Títulos Públicos

[Apolo1102.2]

Informe interesante de la casa .. reestructuración

Tiene al menos un error grosero en la pagina 4
AC17 con TIR de 7,23 no vale 46 usd , vale unos 98 usd su cupon es de 7.125

[DiegoYSalir]

NO LO SIGO

papi te queres matar

[resero]

Tengo un boleto guardado 21/11/08 RO15 a 78 pesos , eran unos 26 usd, y pagaba 3,5 usd ( que los pagó) a los pocos dias.

Este señor que habla ayudó a mucha gente a hacer una gran diferencia, medio calenton pero un grande
Siempre lo mejor para vos Apolo!

[NeoRevolution]

Las que tienen estructuras grandes aplican la ley del minimo esfuerzo (ademas de que tienen pesimos empleados) y se centran más en tener mucho para ofrecer que en tener una cartera con una rotación óptima y competitiva. Convalidan el precio que quiere el dueño y no pelean para obtener precio optimo. Eso a una inmobiliaria eficiente o chica no le sirve. Es tener stock que no vas a vender y consume recursos... Es verdad que tendrán que adaptarse todo el mercado... Yo lo que vi es que van surgiendo casos de gente que "necesita vender urgente", pero todavia son agujas en un pajar y si llegan a los clasificados duran 3 días.

Desconozco como es la estructura de las grandes inmobiliarias, pero si tengo que hacer un prejuicio, creo que se interesan más en alquilar y cobrar comisiones para mantener la estructura y si logran vender algo sin esfuerzo a precios siderales (como lo están ahora) pues bienvenido sea.

El otro dia hablando con un flaco que mas o menos tiene 2 dedos de frente en una inmobiliaria que ofrece deptos en pozo y que laburan siempre con el mismo constructor-desarrollador, me decia que era IMPOSIBLE hacerle ver al "gordo chatero" que ya no va a poder vender a esos precios los deptos que está construyendo... que tiene que bajar al menos en la misma razón que bajaron los costos en dólares.... pero no, que no logran convencerlo y el tipo sigue construyendo barato ahora porque piensa que va a seguir vendiendo a estos mismos precios o mejores más adelante... en fin...

[pik]

Siguen volando los bonos. ..fuerte baja del riesgo pais... .Veremos luego.

Vos serías como el Papu en sentido contrario!

[burzatil]

Entonces a los corredores a los que concurrí no son para nada buenos jajajaja

Creo que vienen de muchos años de vacas gordas los "ya establecidos" por eso no quieren aceptar la nueva realidad. En cambio hablé con la dueña de una inmobiliaria nueva y lástima que no pude grabar el audio, era IMPERDIBLE la data que me tiró, caso por caso que tuvo en los últimos dias sobre los precios exhorbitantes que venian sus clientes desde otras inmobiliarias y como ella logró que cada vendedor cediera precio y concertar las operaciones. Todo esto en zona oeste, primer cordon del conurbano, que dicho sea de paso, el año pasado ya empezó a haber ofertas de departamentos, que te regalaban las cocheras comprando depto o que hacian descuento del 10% y los de pozo en 20% ya estaban con descuento... tengo que volver a consultar de nuevo a ver que tal es la situación ahora...

Las que tienen estructuras grandes aplican la ley del minimo esfuerzo (ademas de que tienen pesimos empleados) y se centran más en tener mucho para ofrecer que en tener una cartera con una rotación óptima y competitiva. Convalidan el precio que quiere el dueño y no pelean para obtener precio optimo. Eso a una inmobiliaria eficiente o chica no le sirve. Es tener stock que no vas a vender y consume recursos... Es verdad que tendrán que adaptarse todo el mercado... Yo lo que vi es que van surgiendo casos de gente que "necesita vender urgente", pero todavia son agujas en un pajar y si llegan a los clasificados duran 3 días.

[Yops]

Informe interesante de la casa .. reestructuración

[fabio]

Entonces a los corredores a los que concurrí no son para nada buenos jajajaja

Creo que vienen de muchos años de vacas gordas los "ya establecidos" por eso no quieren aceptar la nueva realidad. En cambio hablé con la dueña de una inmobiliaria nueva y lástima que no pude grabar el audio, era IMPERDIBLE la data que me tiró, caso por caso que tuvo en los últimos dias sobre los precios exhorbitantes que venian sus clientes desde otras inmobiliarias y como ella logró que cada vendedor cediera precio y concertar las operaciones. Todo esto en zona oeste, primer cordon del conurbano, que dicho sea de paso, el año pasado ya empezó a haber ofertas de departamentos, que te regalaban las cocheras comprando depto o que hacian descuento del 10% y los de pozo en 20% ya estaban con descuento... tengo que volver a consultar de nuevo a ver que tal es la situación ahora...

Hay tiempo para comprar....

[Fulano de Tal]

Jajajajaj si venía haciendo la plancha con tasa, letes y FCI, tengo que desempolvar los excel y planillas de antaño.

[NeoRevolution]

En verdad es justo al revés. Siempre el inmobiliario quiere poner las propiedades en venta lo más bajo posible, porque la comisión se mueve poco aunque baje el precio, pero los costos de una rotacion baja de cartera son altos. Les conviene mucho más tener una propiedad a USD 100k y venderla rapido, a tenerla USD 140k en cartera durante meses o años. De hecho en la parte mas sensible del proceso de corretaje inmobiliario, que es la Captación, un buen corredor se distinguie por lograr publicar la propiedad a un precio competitivo.

Entonces a los corredores a los que concurrí no son para nada buenos jajajaja

Creo que vienen de muchos años de vacas gordas los "ya establecidos" por eso no quieren aceptar la nueva realidad. En cambio hablé con la dueña de una inmobiliaria nueva y lástima que no pude grabar el audio, era IMPERDIBLE la data que me tiró, caso por caso que tuvo en los últimos dias sobre los precios exhorbitantes que venian sus clientes desde otras inmobiliarias y como ella logró que cada vendedor cediera precio y concertar las operaciones. Todo esto en zona oeste, primer cordon del conurbano, que dicho sea de paso, el año pasado ya empezó a haber ofertas de departamentos, que te regalaban las cocheras comprando depto o que hacian descuento del 10% y los de pozo en 20% ya estaban con descuento... tengo que volver a consultar de nuevo a ver que tal es la situación ahora...

[carlob]

Siguen volando los bonos. ..fuerte baja del riesgo pais... .Veremos luego.

[Apolo1102.2]

Y hay tiempo para después hacer algún negocio con los bonos, el boden 2012 en el 2009 se conseguía a muy buen precio y quien se quedo esperando el pago se perdió la gran suba q experimentaron las acciones después de la crisis del 2001.
El RO 15 por ej en enero del 2009 me acuerdo que costaba USS 80 y cuando venció en el 2015 terminó pagando USS 1400-

Tengo un boleto guardado 21/11/08 RO15 a 78 pesos , eran unos 26 usd, y pagaba 3,5 usd ( que los pagó) a los pocos dias.

[ralliv]

Bonos ahora

Vamos

[Apolo1102.2]

Gracias Cristian.
Entiendo por lo que decís que dentro de los ley NY no debería haber diferencias entre los que provienen del canje (DICY) con alguno emitido con posterioridad (AC17), al haber cross default si cae uno caen todos.

Bajo esa premisa, me resulta mas atractivo el AC17 entonces que el DICY.

Hay que armar un excell con la "carrera de bonos" como en los viejos tiempos.

Abrazo

La unica diferencia que hasta ahora encontre es que el DICY y PARY tienen el gatillo en 85% para un canje.

P.d.: Hay que armar ? te dormiste ???

[burzatil]

Adhiero algo más que me pareció interesante... las rebajas que logré encontrar son la gran mayoria de inmobiliarias nuevas o con el dueño directo.... las inmobiliarias reconocidas/establecidas seguramente ni siquiera le pasaron la oferta al vendedor porque o no respondieron o no aceptaron la oferta.... concluyo que lisa y llanamente quieren conservar/defender el precio para seguir teniendo comisiones lo más altas posibles.

En verdad es justo al revés. Siempre el inmobiliario quiere poner las propiedades en venta lo más bajo posible, porque la comisión se mueve poco aunque baje el precio, pero los costos de una rotacion baja de cartera son altos. Les conviene mucho más tener una propiedad a USD 100k y venderla rapido, a tenerla USD 140k en cartera durante meses o años. De hecho en la parte mas sensible del proceso de corretaje inmobiliario, que es la Captación, un buen corredor se distinguie por lograr publicar la propiedad a un precio competitivo.