Foro de Rava Bursátil

rafa escribió: ↑ Puertos esta en pleno desarrollo. Se van vendiendo barrios nuevos a medida que se venden.
Recien esta desarrollado en un 35%, o sea falta mucho para vender. En Nordelta se desarrollo
el 65%, o sea también alli hay para vender. Los lotes son de gran valor agregado, no es cierto
que ¨el negocio¨son los edificios, los lotes se venden en dolares a razon de 200/250 dolares por m2
eso en Puertos. Pero bueno, que cada uno haga lo que quiera. Por cada accion a 100$ , 50$ lo tenes
en efectivo en la empresa, asi que por los otros 50$ te llevas todo el ACTIVO de CTIO, Puertos, Nordelta,
Las Garzas, Los departamentos que le queda vender en USA, y todos los terrenos comprados mas los
proyectos en marcha. La accion no sube por que el mercado esta muerto en general y nadie la mira.
Yo aproveche y aumente 20% mi posición.
Saludos.

mr_osiris escribió: ↑ la renta es alta, incluso con lo que se lleva el tio sam ..
porque alla no te podes hacer el gil como hacen aca, que te pasan por baldio, una bruta casa con 200 m2 construidos ....

green arrow escribió: ↑ Coincido estaban bajando y revirtieron al menos un poco según la zona y acá.Afuera resulta tentador no sigo precios pero hay otras cosas si no estás en tema que uno no sabe escuche varios casos de gente que compro y se empalmó hay gastos que se yo.Te creo pero me parece mucho invertir 50k a 1200 recuperas en 2 años?

mr_osiris escribió: ↑ es un delirio absoluto ..

lotes de 1000 mt2 a 50 mil dolares, con todo arrasado, sin un arbol plantado, algunos sin servicios o en barrios con expensas de 15 lucas, con reglamentos de urbanizacino imposibles, casi de otro planeta, ni hablar los gastos del inmobiliario ..

con 50k verdes, te compras 2 departamentos ya construidos en detroit con una renta minima de 1200 verdes mensuales ..

deliran en este pais con la construccion !!!!

rafa escribió: ↑ Puertos esta en pleno desarrollo. Se van vendiendo barrios nuevos a medida que se venden.
Recien esta desarrollado en un 35%, o sea falta mucho para vender. En Nordelta se desarrollo
el 65%, o sea también alli hay para vender. Los lotes son de gran valor agregado, no es cierto
que ¨el negocio¨son los edificios, los lotes se venden en dolares a razon de 200/250 dolares por m2
eso en Puertos. Pero bueno, que cada uno haga lo que quiera. Por cada accion a 100$ , 50$ lo tenes
en efectivo en la empresa, asi que por los otros 50$ te llevas todo el ACTIVO de CTIO, Puertos, Nordelta,
Las Garzas, Los departamentos que le queda vender en USA, y todos los terrenos comprados mas los
proyectos en marcha. La accion no sube por que el mercado esta muerto en general y nadie la mira.
Yo aproveche y aumente 20% mi posición.
Saludos.

green arrow escribió: ↑ Yo al menos acá estoy siguiendo el mercado inmobiliario y me sorprendió como aumento el precio desde diciembre

rafa escribió: ↑ Puertos esta en pleno desarrollo. Se van vendiendo barrios nuevos a medida que se venden.
Recien esta desarrollado en un 35%, o sea falta mucho para vender. En Nordelta se desarrollo
el 65%, o sea también alli hay para vender. Los lotes son de gran valor agregado, no es cierto
que ¨el negocio¨son los edificios, los lotes se venden en dolares a razon de 200/250 dolares por m2
eso en Puertos. Pero bueno, que cada uno haga lo que quiera. Por cada accion a 100$ , 50$ lo tenes
en efectivo en la empresa, asi que por los otros 50$ te llevas todo el ACTIVO de CTIO, Puertos, Nordelta,
Las Garzas, Los departamentos que le queda vender en USA, y todos los terrenos comprados mas los
proyectos en marcha. La accion no sube por que el mercado esta muerto en general y nadie la mira.
Yo aproveche y aumente 20% mi posición.
Saludos.

saeta40 escribió: ↑ Gracias Einzla , si varias veces te lei defendiendo a ctio por su per bajo , es mas diciendo que era de las pocas que comrabas tranquilo , si con respecto al proyect de escobar fue un exito , fue lo unico q se movio del sector inobiliario por lo que mencionas mucha gente migro a barrios alejados algo q iba a suceder pero lapandemia lo acelero , ya los barrios estan practicamente venddidos y lo que queda son revendedores , no se si ctio tenga el negocio de la adminsitracion de lso barrios pero por le lado de los lotes no creo que le quede mucho por ingresar .

Einlazer84 escribió: ↑ CTIO no subio en la epoca que tenia los mejores fundamentos de toda la bolsa entera

Ahora que CTIO esta empezando a estar mal lo mas probable es que baje y vuelva a valer $45 como ha valido durante años.

CTIO hoy vale 1/4 de lo que valia antes en Dolares pero tambien hoy esta al 25% de lo que fue la epoca que CTIO construia en USA, Bal Harbour y Biscaine.

CTIO hara el negocio mas grande de oficinas del pais compro varios terrenos gigantescos carisimos en Puerto Madero para hacer un edificio gigante de una manzana entera para oficinas...................... justo cuando las empresas estan abandonando todas las oficinas porque por el COVID ahora las empresas tecnologicas hacen todas teletrabajo y el resto ya hacen una modalidad mixta teletrabajo y presencial y eso hace que no necesiten tantas oficinas, el precio del alquiler de oficinas cayo muchisimo por baja demanda, y la vacancia de oficinas se fue a las nubes....................... CTIO va a estar muy complicada los proximos años.

La única ventaja es que CTIO no tiene deudas y tiene muchos Dolares en caja sin usar, eso la salvara de quebrar................ pero tener Dolares sin tener en que usarlos no sirve tarde o temprano por goteo perderas todo.

Lo unico que me sigue gustando de CTIO es que ahora con el teletrabajo, Nordelta y Puertos va a vender muchisimo mas, porque los laburos de la clase alta de la sociedad son muy teletrabajables (Progamador, IT, Data Scientist, Big Data, Financieros, etc), y casi toda esa gente vive en las grandes ciudades por la cercania al trabajo, pero ahora que la mayoria van 1 o 2 veces a la semana a la oficina o incluso no van nunca, ya no tiene sentido vivir en el centro de la ciudad con el ruido humo, aglomeramiento de gente, mucha gente buscara lugares tipo Nordelta con paisajes verde naturaleza espacio, y no importa que quede lejos del trabajo si iran 1 o 2 veces por mes a la oficina.

Pero Nordelta y Puertos le aporta pocas ganancias a CTIO......... lo que mas ganancias le aporta es la venta de mega edificios pero eso quedo parado hace muchisimo.

En resumen si CTIO no subio cuando tenia los mejores fundamentos de la bolsa y el PER mas bajo del mercado.............. ahora que CTIO no anda bien, su negocio corre peligro de desaparecer, yo estuve comprado aca mucho tiempo pero la vendi y ahora para mi CTIO vale masomenos $45, a ese valor seria comprador de nuevo, arriba de $45 para mi esta cara CTIO.

saeta40 escribió: ↑ Buenas , la verdad que no vengo siguiendo de cerca al papel , pero siempre tenia una correlacion con el dolar , ahora veo que se fue resagando , esta bastante estatica y con poco volumen , hoy por ejemplo estuvo toda la mañana sin operacion , esta pasando algo con el papel o simplemente es el desinteres general por los papeles argentinos .

rafa escribió: ↑ Bueno, parece que estas poco informado Einlazer, como es tu costumbre mezclando verdades con mentiras.
Yo soy una persona que invierte desde hace 35 años y conozco algo del tema.
CTIO esta sentado sobre una pila de dolares, cosa que muy pocas empresas lo tienen hoy en dia.
Vende al Dolar MEP sus proyectos, cosa que no existe en ninguna accion que cotiza en este mercado.
Como la gente de CTIO es muy experta, lo de las oficinas no es amenaza, por que ya dieron vuelta uno de
los proyectos ( El de Huergo) y ahora sera departamentos para estudiantes de las universidades cercanas.
Ya esta saliendo ese proyecto.
Del lado de la oferta y demanda de acciones, el flooting se achica dia a dia por las compras de Costantini
y los que compramos para no vender( Como yo).
Asi que si queres hacer algun negocio por aca, te digo que te apures a comprar, no sea cosa que cuando
anuncien el dividendo la vayas a buscar a 150$.

CarlosLR escribió: ↑ Einla, hace unos días volvió a nevar en el Sahara...
Siempre habrán empresas dispuestas a mudarse a oficinas con más y mejores servicios, comodidad y nivel. Cuestión de imagen más q de economía.