dewis2021 escribió: ↑
El q escribió no sabe absolutamente de nada
Es verdad que los inmuebles se transan en billetes físicos crocantes (para evadir con la escrituración más baja posible)
Pero cuando interviene un crédito hipotecario, el monto q éste represente (un 70%, un 50%, lo q sea del valor total real de la propiedad) es dinero blanco, NO NEGRO. O sea, el monto del crédito pasa a ser base del valor de escrituración, digamos...
Cuál sería el incentivo a arriesgarse a sacar un volquete de pesos del banco e ir a una cueva para que te marquen, delaten y afanen cuando lo podrías solucionar con un simple MEP (y q el banco está interesado en morder tb ahí además, sacando otro 1% adicional?)
Que el vendedor no quiera la guita blanca???
Insisto, en las operaciones donde uno paga con recursos propios el esquema gralm. siempre es así:
Efectivo usd x el total real
efectivo usd % comisión de venta inmobiliaria sobre el valor real
efectivo $ escribanía sobre el valor declarado en escritura para pagar impuestos, sellados, honorarios pactados, escrituración, etc
Cuando se hace una hipoteca queda todo registrado y se asenta en la escritura, esa maniobra se puede seguir haciendo pero su margen se reduce significativamente (dependiendo de cuánto cubre el préstamo el valor total de la propiedad)
Salvador DiEstefano dijo la misma burrada. Que la lluvia de créditos UVA iban a disparar el blue...
Yo mientras que la inflación no se liquide, los salarios se recuperen, la tasa baje algo más... aún para un inquilino me parece algo temerario... no olvidar que esos mismos temerarios de 2016/17 son los q después andaban llorando x todos los rincones cuando la inflación se descontroló en 2018
No hay esquema (tasa fija, UVA, tasa variable, etc) que reemplace a la confianza, el ahorro sistémico, la moneda sana, etc
Si todo ello está, el crédito hipotecario debería aparecer. Mientras eso no cambie, son meros atajos monetarios impulsados x estímulo estatal no sustentable...
Que los bancos salieran obligados a enchufar préstamos pq no tienen dónde carajos meter la guita no significa que tomarlos sea una buena decisión. Depende de cada caso particular
