CTIO Consultatio S.A.

[Cristian5432]

Oceana Bal Harbour costo 687 millones de dolares, 220 el terreno, vendió por 1252 millones ganando 571 millones
Oceana Madero costara 120 millones de dolares, 44 el terreno, venderá por 220 millones ganando 100 millones

los margenes son similares, la empresa tiene altos margenes anuales, margen bruto 55%, margen operativo 47%, margen neto 38%, los mejores del mercado

Buen aporte Sergio, como siempre. Agrego algo a lo que comentás:
Esos márgenes del 100% son del proyecto, es decir,de la totalidad de los recursos invertidos.
Lo que hay que tener en cuenta también es la palanca. Consultatio no invierte el 100% de los fondos, sino que se financia con bancos a tasas menores al 4% anual (en el caso de puerto madero con JP Morgan, en caso de Bal Harbour con HSBC) y otra gran parte con anticipos de preventa a tasa 0.

Esto hace que la rentabilidad de los recursos propios invertidos se multiplique de una manera asombrosa, logrando tasas mayores al 100% anual.

A mi entender es lo mas importante que tiene esta empresa y lo que la hace única, el rendimiento que logra con sus proyectos. Viene asociado al poder de su marca y a un managment de primera línea en el sector.

[rojopipi]

Están vendiendo muy bien Puertos. No hay que olvidarse de Las Garzas, muy cerca de Punta del Este. Por algo invierte en el puente que separa la Isla de la ruta. Para mi es un papel de $ 150. EC no vende desde hace 4 meses.

[Aleboto]

Oceana Bal Harbour costo 687 millones de dolares, 220 el terreno, vendió por 1252 millones ganando 571 millones
Oceana Madero costara 120 millones de dolares, 44 el terreno, venderá por 220 millones ganando 100 millones

los margenes son similares, la empresa tiene altos margenes anuales, margen bruto 55%, margen operativo 47%, margen neto 38%, los mejores del mercado

Pero tene en cuenta que Alan Faena va a tener honorarios a comision por ventas, por lo que los margenes de Ctio serian menores

[sergiole73]

Coincido con esto, despues de Oceana ya no entontraron proyectos tan rentables. Hace poco invirtieron en una manzana en Puerto MAdero con un contrato leonino con Alan Faena, que se va a quedar con gran parte de la rentabilidad a cambio de quien sabe que. Y ademas estan esperando a licitar terrenos fiscales de CABA, en donde los terrenos les van a salir carisimos, por lo que los proyectos no seran tan rentables. Quizas Costantini haya aprovechado a vender acciones aprovechando que todos los inversores estan maravillados con Oceana, sabiendo que dificilmente se vuelva a repetir.

Oceana Bal Harbour costo 687 millones de dolares, 220 el terreno, vendió por 1252 millones ganando 571 millones
Oceana Madero costara 120 millones de dolares, 44 el terreno, venderá por 220 millones ganando 100 millones

los margenes son similares, la empresa tiene altos margenes anuales, margen bruto 55%, margen operativo 47%, margen neto 38%, los mejores del mercado

[sergiole73]

Todo Septiembre entero suba, baje o lateralice el MERVAL, CTIO cerrará roja, estan vendiendo todos los FCI que tienen CTIO porque se va del MERVAL y del MERVAL25.

El fondo de esta baja será los primeros días de Octubre.

Tienen 2 Millones de papeles los fondos que si o si deben vender, por eso por mas que compren seguirá bajando CTIO todo el mes, yo la espero por los $30-$33, ahi para mi frena esta baja larga que arranco desde los $43, ya lleva un 8% de baja y continua y cuando rompa la media de 30 semanas se va a acelerar la baja a $35.

No están obligados a vender

[Inver08]

Porque figura en los balances trimestrales cuantas acciones tiene cada uno del grupo mayoritario

No era que en el último no vendió nada?

[Einlazer84]

Coincido con esto, despues de Oceana ya no entontraron proyectos tan rentables. Hace poco invirtieron en una manzana en Puerto MAdero con un contrato leonino con Alan Faena, que se va a quedar con gran parte de la rentabilidad a cambio de quien sabe que. Y ademas estan esperando a licitar terrenos fiscales de CABA, en donde los terrenos les van a salir carisimos, por lo que los proyectos no seran tan rentables. Quizas Costantini haya aprovechado a vender acciones aprovechando que todos los inversores estan maravillados con Oceana, sabiendo que dificilmente se vuelva a repetir.

CTIO era una empresita que hacia solo casas en Nordelta y algun que otro edificio muy de vez en cuando, de golpe casi de un año para el otro exploto en crecimiento se volvio una multinacional, pero me da la impresión que Constantini se siente mucho mas comodo en la CTIO que hacia casas en Nordelta tranquila sin demasiado alboroto que jugar en las grandes ligas hacer proyectos gigantescos por el mundo hace que le quede la camiseta grande a Constantini y por eso tanta inactividad.

Porque para mi el problema mas grave y el error mas capital de la administración de CTIO, y motivo por el que deben vender todos sus mayoritarios, NO es que no tengas a futuro un proyecto como el de USA con una rentabilidad astronomica. Esas son cosas que se dan 1 sola vez en la vida como que la mina que todos quieren darle en la secundaria justo te de bola a vos, son cosas que pasan 1 vez en la vida.

Pero eso no quita que nunca mas inviertas en nada, el Horror de CTIO y Constantini para mi fue tener todo el dinero parado 3 años y al día de hoy tiene todo lo producido de USA casi 500 Millones de USD parados hace 3 años, eso me parece un horror, porque podes hacer proyectos un poco menos rentables, pero si los haces hoy tendrias 700 Millones USD o quiza 850 Millones USD con algo de viento de popa, el horror de CTIO fue dormirse y no hacer mas nada, recién como 3 años después sacan un proyecto sin demasiadas luces en Puerto Madero por lo que vos decis, la idea es excelente pero Faena le cobro tan caro el terreno y encima tiene honorarios a comision por venta donde Faena se lleva casi toda la rentabilidad y a CTIO no le queda nada, la verdad un horror estos ultimos años, para hubo un Constantini ANTES de USA y otro Constantini despues de USA.

[Aleboto]

CTIO es una mina de oro, es cierto, pero desde que Constantini termino de construir los edificios de USA, como que ya no es el de antes, o no se nota en CTIO, ya no salen grandes novedades de proyectos en CTIO y se han dedicado a destruir a hacer sufrir a todos sus inversores y CTIO podrá tener un PER bajo pero tiene un fantasma muy oscuro que lo acecha y eso da la sensación de una posible trampa de valor, el tiempo dirá.

Coincido con esto, despues de Oceana ya no entontraron proyectos tan rentables. Hace poco invirtieron en una manzana en Puerto MAdero con un contrato leonino con Alan Faena, que se va a quedar con gran parte de la rentabilidad a cambio de quien sabe que. Y ademas estan esperando a licitar terrenos fiscales de CABA, en donde los terrenos les van a salir carisimos, por lo que los proyectos no seran tan rentables. Quizas Costantini haya aprovechado a vender acciones aprovechando que todos los inversores estan maravillados con Oceana, sabiendo que dificilmente se vuelva a repetir.

[Bochaterow]

Einlazer, pregunto porque realmente no lo sé. Como sabes que el presidente y sus 2 accionistas mayoritarios están vendiendo como locos? Donde sacás esa información?

Porque figura en los balances trimestrales cuantas acciones tiene cada uno del grupo mayoritario

[hache1979]

Einlazer, pregunto porque realmente no lo sé. Como sabes que el presidente y sus 2 accionistas mayoritarios están vendiendo como locos? Donde sacás esa información?

[Einlazer84]

Einlazer, dejá de dar vueltas, tiene el PER más bajo de todas las acciones del país. Sube, olvidate, dormí tranquilo.

Existe algo que se llama Trampa de Valor, papeles que parecen joyas, en realidad no lo son, no digo que sea el caso de CTIO pero no hay que descartar esa posibilidad.

Aca el presidente de la empresa y sus 2 accionistas mayoritarios (Terrabusi y hace poco San Martin de Tours) bañaron a todos, porque venderían los 3 principales accionistas de CTIO, si la empresa tiene potencial para valer 10 veces mas.

Por ejemplo hace un par de días se filtro un rumor que INVJ, BHIP y CEPU estan preparandose para salir a cotizar a USA (Son 3 empresas que tienen muchisimo menos floating que CTIO, lo del Floating es una excusa en CTIO), y esos 3 papeles tenes un controlante que necesita vender, en INVJ Brito, en CEPU uno de los accionistas mayoritarios y en BHIP Elztain, y al sacar un ADR podes vender mucho mas rapido.

Si Constantini y sus mayoritarios estan muy necesitados de vender un gran %%%% de su empresa, entonces porque no sacaron el ADR de CTIO??????????? vendes por bolsa en USA y en MERVAL, en un par de meses vendes facil el 3%-5% de la empresa, y no te pasa como paso aca con 2 años para que largue un misero 2% recien de la empresa.

CTIO es una mina de oro, es cierto, pero desde que Constantini termino de construir los edificios de USA, como que ya no es el de antes, o no se nota en CTIO, ya no salen grandes novedades de proyectos en CTIO y se han dedicado a destruir a hacer sufrir a todos sus inversores y CTIO podrá tener un PER bajo pero tiene un fantasma muy oscuro que lo acecha y eso da la sensación de una posible trampa de valor, el tiempo dirá.

[hache1979]

Einlazer, dejá de dar vueltas, tiene el PER más bajo de todas las acciones del país. Sube, olvidate, dormí tranquilo.

[Einlazer84]

Einlazer, no creo que la veas en 30. Para mí está por cortar la baja. Yo por eso estoy llevando mucho en estos precios. Se viene la gran CTIO. Si la esperás en 30 me parece q te quedás afuera.

Sí, para mi tarde o temprano va a despertar CTIO hace 2 años que lateraliza y sin tener motivos se mueve como CELU, LEDE, TS, osea empresas que tienen motivos serios para tener un tan mal rendimiento, pero CTIO es una maquina de ganar dinero.

El tema que Constantini empomo a tanta gente de todos los niveles en la cadena de inversores, osea desde el ahorrista que no sabe nada de bolsa y puso sus pequeños pesos aca, hasta los FCI que manejan mucho dinero porque Constantini metio a CTIO artificialmente al MERVAL y ahora le saco la mano obligandolos a vender a todos a un precio mas bajo al que compraron, y eso genera una muy mala reputacion que llevará tiempo que se dé vuelta.

CTIO para mi subirá y recuperará todo el terreno perdido el día que Constantini haga un anuncio muy relevante sobre un nuevo proyecto de CTIO, sea en USA o en Argentina pero algo que lo obligue a usar esos 600 Millones USD que tiene abajo del colchon por el exito de USA, hasta que Constantini no mueva el dinero que lo tiene hace 3 años durmiendo en un Bono del Tesoro de USA que te da creo que un 0,5% en todo un año, CTIO va a seguir lateralizando o bajando, y puede pasar que ahora se compre los terrenos en Puerto Madero y anuncie que te levanta 6 torres y CTIO en un mes $250, como puede tener dormido el dinero de USA 10 años en Bonos del Tesoro y estar en el 2027, el MERVAL 100.000 puntos, PAMP $800, GGAL $500, TRAN $350 y CTIO............. $39,80........ aca dependen 100% de que Constantini se mueva sino vagará por la eternidad CTIO.

[hache1979]

Einlazer, no creo que la veas en 30. Para mí está por cortar la baja. Yo por eso estoy llevando mucho en estos precios. Se viene la gran CTIO. Si la esperás en 30 me parece q te quedás afuera.

[Einlazer84]

CTIO va a ser un mes interesante para llevar CTIO, porque los FCI habrán vendido gran parte de su tenencia, por lo que se podrá conseguir CTIO cerca de $30 de nuevo, y en Octubre estan las licitaciones de los terrenos de Puerto Madero que hace años espera Constantini.

Entonces en Octubre valdrá la pena ponerle unas fichas a CTIO (pero no demasiado) porque Constantini es como los K dicen una cosa y termina haciendo lo contrario.

Hace mucho dice que le interesa esos terrenos pero no descarto que sea el dia de la licitación, este CRES, TGLT, Argencons todos los de siempre y CTIO no aparezca por ningun lado dejando pasar una vez mas el tren.