Foro de Rava Bursátil

dewis2021 escribió: ↑ El q escribió no sabe absolutamente de nada

Es verdad que los inmuebles se transan en billetes físicos crocantes (para evadir con la escrituración más baja posible)

Pero cuando interviene un crédito hipotecario, el monto q éste represente (un 70%, un 50%, lo q sea del valor total real de la propiedad) es dinero blanco, NO NEGRO. O sea, el monto del crédito pasa a ser base del valor de escrituración, digamos...

Cuál sería el incentivo a arriesgarse a sacar un volquete de pesos del banco e ir a una cueva para que te marquen, delaten y afanen cuando lo podrías solucionar con un simple MEP (y q el banco está interesado en morder tb ahí además, sacando otro 1% adicional?)

Que el vendedor no quiera la guita blanca???

Insisto, en las operaciones donde uno paga con recursos propios el esquema gralm. siempre es así:

Efectivo usd x el total real
efectivo usd % comisión de venta inmobiliaria sobre el valor real
efectivo $ escribanía sobre el valor declarado en escritura para pagar impuestos, sellados, honorarios pactados, escrituración, etc

Cuando se hace una hipoteca queda todo registrado y se asenta en la escritura, esa maniobra se puede seguir haciendo pero su margen se reduce significativamente (dependiendo de cuánto cubre el préstamo el valor total de la propiedad)

Salvador DiEstefano dijo la misma burrada. Que la lluvia de créditos UVA iban a disparar el blue...

Yo mientras que la inflación no se liquide, los salarios se recuperen, la tasa baje algo más... aún para un inquilino me parece algo temerario... no olvidar que esos mismos temerarios de 2016/17 son los q después andaban llorando x todos los rincones cuando la inflación se descontroló en 2018

No hay esquema (tasa fija, UVA, tasa variable, etc) que reemplace a la confianza, el ahorro sistémico, la moneda sana, etc

Si todo ello está, el crédito hipotecario debería aparecer. Mientras eso no cambie, son meros atajos monetarios impulsados x estímulo estatal no sustentable...

Que los bancos salieran obligados a enchufar préstamos pq no tienen dónde carajos meter la guita no significa que tomarlos sea una buena decisión. Depende de cada caso particular

dewis2021 escribió: ↑ Claro q no pienso ir!

Los fanáticos e idolatras siempre están reservados a gente muy básica, de poco desarrollo cultural...

En palabras finas, a gente con capacidades intelectuales limitadas...

Vos como facho que adoras al tirano coronelucho me vas a entender bien!

El zurdo q adora a Lenin o a Stalin

Tb tenes al fanatismo religioso (de cualquier religión], deportivo, etc

BARBUDA escribió: ↑ Te kiero ver en el Luna Park

NO FALTES

Vivalalibertad escribió: ↑ Redondeando cantidades
si invirtieran 35.000 dolares y obtubieran 15.000 dolares de ganancia en 5 meses lo considerarian buena inversión??
o habrian invertido en otras???
En lo que respecta a mi..................me parece buena inversión

dewis2021 escribió: ↑

dewis2021 escribió: ↑ Coincido (x 1era vez supongo! )

Sin cepo, dólar mep o ccl pierden su razón de ser... Lo mismo blue (quedaría marginado solamente a operaciones de evasión, ilegales, lavado, etc)

Pero ojo que no sólo es el cepo el problema. Es el diseño del sistema monetario y cambiario

Ejemplifico:

Si yo les pregunto a cualquiera de uds. cuándo se reinstaló el cepo con seguridad todos me van a responder con precisión: 2011! a poco de reasumir su 2do gobierno la kre - tina. Y tb me van a decir 2019, a pedido de alberso en el epílogo del gobierno de macri.

Pero: y si les digo que el esquema instaurado desde 2002 es el nefasto????

Ese esquema es el que crea el MULC, establece que las expos y otras operaciones se liquiden x ahí en $ a un tipo de cambio y en un plazo determinado.
El q establece que las impos, intereses, dividendos, pago de deudas, remesas, turismo, atesoramiento, etc pasen x ese mismo mercado en determinados plazos, condiciones, etc???
El que establece que una entrada de capitales debe permanecer determinado periodo de tiempo inmovilizado en el país para salir???

Ese esquema regulatorio nefasto, es también culpable de la decadencia argentina.

Y ese esquema es el que tb debería volar!!!!!

dewis2021 escribió: ↑ A los que deliberadamente quieren meter miedo y hacen politiquería barata en este foro (diegoyperder, mcv, laucha, tuco, etc) simplemente hay que contestarles:

- a cuánto estaba el mep/ccl/blue en octubre del año pasado???
- a cuánto estaban los mismos a mediados de enero de este año???

Vamos, q no asustan a nadie!!!

Africano escribió: ↑ Es tan lindo leer todas las cuentas que hacen....y creen que saben, que son cultos....y que alguien lee la montaña de explicaciones que dan....
Esto es el 2018 de Macri querido. Estás tocando el violín en la cubierta del Titanic...despertate

dewis2021 escribió: ↑ Será negocio para el escribano. el comprador tiene que pagar todo al boleto!!!!

La escritura cuando llega es solamente a retirarla. ya está todo pago con 6 meses de anticipación para entonces!

estos plazos al que todos pareceríamos estar condenados a vivir resignados a ellos bien perfectamente se podrían mejorar si - GENTE OBTUSA COMO TU CASO QUE APOYA POLITICOS INVIABLES QUE OBTURAN TODO - no se opusieran a muchos cambios que ya figuran en el DNU o en Ley Bases!!!

Africano escribió: ↑ Es tan lindo leer todas las cuentas que hacen....y creen que saben, que son cultos....y que alguien lee la montaña de explicaciones que dan....
Esto es el 2018 de Macri querido. Estás tocando el violín en la cubierta del Titanic...despertate

lehmanbrothers escribió: ↑ si vos haces una escritura hoy, recien la vas a tener en diciembre. El escribano cajonea todo, y los pesos los mete a hacer tasa, y como no varían los costos hasta diciembre, en diciembre paga, y se hace la escritura, la guita la pone a trabajar. Yo preferiría comprar dólares, y recien comprar una propiedad en a fines de octubre/noviembre. Ahora no, mal momento para los créditos UVA, van todo a billete verde.

dewis2021 escribió: ↑ Coincido (x 1era vez supongo! )

Sin cepo, dólar mep o ccl pierden su razón de ser... Lo mismo blue (quedaría marginado solamente a operaciones de evasión, ilegales, lavado, etc)

Pero ojo que no sólo es el cepo el problema. Es el diseño del sistema monetario y cambiario

Ejemplifico:

Si yo les pregunto a cualquiera de uds. cuándo se reinstaló el cepo con seguridad todos me van a responder con precisión: 2011! a poco de reasumir su 2do gobierno la kre - tina. Y tb me van a decir 2019, a pedido de alberso en el epílogo del gobierno de macri.

Pero: y si les digo que el esquema instaurado desde 2002 es el nefasto????

Ese esquema es el que crea el MULC, establece que las expos y otras operaciones se liquiden x ahí en $ a un tipo de cambio y en un plazo determinado.
El q establece que las impos, intereses, dividendos, pago de deudas, remesas, turismo, atesoramiento, etc pasen x ese mismo mercado en determinados plazos, condiciones, etc???
El que establece que una entrada de capitales debe permanecer determinado periodo de tiempo inmovilizado en el país para salir???

Ese esquema regulatorio nefasto, es también culpable de la decadencia argentina.

Y ese esquema es el que tb debería volar!!!!!