CEPU Central Puerto

[torino 380w]

Pero los materiales que hay en una casa, un ejemplo hacer una pileta siempre costo 10 mil dólares y difícil q salga menos en el futuro. Ahora que haya gente q necesite el dinero y venda con un 30% menos siempre sucedió.
Para mí mucho no van a bajar pero siempre hay casos aislados.

Estimado resero, espera que no puedan pagar el mantenimiento y se va a plagar de propiedades en venta. Estos precios, son totamente altos. En los 90 construiamos, y vendiamos a US$1.200. Ahora yo me pregunto... Argentina esta micho ejor que en esos años ? El litro y medio de coca, estaba un dolar. Ahora esta $120, ese va a ser el valor de la divisa y del troli de nafta. Con esos golpes al bolsillo, se van a desprender de los dptos ociosos, por los gastos.
Aca manejamos los dolares como si fueran caramelos. Lo mejor para vos maestro !!!

[Aleboto]

Pero los materiales que hay en una casa, un ejemplo hacer una pileta siempre costo 10 mil dólares y difícil q salga menos en el futuro. Ahora que haya gente q necesite el dinero y venda con un 30% menos siempre sucedió.
Para mí mucho no van a bajar pero siempre hay casos aislados.

Y la mano de obra cuanto salia en el 2017 y cuanto ahora, medida en usds?

[RusoLocoSuelto]

Están comparando títulos valores cuyo retorno es la renta con propiedades que dejan poca renta pero se revalúa 8% anual en dólares.
O sea, te compraste una propiedad a 25 mil, 20 después vale 100 mil...
Por algo McDonald's invierte en propiedades y compra locales en zonas céntricas. La mayoría de los que estamos en bolsa, tenemos el objetivo de comprarnos una casa, y recién después de vivir holgadamente.

Coincido, la mentalidad que se tiene en la argentina está orientada a la seguridad vía vivienda propia. Después varía mucho la forma que se usa para llegar a ese objetivo.

[lestat]

BUENOS AIRES, Argentina--(BUSINESS WIRE)--

Central Puerto S.A. (“Central Puerto”) (CEPU), the largest private sector power generation company in Argentina, as measured by generated power, announced the approval of the Commercial Operation of a new cogeneration unit Luján de Cuyo with an installed capacity of up to 95.32 MW (net power output), starting on October 5, 2019 at 0:00 hs. (the “Commercial Approval”).

The cogeneration unit began its commercial operation 7 weeks earlier than the committed date, November 22, 2019.

Excelente noticia, la posteé el otro día... si dejaban pasar esas 7 semanas capaz se demoraba bastante la habilitación comercial. Deben ser otros 15-20 palos de EBITDA anuales.

[alzamer]

BUENOS AIRES, Argentina--(BUSINESS WIRE)--

Central Puerto S.A. (“Central Puerto”) (CEPU), the largest private sector power generation company in Argentina, as measured by generated power, announced the approval of the Commercial Operation of a new cogeneration unit Luján de Cuyo with an installed capacity of up to 95.32 MW (net power output), starting on October 5, 2019 at 0:00 hs. (the “Commercial Approval”).

The cogeneration unit began its commercial operation 7 weeks earlier than the committed date, November 22, 2019.

[resero]

El costo de la construccion medido en dolares bajo un 45% desde el 2017 y los precios de las propiedades no acompañaron la baja. Ademas los costos de la construccion suben en pesos, pero el dolar tambien sube.

Pero los materiales que hay en una casa, un ejemplo hacer una pileta siempre costo 10 mil dólares y difícil q salga menos en el futuro. Ahora que haya gente q necesite el dinero y venda con un 30% menos siempre sucedió.
Para mí mucho no van a bajar pero siempre hay casos aislados.

[Aleboto]

Pueden bajar según las zonas, pero vuelvo a decir los materiales y los costos de construcción suben, así q mucho no van a bajar.

El costo de la construccion medido en dolares bajo un 45% desde el 2017 y los precios de las propiedades no acompañaron la baja. Ademas los costos de la construccion suben en pesos, pero el dolar tambien sube.

[alzamer]

BUENOS AIRES, Argentina--(BUSINESS WIRE)--

Central Puerto S.A. (“Central Puerto”) (CEPU), the largest private sector power generation company in Argentina, as measured by generated power, announced the approval of the Commercial Operation of a new cogeneration unit Luján de Cuyo with an installed capacity of up to 95.32 MW (net power output), starting on October 5, 2019 at 0:00 hs. (the “Commercial Approval”).

The cogeneration unit began its commercial operation 7 weeks earlier than the committed date, November 22, 2019.

[ProfNeurus]

5% el adr...

[Einlazer84]

De LP es más bien un 4% anual en promedio para el m^2 y eso tiene en cuenta una buena parte de suba especulativa porque colapsó la rentabilidad. Y ojo que durante la plata dulce de los 70s hubo flor de burbuja, el que compró ahí habrá tenido una revaluación del 1% nada más. Ahora obvio que si el promedio es 4%, algunos casos de compras de terrenos muy bien hechas en zonas que se desarrollaron mucho pueden dar más que eso, pero también tiene que pasar lo contrario y comprar en una zona equivocada o a un precio alto termina siendo mal negocio. Lo difícil del RE es que normalmente tenés una sola bala. Y en períodos prolongados y ajustando por rentabilidad el RE pierde con un índice bursátil bien hecho, por lo que yo ví.

Para mi el Real Estate de alto poder adquisitivo siempre es negocio, hay mas millonarios que inmuebles para millonarios, ni en la crisis del 2001 bajaron los inmuebles para ultra millonarios.

Distinto el sector inmobiliario para la clase baja o media, eso hace años esta muerto porque nadie puede comprar ni sacar un crédito, la gran mayoría de los desarrolladores hoy hacen oficinas o inmuebles para la clase super alta.

[Mr_Baca]

Desayunan licuado de gilfosato aca?

Las propiedades baratas?

[lestat]

Están comparando títulos valores cuyo retorno es la renta con propiedades que dejan poca renta pero se revalúa 8% anual en dólares.
O sea, te compraste una propiedad a 25 mil, 20 después vale 100 mil...
Por algo McDonald's invierte en propiedades y compra locales en zonas céntricas. La mayoría de los que estamos en bolsa, tenemos el objetivo de comprarnos una casa, y recién después de vivir holgadamente.

De LP es más bien un 4% anual en promedio para el m^2 y eso tiene en cuenta una buena parte de suba especulativa porque colapsó la rentabilidad. Y ojo que durante la plata dulce de los 70s hubo flor de burbuja, el que compró ahí habrá tenido una revaluación del 1% nada más. Ahora obvio que si el promedio es 4%, algunos casos de compras de terrenos muy bien hechas en zonas que se desarrollaron mucho pueden dar más que eso, pero también tiene que pasar lo contrario y comprar en una zona equivocada o a un precio alto termina siendo mal negocio. Lo difícil del RE es que normalmente tenés una sola bala. Y en períodos prolongados y ajustando por rentabilidad el RE pierde con un índice bursátil bien hecho, por lo que yo ví.

[Siphoning Sequence]

Están comparando títulos valores cuyo retorno es la renta con propiedades que dejan poca renta pero se revalúa 8% anual en dólares.
O sea, te compraste una propiedad a 25 mil, 20 después vale 100 mil...
Por algo McDonald's invierte en propiedades y compra locales en zonas céntricas. La mayoría de los que estamos en bolsa, tenemos el objetivo de comprarnos una casa, y recién después de vivir holgadamente.

[resero]

El costo de la construccion medido en usds bajo un 45% desde maximos del 2017

https://www.reporteinmobiliario.com/nuk ... acion.html

ademas la renta neta que te deja un alquiler es una miseria, menos que un bono del tesoro

https://www.reporteinmobiliario.com/nuk ... anual.html

las propiedades tienen que bajar bastante

Pueden bajar según las zonas, pero vuelvo a decir los materiales y los costos de construcción suben, así q mucho no van a bajar.

[Du41-D]

Por que el ADR y aca

Pensá en los actores que intervienen en la cotización local......