Mensajepor Galaico » Mié May 07, 2014 8:47 pm
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ÍNTIMOS. A pesar de lo redituable que resulta para Caputo SA esta sintonía entre lo público y lo privado, se volvió un dato molesto para los viejos compañeros de escuela, que siempre trataron de disipar los rumores. En 2008, el asunto tuvo incluso su paso de comedia, con Macri nombrando por decreto a su amigo como asesor ad honorem. El escándalo fue inmediato y los obligó a descartar la idea.
Por eso, cuando en 2009 la Ciudad decidió poner en venta los tres terrenos que le quedaban en Catalinas Norte, el codiciado "Manhattan porteño", algunos descontaban que Caputo, uno de los mayores constructores del país, iba a ser parte de esa subasta, aprobada gracias a una ley sacada con fórceps por la Legislatura. Fue tan áspero el debate parlamentario que en compensación Macri había prometido destinar el dinero de la venta, que totalizó $ 386 millones, a infraestructura escolar. Se proyectaron tareas en 36 escuelas y todo debía estar terminado en 2011, pero hasta hoy el PRO finalizó 12 obras (ver aparte).
Para sorpresa de muchos, cuando concluyó el remate en el barrio de Retiro, el principal consejero del jefe de gobierno –que ocupa una vocalía en la Fundación Pensar, "usina de ideas" del PRO– se había quedado afuera de ese primer gran negocio. Al menos, eso pareció entonces. En su acta Nº 109, de septiembre de 2010, la Asamblea General Ordinaria de Caputo SA lamentó que, "con respecto a los negocios inmobiliarios, hubo uno que estaba en cartera en la zona de Catalinas, pero finalmente no se llegó a un acuerdo con los vendedores del inmueble, por lo que el negocio se desactivó". Por esa época, el segundo de los terrenos subastados –el de mayor valor por ubicación y tamaño– había quedado en manos de Consultatio SA, compañía encabezada por
Eduardo Costantini, que en junio de 2010 desembolsó 181 millones de pesos por esos 5857 metros cuadrados.
Sin embargo, en sus estados financieros al 31 de diciembre de 2013, Caputo dio cuenta de que en el mundo inmobiliario todo llega al que sabe esperar. "En enero de 2013 la firma Consultatio nos adjudicó la construcción de un edificio en torre ubicado en la zona de Catalinas en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires", destacó la empresa entre los "hechos relevantes del ejercicio".
El acuerdo era por la obra "Estructura de Hormigón Armado del Edificio Torre Catalinas Norte", en avenida Leandro N. Alem 815, por $ 79.411.765 más IVA –cerca de $ 87,75 millones, aplicando la alícuota diferenciada del 10,5%– y con un plazo de 22 meses.
Según detalló el broker L.J. Ramos en el dossier "Crecimiento vertical", Costantini Real Estate "está erigiendo un edificio de oficinas de 33 plantas", que ocupa una superficie de 42 mil metros cuadrados y requerirá una inversión supuesta de 110 millones de dólares. Según el mismo agente, con fecha de septiembre de 2013, la torre ya había sido "comercializada en más de un 60% de su superficie": 23 pisos sobre el total existente.
