Foro de Rava Bursátil

ah A partir del 20/09

Se actualiza la capitalización de IRSA de $ 811.137.457 a VN $1 a $ 7.363.542.450 pero a VN $10. Lo cual hay un split 9x1.

El ejemplo sobre la tenencia de 100 acciones se publicó a continuación tanto en acciones locales como en GDSs

CREO HABER LEIDO EL 2 DE OCTUBRE

El ejercicio 2022/23 (Nº 80) cierra con un saldo positivo de $ 57315 millones, un -23% menor al cierre del periodo 2021/22. Principalmente por brecha negativa en resultados de valor razonable de propiedades de inversión, compensado parcialmente por recupero de RECPAM en ganancias.

Puntos salientes: Se culmina un año de grandes acontecimientos para la compañía, donde los negocios de renta superaron los niveles de ingresos prepandémicos. El proceso de refinanciamiento de la deuda ha reducido la misma un -67% desde 2020, bajando el costo promedio de financiamiento de la compañía. Se adquirió el edificio que era el Ministerio de Educación a un precio de US$ 7,9 millones, que equivale a US$ 576 el m2

Los ingresos por ventas totales dan $ 89285 millones, una suba del 29,1% respecto al 2021/22. Los costos de explotación suman $ 30804 millones, una suba del 18% interanual. El margen de EBITDA ajustado sobre ventas es 40,3%, al 2021/22 contaba con 85,5%, principalmente porque en el ejercicio pasado se ha vendido el “Edificio República”. Los inventarios suman $ 6510 millones, bajando -10%. En el ejercicio 2021/22 subieron 11,9%.

Por facturación de segmentos se desglosa: Centros Comerciales (53,1% del total) sube el 26,9% en el interanual, incrementando el nivel de ocupación de 93,1% a 97,4%, todos los shoppings con un nivel por arriba del 92%. Expensas y fondo de promoción (19,5%) sube 20,3%. Hoteles (16,8%) suben 61,4%, por ocupación récord histórica e Intercontinental en Llao Llao y retorno del turismo extranjero a CABA. Oficinas (5,1%) baja -30%, por menor ocupación y superficie. Venta y desarrollos (4,9%) suben 172,5% por ventas de pisos en “Della Paolera”.

El total de facturación de los locatarios es 16% mayor que 2021/22 y el Abasto Shopping es el que más factura (14,3%), creciendo 29,6%. Indumentaria y calzado es el 58,5% de la facturación, subiendo 13,4%, pero se destaca el rubro “gastronomía” (11,6%) subiendo 42,2%. La ocupación en oficinas baja de 73,3% a 68,7%, la ocupación clase A sube de 85,5% a 86,9% y se redujo la oferta en casi 9500 m2. En Hoteles la ocupación sube de 45,2% a 68,6%, por crecimientos del turismo general, cuya tarifa promedio es US$ 201 por noche, subiendo 16,9%.

Los gastos de administración y comerciales arrojan $ 28280 millones, subiendo 74,6%. En gastos totales: Remuneraciones (28,9%) suben 22,4%. Honorarios a directores (22,9%) suben 377%, siendo un 19,86% de la ganancia computable. Mantenimiento (15,7%) sube 9,4%.

Los resultados financieros suman $ 15536 millones, un -39,2% menor que el 2021/22. La deuda bruta alcanza los $ 107,9 billones (U$S 406,9 millones), bajando -33%, consecuencia de pagos anticipados de ONs. El 80% de la deuda en dólares. La deuda/EBITDA es 1,5x. Los préstamos son 23% del PN, en 2021/22 era 32%. El flujo de fondos da $ 8735 millones, una reducción del -68,3% al 2021/22, por dividendos pagados en $ 32284 millones.

En julio del 2023 se ha vendido el edificio de “Suipacha” a UCema por US$ 6,75 millones, donde US$ 3 millones se cobraron en efectivo y el resto a plazo. Se ha vendido la participación de Quality S.A (50%) que tiene el predio “Ex Nobleza Piccardo” por US$ 22,9 millones, se cobraron US$ 21 millones. El 05/10 habrá asamblea, donde se discutirá, entre otras cosas, el reparto de dividendos hasta $ 64000 millones (US$ 175 millones), equivalente a $ 80,1 por acción.

La liquidez va de 0,49 a 0,93. La solvencia va de 0,84 a 1,17.
El VL es de 453,1. La cotización es de 520 pesos. La capitalización es de 415,8 billones.
La ganancia por acción es de $ 66,3. El PER promediado es de 7,84 años.

Entre ayer y hoy lleve bastante, me bañaron jaja.Ya ahí fecha de asamblea?

Entre las novedades del ejercicio finalizado el 30 de junio de 2023 se puede destacar lo siguiente:
• El resultado neto del ejercicio 2023 registró una ganancia de ARS 58.094 millones, un 22,8% inferior al ejercicio 2022.
• El EBITDA ajustado de los segmentos de renta alcanzó los ARS 42.500 millones, un 24,9% superior al del ejercicio 2022,
impulsado por los segmentos de Centros Comerciales y Hoteles. El EBITDA ajustado total alcanzó los ARS 36.000 millones
comparado con ARS 59.126 millones en 2022.
• Las ventas reales de locatarios en Centros Comerciales crecieron un 16,0% en el ejercicio 2023 comparadas con 2022 y la
ocupación creció significativamente ubicándose en 97,4%.
• Durante el ejercicio y con posterioridad, vendimos 9 pisos del edificio “200 Della Paolera”, el edificio Suipacha 652/64 y
nuestra participación del 50% en Quality Invest S.A, propietaria del predio San Martín, por la suma total de USD 163,7
millones.
• Concluimos el proceso de refinanciación de nuestra deuda este ejercicio, incluyendo el canje de la ON Clase II por USD 360 millones, logrando reducir la deuda neta un 67% desde 2020.

• Distribuimos dividendos en dos oportunidades durante el ejercicio por un monto total de USD 124,1 millones y recompramos
acciones propias por aproximadamente 1,7% del capital social.
-Con fecha 5 de septiembre de 2023, el Directorio convocó a una Asamblea de Accionistas con el fin de distribuir un dividendo de hasta la suma de ARS 64.000 millones, entre otros puntos a ser tratados-

Mensaje por Hayfuturo » Mar Sep 05, 2023 11:58 am

La Buena Mercancía no se regala, se acopia y se espera un MUY BUEN PPRECIO PARA VENDER

Salió el balance y hay buena propuesta de dividendos, 64.000 M

ACA aprovechando la info (que algunos entien mala) para mí muy buena porque a pesar de que ENTRE Valor Adquirido y el Vendido dá perdida del terreno de la ex. Picardo, se hace de USD 22millones cash con los que seguramente haran otro Emprendimiento Mayor y Más Exitoso que el hubiesen participado en sociedad con quienes hoy pusieron los USD22 palitos es decir sus ex. socios

La Buena Mercancía no se regala, se acopia y se espera un MUY BUEN PPRECIO PARA VENDER

NO NO LO HICIERON, hay que averiguar porque??

Compre acciones el 3/8 y habiendo pasado 1 mes no acreditaron los beneficios de accionista en la aplicación appa.
Son estafadores en esta empresa, cuidado con confiar en los espejitos de colores que venden.
Además de meterle una denuncia en defensa del consumidor por falsa publicidad y pedir que le apliquen la multa máxima, voy a difundir a mis conocidos esta situación. esta acción de mie***.

MAMADERA en 14 días el resultado anual!!
Debe traer muchas monedas de ganancia y parece que NADIE SE ENTERO que NUEVAMENTE CRESUD INICIO COMPRA DE CAMPOS EN ARGY

Re: IRSA Irsa
Mensajepor Hayfuturo » Vie Ago 11, 2023 2:22 pm

CASUALIDAD o CAUSALIDAD que en BHIP - CRESUD e IRSA se las están llevando a dos manos.

BHIP como Entidad Financiera Especializada en Créditos Hipotecarios.

CRESUD Agro Industrial

IRSA Real State + ++

Con cualquier Precandidato a Presidente que resulte Elegido LAS TRES VOLARAN