Foro de Rava Bursátil

miguel angel escribió:yo las hago en la zona de pilar ahora estoy en manzanares lotes baratos y parque industrial de pilar a pocas cuadras . alquiler de una casa de 130000 dolares . 6000 pesos o mas . el problema ahora son los lotes estan muy caros en otras zonas y tenes el problema si es barrio abierto el tema robo de materiales. por eso me quedo con el barrio cerrado para primeras vivienda no mucho lujo pero bueno, pileta y club house.

Pero no es difícil alquilar una casa? Con 130 lucas verdes te hacés 4 buenos deptos a $2500 cada uno los alquilás tranqui.

yo las hago en la zona de pilar ahora estoy en manzanares lotes baratos y parque industrial de pilar a pocas cuadras . alquiler de una casa de 130000 dolares . 6000 pesos o mas . el problema ahora son los lotes estan muy caros en otras zonas y tenes el problema si es barrio abierto el tema robo de materiales. por eso me quedo con el barrio cerrado para primeras vivienda no mucho lujo pero bueno, pileta y club house.

Donde construyen muchachos?
Conurbano GBA, deptos de 2 ambientes o dúplex se venden bien por los créditos Procrear, mucha gente buscando. Y si quieren alquilar se quedan sentados en la puerta con un cartelito a la tarde y a la noche ya lo alquilaron. Una construcción de $120.000 más el terreno la podés alquilar 2 lucas y media tranqui.

arsenio si queres pedi mi mail estoy buscando un inversor para hacer una casa en un barrio cerrado . ya tengo el lote comprado

Hola.
Habra alguna buena oportunidad para invertir teniendo cedines ? poca cantidad, da como para 1 amb

si tengo familiares de mi mujer en paraguay y me dicen que esta cambiando mucho , habria que estudiar lugares mas alejados del los centros donde se pueden comprar terrenos baratos y hacer tipo deptos chicos con pileta .

Chiqui,

de paraguay sólo sé que la movida ahora está allá, lo mismo que pasó con Uruguay, me llegan propagandas de desarrollos d0sede el pozo a valores muy convenientes y sé de inmobiliarias de distintos paises q están prmocionando allá. Hay sectores q están leventando target con construcciones modernas y ello hace q las propiedades se valoricen en el transcurso del desarrollo.
En UY todavía se consiguen rendimiento del órden del 25/35% durante el desarrollo de un pozo, el tema es ser de los primeros q entran para conseguir los valores más bajos posibles.. En UY lo comprobé con algunos q yá largué hace días y sigo teniendo desarrollos en curso

miguel angel escribió:entre 120 y 140 mts

Construis barato a U$S460 el m2 cuando construya algo te aviso...
pituto cuando puedas comentaba mas el tema Paraguay , precios, y otras cosas que te parezcan. gracias

acá se tienen que acomodar por lo menos 25% para abajo en U$S

cruzá el charco o andá a Paraguay y la hacés tranquilo y las moscas no te persiguen

entre 120 y 140 mts

miguel angel escribió:si pituto las propiedades en este momento son un bien necesario cada dia mas gente y menos casas .a largo plazo las propiedades van a seguir subiendo.

miguel, hoy lo pensaría 2 veces, no se vende, está semi paralizado el rubro
además los precios en U$S están altos

yo compraría afuera desde pozo y en 1 1/2 años le hago un 20/25% en U$S tranqui sin hacer nada... de echo lo hago

miguel angel escribió:yo tengo un lote en un barrio cerrado en manzanares y estoy viendo que hago .si hago una casa o espero . estoy esperando a uno que me pone la plata para la obra . yo tengo la gente para hacerla el tema que se tarda en vender pero una casa la hago con 60000 dolares mas el lote que vale 30000 y se puede poner a la venta en 150000 dolares para venderla en 135000

con 60000 cuantos metros construis?

si pituto las propiedades en este momento son un bien necesario cada dia mas gente y menos casas .a largo plazo las propiedades van a seguir subiendo.

yo tengo un lote en un barrio cerrado en manzanares y estoy viendo que hago .si hago una casa o espero . estoy esperando a uno que me pone la plata para la obra . yo tengo la gente para hacerla el tema que se tarda en vender pero una casa la hago con 60000 dolares mas el lote que vale 30000 y se puede poner a la venta en 150000 dolares para venderla en 135000

miguel angel escribió:como andas chiqui segun para que el tema compre venta esta complicado si sos comprador busca precio y pelealo segun la necesidad ndel vendedor compradores pocos , hay mucha diferencia entre lo que uno quiere pagar y el que quiere vender . mi punto de vista es si la economia se acomoda entran dolares de afuera y el dolar deja de ser problema las propiedades van a seguir subiendo . creo que lo mejor hoy pasa por construir es lo mas barato. no se si te conteste la pregunta.

en una palabra, si se arreglara todo, estaría bárbaro