Foro de Rava Bursátil

Goldfinger escribió:Estimados, off topic, apelo a vuestros conocimientos del mercado inmobiliario argentino.
Tengo un problema con un inquilino, y quisiera saber cuál es el método “estándar” de cálculo de intereses por mora en el pago de un contrato de alquiler (Provincia de Santa Fe). Desde ya muchísimas gracias!

Tiene que estar expresado en el contrato.

PBA25 a $49 esta a punto, en 15 días si la badlar no cae te devuelve 33% de lo que pones, y te quedan 21 cuotas para recuperar el otro 66% que lo compraste a un 43% del precio técnico con el ultimó pago del 100% y no del 43%. Me parece es para meter un pucho ahí con riesgos y todo.

Evilsito escribió:
Yo me los quedaría. En cualquier escenario te sirven más esos bonos que los billetes.
Si es posible yo creo que van a diferenciar fecha de compra, si no lo hacen va a ser simplemente porque lo hizo mm.
Si no diferencian, tendrían que quitar más del 50% del capital para que pierdas más que vendiéndolos y todavía tendrías las rentas

Gracias! Si, es lo que voy a hacer! Muchas gracias x todos los consejos!

Enviado desde mi Redmi Note 6 Pro mediante Tapatalk

Evilsito escribió:para vos el verde sube antes de las elecciones y sube también la brecha o suben todos igual?

no tengo la bola de cristal, pero basandome en los hechos comprobables el usd solo tiene un camino , y si hay panico si, la brecha que ahora se achico se va a volver a agrandar
el USD vale $59 el oficial minorista artificialmente con cepo y tasas de 83%, default de letras en pesos y usd, y con una deuda que es impagable, mas toda la desconfianza del argentino y del exterior que parece que aun algo confian.

En octubre se vuelve a liberar el cupo de 10mil USD para los que ya compraron en septiembre, sea para bucle o atesoramiento van a ir todos a comprar , que duda hay? hasta para hacer pure

si endurecen mas el cepo , habra mas brecha con el blue y el CCL .
hay que mirar que pasa en el congreso con el reperfilamiento , si hay acuerdos o si se pelean, que pasa con el FMI, y mas cerca de las elecciones que sucede con depositos en pesos y USD... no olvidar que aun hay mucho PF en pesos que se depositaron antes de las PASO y estan venciendo dia a dia.

zequi73 escribió:Eran 18000 y le sume los 7200 reperfilados
Son cuentas gruesas pero da una idea de donde estamos parados
de aca lo saque https://www.argentina.gob.ar/hacienda/f ... e-la-deuda

Mira el xls pestaña 3.7 y 3.8 y si queres saber lo del 2019 3.2

El 3.8 es de intereses, no de capital. El 3.7 sí es de capital.

hernan1974 escribió:Estoy de acuerdo, pero para el merval aun falta baja aunque pegarle al piso es imposible, esperaria al menos estar muy cerca a las elecciones para empezar.

Estos dias mientras la brecha con el CCL se siga achicando llevo Cedears con la que tengo para jugar en bolsa local.. sea en octubre o noviembre el cepo lo van a limitar mas, el dolar en todas sus versiones va a subir y la brecha aun mas.. despues de ahi cuando haga techo el usd (o un poco antes ) me paso a acciones argentinas y a esperar, tambien algun trade corto en bonos , teniendo liquidez (caucion 2-3 dias) por si hay algun dia de gran baja.

exactamente lo mismo, pero no vendo los cedears, hay posible suba del dolar que te va a comer la ganancia.

hernan1974 escribió:Estoy de acuerdo, pero para el merval aun falta baja aunque pegarle al piso es imposible, esperaria al menos estar muy cerca a las elecciones para empezar.

Estos dias mientras la brecha con el CCL se siga achicando llevo Cedears con la que tengo para jugar en bolsa local.. sea en octubre o noviembre el cepo lo van a limitar mas, el dolar en todas sus versiones va a subir y la brecha aun mas.. despues de ahi cuando haga techo el usd (o un poco antes ) me paso a acciones argentinas y a esperar, tambien algun trade corto en bonos , teniendo liquidez (caucion 2-3 dias) por si hay algun dia de gran baja.

para vos el verde sube antes de las elecciones y sube también la brecha o suben todos igual?

alfil escribió:Comprar ciertas acciones y ciertos bonos, estoy trayendo de afuera para hacerlo, estos precios gil te podes llenar de plata, estudia crisis 1989, 2002 etc etc.., no te enseñaron que en la vida todo es temporario,
Es un foro de bonos, para recalcar como se jodieron los que compraron bonos es patético.

Estoy de acuerdo, pero para el merval aun falta baja aunque pegarle al piso es imposible, esperaria al menos estar muy cerca a las elecciones para empezar.

Estos dias mientras la brecha con el CCL se siga achicando llevo Cedears con la que tengo para jugar en bolsa local.. sea en octubre o noviembre el cepo lo van a limitar mas, el dolar en todas sus versiones va a subir y la brecha aun mas.. despues de ahi cuando haga techo el usd (o un poco antes ) me paso a acciones argentinas y a esperar, tambien algun trade corto en bonos , teniendo liquidez (caucion 2-3 dias) por si hay algun dia de gran baja.

chango_gol escribió:De dónde sale que el año que viene hay 25000m dólares de vencimientos de capital? Debés estar sumando intereses, capital de bonos en pesos, o alguna otra cosa que no forma parte de vencimientos de capital en usd...

Eran 18000 y le sume los 7200 reperfilados
Son cuentas gruesas pero da una idea de donde estamos parados
de aca lo saque https://www.argentina.gob.ar/hacienda/f ... e-la-deuda

Mira el xls pestaña 3.7 y 3.8 y si queres saber lo del 2019 3.2

Goldfinger escribió:Estimados, off topic, apelo a vuestros conocimientos del mercado inmobiliario argentino.
Tengo un problema con un inquilino, y quisiera saber cuál es el método “estándar” de cálculo de intereses por mora en el pago de un contrato de alquiler (Provincia de Santa Fe). Desde ya muchísimas gracias!

No soy abogado pero entiendo que tiene que estar explicitado en el contrato.

alfil escribió:Comprar ciertas acciones y ciertos bonos, estoy trayendo de afuera para hacerlo, estos precios gil te podes llenar de plata, estudia crisis 1989, 2002 etc etc.., no te enseñaron que en la vida todo es temporario,
Es un foro de bonos, para recalcar como se jodieron los que compraron bonos es patético.

Coincido plenamente. Obviamente hay que tener paciencia. GGAL a poco más de 1u$s por acción es muy tentadora.

zequi73 escribió:De agosto a diciembre vencen 9000 palos
el 15% ponele que lo pagan por reperfilamiento te quedan 7650, habrá 300 o 400 palos verdes que reperfilados y todo entran en 2019, quedan 7200, sobre ahora un total de 25000 palos verdes, te da que reperfilaron el 30%.
Es una bocha pero no es 50%
Y esto es sobre el total humanos cobran el 100% si entraron antes del 31-7

De dónde sale que el año que viene hay 25000m dólares de vencimientos de capital? Debés estar sumando intereses, capital de bonos en pesos, o alguna otra cosa que no forma parte de vencimientos de capital en usd...

Estimados, off topic, apelo a vuestros conocimientos del mercado inmobiliario argentino.
Tengo un problema con un inquilino, y quisiera saber cuál es el método “estándar” de cálculo de intereses por mora en el pago de un contrato de alquiler (Provincia de Santa Fe). Desde ya muchísimas gracias!

d34a escribió:Ya escuché a Cristina que dijo varias veces "vamos a pagar la deuda legítima". Estimo que se referirá al menos al trío AO20, AY24 y DICA, que son los bonos dolarizados emitidos durante la era K.

El k mas duro piensa que lo ilegitimo no son los bonos sino lo del FMI. Por cantidad y como se dió

chango_gol escribió:(de los vencimientos de capital en USD)

De agosto a diciembre vencen 9000 palos
el 15% ponele que lo pagan por reperfilamiento te quedan 7650, habrá 300 o 400 palos verdes que reperfilados y todo entran en 2019, quedan 7200, sobre ahora un total de 25000 palos verdes, te da que reperfilaron el 30%.
Es una bocha pero no es 50%
Y esto es sobre el total humanos cobran el 100% si entraron antes del 31-7