plata fresca escribió: ↑ Una pregunta, y el DICA no lo "reperfilaron" ellos, y ahora lo reperfilaran nuevamente ?
serleo2005 escribió: ↑ Coinicido totalmente deuda al TC Oficial si ok!
mmartins41 escribió: ↑ Si la deuda en dolares la tomas contra cambio oficial A3500 podría ser interesante (le estas ganando 30%), pero creo que esa solo la dan a exportadores. Yo no tomaría deuda en dolares si lo que tengo que devolver son billetes físicos.
MANCU escribió: ↑ Por lo que comentas, el acto principal, es la compraventa de inmuebles. La negociación es esa. Donde le podés proponer una mejor oferta (20/25 %) de pago contado en dólares ya que desde 2018, se realiza 100 % en rúcula. Además, vos estas favorecido x las condiciones actuales del mercado inmobiliario donde hay un parate de hace varios meses y con miras a seguir así o peor.
Si vamos al caso que planteas, perdes x todos lados si no pagas al contado. Ya que para negociar con una financiación a 2 años, ningún propietario te va a aceptar una baja de ese porcentaje en el valor. Y más aún, con el riesgo que se dispare el dólar a valores incalculables hoy, en esos 2 años de financiación.
Lo que yo le aconsejaría a un cliente es (trabajo hace varios años en el rubro), realizá una contra oferta, con un porcentaje más alto de descuento al contado. Empezá con un 25, para tratar de cerrar en un 20% menos. Vas a ganar más y dormir tranquilo.
labrador escribió: ↑ Es un trato entre particulares por la compra de un inmueble... si liquido y ofrezco billete contado me hacen 14 - 15 % menos en dolares. de lo contrario me financian a dos años ctdo - 2021 -2022 pagando 50% billete 50% TC oficial BNA TV.
La duda es si me conviene aprovechar ese descuento contra la posible suba post reestructuración entiendo que tiene mas chances de subir la cotización del bono y tendria 1 o 2 años para aguantarlo....
mmartins41 escribió: ↑ Teniendo en tus espaldas bonos en verdes yo en tu lugar le propondría un préstamo en Uva que sigue la infla y estos seguro van a pisar el indice, la otra es mejorar la oferta de contado digamos ofrecer 25% para que te den 20%, para mi las propiedades van a bajar en usd. Lo que decís sobre los bonos es cierto, pero para mi se van a salvar solo los de la reestructuracion anterior y con tasa baja, es decir el pary ley NY y para ley arg, el dica y dicy son de la reestructuracion pero tienen tasa alta, honestamente no se que onda con ellos.
y debo comprar ahora para hacer otro negocio...labrador escribió: ↑ Es un trato entre particulares por la compra de un inmueble... si liquido y ofrezco billete contado me hacen 14 - 15 % menos en dolares. de lo contrario me financian a dos años ctdo - 2021 -2022 pagando 50% billete 50% TC oficial BNA TV.
La duda es si me conviene aprovechar ese descuento contra la posible suba post reestructuración entiendo que tiene mas chances de subir la cotización del bono y tendría 1 o 2 años para aguantarlo....
mmartins41 escribió: ↑ Si la deuda en dolares la tomas contra cambio oficial A3500 podría ser interesante (le estas ganando 30%), pero creo que esa solo la dan a exportadores. Yo no tomaría deuda en dolares si lo que tengo que devolver son billetes físicos.
Bochaterow escribió: ↑ no no es similar este bono es nuevo y proviene de canjes con quitas que realizan ellos ahora no se reperfila y paga intereses cada 3 meses es su nueva curva de pesos da badlar +1 por ciento anual y lo canjearon a 8 por ciento sobre la par
serleo2005 escribió: ↑ Que difícil lo tuyo que tipo de deuda en dólares tomarías cambio oficial o billete?
) para cancelar ahora. Alguna recomendación? soy principiante... agradeceré los consejos...