extraña entonces que Costantini y su socio este vendiendo y vendiendo posicion. Quieren realizar ganancias e invertir en otros lados. Que venden para aumentar floating y darle mas liquidez es verso, en mi opinion.
Les pego el cuadro de bienvista, donde queda claro que la mayoria de sus ingresos dependen de la irreproducible Oceana:
Ventas 4Q16 Porcentaje
Oceana Bal Harbour 5.681.694.000,00 98,25%
Puertos 43.335.000,00 0,75%
Las Garzas 43.984.000,00 0,76%
Alquileres 13.784.000,00 0,24%
http://bienvista.blogspot.com.ar/2017/0 ... ciona.html
Eduardo Costantini: “Tenemos la máxima liquidez histórica de nuestra compañía y no podemos invertir porque el mercado está dañado”.
http://fortunaweb.com.ar/2017-03-01-187 ... -invertir/