IRSA Irsa

[silverado]

Hoy en ambito el análisis de su balance.

[Gramar]

De Leonardo Chialva, socio de Delphos Investment en el cronista de hoy..Para Chialva otra empresa que resulta llamativa es Irsa, compañía que se dedica al real estate. Irsa pasó de valer $ 3.657 millones a comienzos de año a $ 2.285 millones actualmente. El precio-valor libros, que compara el precio de mercado de la acción con su valor patrimonial registrado en libros y que en el caso de Irsa es de 0,92, por lo que el valor de mercado se encuentra por debajo del valor que surge del estado contable.
http://www.cronista.com/contenidos/2011 ... _0087.html

Está bien planteado..., IRSA tiene contabilizado a un valor muy inferior al real cada inmueble, y aún así, cotiza por debajo del valor libro...

[empome]

estara para empomar y pasarse al tvpp

[alfil]

De Leonardo Chialva, socio de Delphos Investment en el cronista de hoy..Para Chialva otra empresa que resulta llamativa es Irsa, compañía que se dedica al real estate. Irsa pasó de valer $ 3.657 millones a comienzos de año a $ 2.285 millones actualmente. El precio-valor libros, que compara el precio de mercado de la acción con su valor patrimonial registrado en libros y que en el caso de Irsa es de 0,92, por lo que el valor de mercado se encuentra por debajo del valor que surge del estado contable.
http://www.cronista.com/contenidos/2011 ... _0087.html

[alfil]

alguien entiende el punto 15 de la oden del dia de la asamblea ,,??

[alfil]

hoy informo a la CNV que el 31-10-11 asamblea..
muy posible dividendo.. algo es algo.. a estos precios si que lo meto directo en estos papeles..

[fabiancito]

Por 5 años se los alquila a Nobleza.

Slds.

[incrédulo]

Ánimo chicos, las ventas de agosto 2011 en shoppings crecieron 44,8% contra agosto del año anterior, casi nada ...

http://www.infobae.com/adjuntos/pdf/2011/09/465640.pdf

Llamativo incremento, hay gente que ya no sabe que hacer con la plata, suponiendo una inflación del 25/30% igual el aumento es descomunal. En los súper las ventas crecieron un 27,5%, evidentemente hay un cambio en los hábitos de consumo.

[incrédulo]

y ... queda comprar ...

Por lo menos con los ahorros destinados a inmuebles. Antes de que nos arranquen la cabeza con inmuebles que nos rinden ganancias del 4% anual, que sacándole gastos quedan en un 3% anual, y considerando impuestos quedan en un 2% anual, nos compramos unas Irsa que cotizan con un descuento enorme y que incluso comenzaron a pagar dividendos importantes ...

Vamos muchachos, ánimo, ya sabemos como es esto, no le pidan lógica al mercado, aprovéchenlo, mientras más baje, si tenemos resto para comprar más, más vamos a ganar luego. Y sino miremos el 2008/2009, bajó a $ 1,1 y luego superó los $ 6. Los inmuebles, además de tener una rentabilidad menor, no tienen esta volatilidad.

[alfil]

Si con un papel que basa directamente sus ingresos en los valores inmobiliarios y en el consumo nos va así .. que queda...

[alfil]

Un poco de buena onda....


http://www.ecosbolsa.com/educacion/885- ... risis.html

[incrédulo]

Tranqui muchachos, yo antes también era de buscar explicaciones para todo, pero con la crisis del 2008/2009 aprendí que las cotizaciones puede pasar cualquier cosa. En el 2009 Irsa llegó a $ 1,2. Si bien sus resultados estaban afectados por Banco Hipotecario y Tarshop (que ahora no está más), la empresa no solamente conservaba sus inmuebles, sino que los vendía a valores inmensamente superiores al valor libros, que por sí solos justificaban una cotización mucho mayor.

Pero bueno, es así, ya que uno no pueden manejar los movimientos del mercado, hay que tratar de aprovecharlos. Yo estoy adentro, pero se que puede bajar más. En base a la experiencia del 2009, estoy listo para incrementar si sigue bajando y no cambian los fundamentos, si tengo que liquidar un par de inmuebles para meterle más plata lo haré.

La empresa es gigantezca, cada vez más grande y diversificada, y ahora con presencia en USA.

Para darnos una idea de los activos ocultos en el balance, que por ahora no producen resultados contables, parece que le están por aprobar un proyecto para construir 1.000.000 de M2 en las 70 has. que tiene en Santa María del Plata, al lado de Puerto Madero. Se estima que esos M2 se venderían a unos U$S 5.000 cada M2. El valor que se asigna a la tierra en ese tipo de proyectos el lugares tan bien ubicados oscila entre un 20% y un 40%, es decir, serían entre U$S 1.000 y U$S 2.000, aprox. entre U$S 2 y 4 por acción solamente por ese terreno. Ese terreno hoy está contabilizado a $ 159 m. Obvio, hace 10 años que se están haciendo los trámites para el proyecto, no se puede asegurar cuando lo van a aprobar y cuando lo van a llevar adelante, pero los terrenos para construir en Capital Federal se están terminando, y más aún si la actividad económica disminuye se lo van a aprobar para reactivar la construcción.

Otra cosa a no perder de vista, se están empezando a aplicar las NIIF que permitirán bajo determinados supuestos valuar los bienes de uso a valores corrientes. Si a la empresa le conviene, no sería raro ver revalúos que arrojen enormes ganancias y lleven al valor libros a $ 10 o $ 15 o más por acción. Por ejemplo, si le aprueban el proyecto de Santa María del Plata, la empresa puede actualizar el valor de sus activos, le salen a dar manija, te tiran la acción a la estratósfera y colocan arriba.

Bueno, puede pasar cualquier cosa, pero hay cuestiones a no perder de vista, y para el que está totalmente afuera yo no me perdería la posibilidad de empezar a entrar a estos valores, puede seguir bajando pero nadie lo asegura ...

[lalot]

parecia una locura cuando dije que hasta 3.5 no volvia a comprar