Mensajepor sebara » Mié Sep 01, 2021 12:00 pm
El acarreado en el 2021 es un déficit de $ -6619,1 millones. El cargo imputado a impuesto a las ganancias es $ 4029,7 millones. El 2T 2020 sumaba un saldo de $ 1205,8 millones.
Como puntos sobresalientes se marcan: En Nordelta se vendieron 165 lotes en el Barrio Los Puentes, cuya finalización es para el 2022. En Puertos se lanzó el nuevo barrio Amarras, vendiendo más de 100 lotes en 60 dias. Las Garzas lanzó a la venta 20 lotes. En Oceana Puerto Madero se está armando la primera unidad modelo, para atención comercial. Para una nueva Oceana en Nordelta se acordó una Unión Transitoria con el Fideicomiso Acqua Oceana, que permite la construcción de este complejo. Huergo 475 cuenta con 115 boletos de compra-venta.
Los ingresos por ventas de bienes y servicios prestados suman $ 8101,7 millones, una suba del 37,4%. Los costos por bienes y servicios dieron $ 4248,3 millones de pesos, un aumento del 33%. El margen de EBITDA sobre Ventas da 28,8%, el 2T 2020 fue de 24,3%. La existencia de inventarios al cierre del periodo da $ 8857,2 millones un -31% menos que en el inicio. El 2T 2020 en el cierre el descenso fue de -19,2%. Los inventarios totales son de $ 31442,7 millones.
En resultado total por segmentos cuya facturación de mayor a menor, por centro de operaciones está compuesto por: Edificios residenciales (compuesto por es el 77,3% del total) sube un 151%, donde se vendieron 14 unidades en Oceana Bal Harbour en USA. Nordelta (17,2% del total) con un aumento del 10,7%. Urbanizaciones (es el 5,6% del total) bajan un -72,2%, menores ventas de unidades en Puertos, y sin transacciones en Las Garzas, Uruguay.
Los resultados de valuación de propiedades de inversión dan un déficit $ -1249,6 millones, el 2T 2020 dio un saldo a favor de $ 462 millones, por baja en la revaluación en reserva de tierras, desvalorización del USD oficial. Los resultados de negocios en conjunto dieron un negativo de $ -1042,7 millones, el 2T 2020 un positivo de $ 520,2 millones.
Los gastos comerciales y administrativos suman $ 1753,5 millones, un incremento del 15% interanual, destacándose: Las remuneraciones y cargas sociales suben 80%. Las comisiones suben un 43,3%. Impuestos tasas y contribuciones bajan un -12%.
Los resultados financieros y posesión de moneda extranjera, acarrea un saldo negativo de $ -510,6 millones, el 2T 2020 fue un saldo a favor de $ 631,2 millones, por resultado negativos de valuación de activos financieros. La deuda bruta está en el orden de los $ 1108 millones una reducción del -52,4% desde el inicio del 2021, donde en moneda foránea es el 27,6% del total. El flujo de caja es de $ 9952,6 millones, aumentando $ 5279,4 millones. El monto total es un 109,4% más que el 2T 2020, venta de activos a valor razonable.
La sociedad, ante las aperturas ha logrado mantener e incrementar niveles de actividad previos, especialmente en niveles de venta. Se han continuado el avance de obras comprometidas y ha iniciado obras nuevas en el 2021, con buenas perspectivas para el 2022. Estos resultados se atribuyen a bajos niveles de endeudamiento y solidez de la estructura de capital y flujo de fondos. La sociedad espera reconocer un ingreso de $ 3233,4 millones por operaciones concertadas en diferentes activos, sea por una escritura pública o otorgamiento de la propiedad.
La liquidez sube de 3,01 a 3,06. La solvencia baja de 2,59 a 1,76.
El VL es de 97,1. La Cotización es de 171,75. La capitalización es de 70401,5 millones
La pérdida por acción es de -14,91.
Parece que los 160 son nuevo piso....