CTIO Consultatio S.A.

[Jean Claude]

No sé porque si estoy en lo correcto, todo lo que digo es chequeable, la ley tiene mas fuerza que las condiciones de una licitación.

La Constitución es la ley mas poderosa, le siguen las leyes, luego decretos/resoluciones/licitaciones, etc.

Osea si la subasta dice podes construir una torre de 1000 pisos pero la ley dice que son solo 12, por mas que la licitación y subasta diga claramente 1000 pisos, la ley tiene mas fuerza si se contradicen la ley tiene prioridad entonces vale lo que dice la ley.

La subasta puede decir hacer un edificio con 1.000.000 pisos pero si la ley dice solo 12, es solo 12 por mas que el pliego diga otra cosa.

Sino sería facil evadir la ley mañana sacas un pliego que decis habilito un local de venta de cocaina y como lo dice la subasta entonces todos vendemos cocaina en contra de la ley y asi no funciona por desgracia.

Que parte no entendiste que el archivo que te subí es el Anexo por zonas del nuevo Código Urbano de CABA que vos dijiste leer

[Einlazer84]

Según se expreso aca la ley dice que aplica siempre y cuando no existan habilitaciones previas y te demostraron que aca existe una autorización previa... que tipo mala leche que sos.

No hay ninguna habilitación previa, como van a habilitar la factibilidad si todavía CTIO no dispone del terreno, a fin de año se lo dan porque hay un estacionamiento hay un contrato de alquiler con un negocio que vence a fin de año y recién ahi CTIO puede entrar al terreno medirlo y todo eso, no podes hacer factibilidad si el arquitecto no pisa el terreno, osea se supone que esta todo bien, pero hay que pararse, medirlo ver como esta la tierra abajo, etc.

Es imposible tener la factibilidad si no dispones del terreno y a CTIO se lo dan a fin de año.

Aparte hace poco salió una nota que Constantini hablaba de eso justo un par de semanas antes que salga la ley empomante para CTIO que decía que estaban buscando el estudio de arquitectura, me vas a decir que en 3 días encontraron el estudio, firmaron el contratio, hicieron el plano de un mega edificio gigante, fueron presentaron todo a CABA y les salió la autorización al otro día???????????????? Ni que contrates a la NASA podes hacer eso tan rapido.

[ProfNeurus]

No sé porque si estoy en lo correcto, todo lo que digo es chequeable, la ley tiene mas fuerza que las condiciones de una licitación.

La Constitución es la ley mas poderosa, le siguen las leyes, luego decretos/resoluciones/licitaciones, etc.

Osea si la subasta dice podes construir una torre de 1000 pisos pero la ley dice que son solo 12, por mas que la licitación y subasta diga claramente 1000 pisos, la ley tiene mas fuerza si se contradicen la ley tiene prioridad entonces vale lo que dice la ley.

La subasta puede decir hacer un edificio con 1.000.000 pisos pero si la ley dice solo 12, es solo 12 por mas que el pliego diga otra cosa.

Sino sería facil evadir la ley mañana sacas un pliego que decis habilito un local de venta de cocaina y como lo dice la subasta entonces todos vendemos cocaina en contra de la ley y asi no funciona por desgracia.

Según se expreso aca la ley dice que aplica siempre y cuando no existan habilitaciones previas y te demostraron que aca existe una autorización previa... que tipo mala leche que sos.

[Einlazer84]

Einlazer, sigo esperando tu respuesta.

No sé porque si estoy en lo correcto, todo lo que digo es chequeable, la ley tiene mas fuerza que las condiciones de una licitación.

La Constitución es la ley mas poderosa, le siguen las leyes, luego decretos/resoluciones/licitaciones, etc.

Osea si la subasta dice podes construir una torre de 1000 pisos pero la ley dice que son solo 12, por mas que la licitación y subasta diga claramente 1000 pisos, la ley tiene mas fuerza si se contradicen la ley tiene prioridad entonces vale lo que dice la ley.

La subasta puede decir hacer un edificio con 1.000.000 pisos pero si la ley dice solo 12, es solo 12 por mas que el pliego diga otra cosa.

Sino sería facil evadir la ley mañana sacas un pliego que decis habilito un local de venta de cocaina y como lo dice la subasta entonces todos vendemos cocaina en contra de la ley y asi no funciona por desgracia.

[pipioeste22]

Alguno pudo ver el hecho relevante que salio de que se trata?

No puedo abrirlo yo

[kelui]

La intencion de la empresa es alquilar las oficinas, es flujo fijo de fondos

gracias sergio, creo que te sigo en twitter puede ser? el mismo usuario?

[ProfNeurus]

MIRA.... Yo te ayudo... se escribe asi.... Por Einla: "Sres del foro pido disculpas por todo lo manifestado en relación a la habilitación para contruir en altura en los terrenos comprados por CTIO, porque me demostraron con pruebas que estaba equvocado"


quiero ver si tenes los huevos para escribir eso.

Einlazer, sigo esperando tu respuesta.

[Einlazer84]

La intencion de la empresa es alquilar las oficinas, es flujo fijo de fondos

El tema que alquilando te quedan monedas, porque veo que todos hacen las cuentas multiplicando metros cuadrados por precio, etc.

Pero se olvidan del 5% de Ingresos Brutos CABA, se olvidan del 35% del Impuesto a las Ganancias, se olvidan de, 1,5% de Sellado de contrato de alquiler, se olvidan de los gastos de la inmobiliaria y papeleo para alquilar y se olvidan que del mantenimiento del edificio si lo alquila se encarga CTIO.

Cuando empezas a restar de $60 Millones por mes te quedan $5 Millones por mes osea nada.

[sergiole73]

Vos decís que CTIO va a desarrollar y alquilar todo eso con plata propia o para renta propia? Lo veo más vendiendo como hace normalmente.

La intencion de la empresa es alquilar las oficinas, es flujo fijo de fondos

[Einlazer84]

35 porciento bajo desde máximos. con los balances buenos que trajo me parece q venden xq se va del merval.

La venta fuerte aca no empezo, los FCI tienen 3 Millones de papeles y hay un par que tienen mas de 500.000 papeles, el otro día publique la tabla sacada de CAFCI de cuantas tienen los FCI, cuando empiecen a vender de verdad se va abajo de $40 CTIO.

[falerito01]

35 porciento bajo desde máximos. con los balances buenos que trajo me parece q venden xq se va del merval.

[falerito01]

49,60 lleve akgo mas. hasta el miércoles capaz q siguen dando . x eso nomas algo lleve abajo de 49 llevaría con mas ganas,si puedo vender bien byma sino no tengo cash

[ProfNeurus]

MIRA.... Yo te ayudo... se escribe asi.... Por Einla: "Sres del foro pido disculpas por todo lo manifestado en relación a la habilitación para contruir en altura en los terrenos comprados por CTIO, porque me demostraron con pruebas que estaba equvocado"


quiero ver si tenes los huevos para escribir eso.

[ProfNeurus]

Einla, No lei tu pedido de disculpas al foro por toda la sarta de mentiras que dijiste sobre los terrenos y la altura, siendo que te demostraron con pruebas que decias todas mentiras.

[Einlazer84]

No te gastes porque no tiene cura. Como ya se le cayó ese verso ahora vuelve con la venta de los FCI, del Anses. la OPA. Está haciendo su trabajo para que sus jefes compren barato. Hay que aprovechar y hacer lo mismo.

Eso en la Psicología se llama "Negación" osea ignoran la realidad y no la aceptan.

No quiero ser duro pero osea si fuera como ustedes dicen, no le es mas barato a los peces gordos pagarle a un par de periodistas de Ambito, el Cronista, Iprofesional, etc para que saquen un par de noticias diciendo que CTIO se puede fundir??????????????????? o que CTIO la va a pasar horrible?????????????

Con eso la cotización te cae un 20% en un solo día y es mucho mas barato, lamentablemente es un mito eso de que los peces gordos mandan a "troles" a fogonear hacia abajo, es mucho mas barato pagarle a un periodista para que emita un par de malas noticias de CTIO o el Papel X que elijan y con eso se desploman un 30% - 50% en menos de un mes casi sin costo.