Foro de Rava Bursátil

czekajlo escribió: ↑ perdón, en caba también lo hacen, con valores lógicos
si una operacion de usd 150.000 tiene una vir equivalente a usd 80.000 (tomado a oficial) y valor fiscal seguramente muchísimo menor, la operación sin ningún problema la escrituran en usd 110.000 y si se la peleás te la aceptan por usd 98.000 por ejemplo, eso sí, los honorarios por el valor real y la mayor parte o todo sin comprobantes y bien en negro, obvio que no te la van a hacer por menos del vir. Nadie.
Es también importante lo que quiera hacer la otra parte, si acepta hacer la porción en negro o no acepta porque no tiene como justificarla o porque no quiere hacerlo en negro.

davinci escribió: ↑ te reitero porque se ve que hay varios qeu no saben leer.. no dije que sea el 20% del valor.. cada caso es particular..

czekajlo escribió: ↑ perdón, en caba también lo hacen, con valores lógicos
si una operacion de usd 150.000 tiene una vir equivalente a usd 80.000 (tomado a oficial) y valor fiscal seguramente muchísimo menor, la operación sin ningún problema la escrituran en usd 110.000 y si se la peleás te la aceptan por usd 98.000 por ejemplo, eso sí, los honorarios por el valor real y la mayor parte o todo sin comprobantes y bien en negro, obvio que no te la van a hacer por menos del vir. Nadie.
Es también importante lo que quiera hacer la otra parte, si acepta hacer la porción en negro o no acepta porque no tiene como justificarla o porque no quiere hacerlo en negro.

fabio escribió: ↑ El año pasado..pague el 18%.. por escritura

Dadan escribió: ↑ En teoria no iban a pagar renta de Ley local con papeles?
Alguien sabe como se resolvio?
Gracias

davinci escribió: ↑ bueno.. vos quedate con tu fantasia y yo me quedo con mi realidad..

no voy a postear detalles obviamente..

reitero.. si queres entrar en una inmobiliaria.. entrar y hacer negocio... es como que quieras comprar un auto a un reventa y hacer negocio.. cosa q hay muchos que esa fantansia la tuvieron toda la vida..

Tierra arrasada escribió: ↑ En el interior profundo es así y nadie controla nada; campos, propiedades en pueblos chicos
Inclusive el vendedor prefiere quedarse con una parte en negro para no figurar o pagar menos, pero en CABA no encontras un solo Escribano que te haga eso.

fabio escribió: ↑ El año pasado..pague el 18%.. por escritura

Pamping escribió: ↑ Díos mío !!!

davinci escribió: ↑ bueno.. vos quedate con tu fantasia y yo me quedo con mi realidad..

no voy a postear detalles obviamente..

reitero.. si queres entrar en una inmobiliaria.. entrar y hacer negocio... es como que quieras comprar un auto a un reventa y hacer negocio.. cosa q hay muchos que esa fantansia la tuvieron toda la vida..

DiegoYSalir escribió: ↑ enserio hablas? cuando mas o menos fue la operación que escrituraste al 20% del valor mercado?
aca en rosario es como dice David, a lo sumo le podes bajar un 10 o 20 y ni tampoco, no nos olvidemos que si vos compras hay alguien que vende y este necesita justificar también para comprar otra cosa

DavidBowman escribió: ↑ Más de un 20% de subvaluación lo dudo muchísimo. Quién dice 20 puede decir 30% en algún caso muy particular? Puede ser. Pero un planteo de escriturarlo al 20% es ridículo, y te diría que al 70% casi que también. Máxime si encima estás comprando "barato", que es la idea normalmente...

DavidBowman escribió: ↑ Reitero, mucha fantasía. No entienden que hoy los escribanos son agentes de retención en variados impuestos nacionales y provinciales, están muy controlados desde hace como 10 años. Una escribanía es un negocio hiper-rentable en sí misma y por los numerosos negocios asociados que permite, es muy dudoso que un escribano alegremente se arriesgue a tener problemas muy serios por una subvaluación que en el mejor de los casos le puede generar un beneficio adicional muy menor. Para ser claros, les pueden caer con la penal tributaria, incluso. Habrá alguno que lo hace, seguro, como hubo escribanos que organizaron estafas y terminaron presos. Yo, no conozco ninguno que esté dispuesto a hacerlo.