Foro de Rava Bursátil

http://www.construar.com.ar/2016/11/190 ... rovincias/

Inversiones en centros comerciales: suman US$ 436 millones en ocho provincias

Otra inversión importante la lleva adelante el grupo IRSA, cuyo gerente de Relaciones Institucionales, Sergio Dattilo, detalló a Télam los avances de la inversión de u$s 70 millones que está haciendo en diferentes centros comerciales de la firma.

En el caso del Alto Palermo, en la ciudad de Buenos Aires, Dattilo precisó que “se inició la obra de darle una nueva imagen, remodelar el frente del edificio y un cambio total en el patio de comidas”, y señaló que “el plazo de conclusión ronda los 14 meses más, durante los cuales se agregarán 5.500 metros cuadrados de área bruta locativa”.

Intervenciones similares lleva a cabo IRSA en otros shopping como el Distrito Arcos, también porteño, que sumará 9.000 metros cuadrados, con una inversión de u$s 9 millones y, según Dattilo, “ya se inauguró casi todo: local de Wendy’s, nuevo anfiteatro para espectáculos gratuitos; faltan sólo el nuevo local de Adidas y otros dos sobre sobre la calle Godoy Cruz”.

En el caso de Alto Comahue (Neuquén), Mendoza Plaza Shopping, Alto Rosario, Alto Avellaneda y Soleil Premium Outlet, los dos últimos ubicados en la provincia de Buenos Aires, se plantean aperturas de salas de cine, nuevas propuestas comerciales y cocheras”.

El ejecutivo de IRSA puntualizó que “las obras en Alto Comahue y Alto Rosario están ambas en etapa de proyecto; en Mendoza, a punto de comenzar; en Alto Avellaneda, en construcción; y en el Soleil, casi terminadas”.

Junto a Cresud lo mejor del 2017.

http://www.nueva-ciudad.com.ar/notas/20 ... -boca.html

Construirán torres, oficinas y comercios en la ex Ciudad Deportiva de Boca

El emprendimiento de IRSA avanza con la construcción de torres, oficinas y comercios, el 40% del predio de la ex Ciudad Deportiva de Boca será para uso público.

Fuentes de IRSA explicaron a La Nación que Solares de Santa María será un barrio que incluirá departamentos para vivienda, oficinas, un hotel, centro comercial, escuela y jardín, y un centro de salud para atención primaria.

En total, se construirán 716.000 metros cuadrados con una inversión prevista en más de 2000 millones de dólares. Si bien habrá unidades de lujo de gran superficie, también se ofrecerán otras más chicas y accesibles.

Alguno vendio fuerte y salieron a pisarla con todo... oportunidad para llevar más. Cargué lo que pude... siempre que hacen esto al final de la rueda suelen barrer fuerte y termina No es la primera vez en estos meses



Somos dueños del 50% de esta preciosura, ubicada en el medio de manhattan:

Fuertisimo volumen.. mucha venta estan poniendo y se llevan todo

mr_osiris escribió:pone 50 palos green para una torre de 30 pisos..
y sigue sumando....

Osiris a pesar de lo que aclaré de la deuda ayer, acá somos socios Hoy sume un poquito más. Me gusta más que Cresud

pone 50 palos green para una torre de 30 pisos..
y sigue sumando....

si.. todo es parte de la reestructuracion de IDBD....
la deuda "total" es mayor.. asi como los activos que compro..
lo que financiaron es la deuda de corto de IDB..
la mayor exposicion la tienen con PBC y con DIC..
en DIC vendieron ADAMA a los chinos y en PBC vendieron un %12 de participacion....

mr_osiris escribió:1) lo saque del anuncio de resultados del Q4 de 2016.. http://www.irsa.com.ar/archivos/Anuncio ... A-4Q16.pdf pag. 3..

Ahí está la deuda de Israel en un cuadrito, 6000 palos verdes (algo menos de 6 veces lo que vale Irsa por bolsa). Vendiendo Adama, Clal y Cellcom bajaría un poco más de la mitad.

[quote="mr_osiris"]1) lo saque del anuncio de resultados del Q4 de 2016.. http://www.irsa.com.ar/archivos/Anuncio ... A-4Q16.pdf pag. 3..

Ahí está la deuda de Israel en un cuadrito, 6000 palos verdes (algo menos de 6 veces lo que vale Irsa por bolsa). Vendiendo Adama, Clal y Cellcom bajaría un poco más de la mitad.

1) lo saque del anuncio de resultados del Q4 de 2016.. http://www.irsa.com.ar/archivos/Anuncio ... A-4Q16.pdf pag. 3..
2) el porcentaje de ocupacion podria bajar, en caso de que el TC subiera mucho o si quedaran altas las tasas (medidas retractivas del consumo)..
4) me parece barata de cara a los proximos 2 años..
5) y como siempre estimo sin la bola de cristal.. asique puede fallar....
6) saludos....

Nadie escribió:No se de donde sacaste la deuda de IDB pero es mucho más que eso. De hecho la deuda de Irsa es superior a los 105.000 palos nacionales.

Sobre el % de ocupación de oficinas, ronda el 100%. Están muy bien ubicadas, dificil que caiga del 95 - 98%.

Claramente no está cara, sino barata.

mr_osiris escribió:es solo mi opinion..
el mayor flujo de guita (local) lo hace por volumen de ventas y rentas de oficinas, locales, shoppings, etc..
si el nivel de consumo baja, es decir.. si el TC sube mucho o si las tasas suben demasiado, se va a poner feo pero no va a dejar de ganar..
para el "alquiler" de los inmuebles le conviene que el TC sea de "competitivo" a "atrasado".. para que no caiga demasiado el % de ocupacion..
la deuda de idb esta bien financiada 140 palos green al %7 y 300 palos argentos al 2019..
asique no creo que "necesite" vender activos para liquidar la deuda..
por otro lado (exterior) esta el flujo de guita por las "liquidaciones" de condor y el "ex-madoff-building" que lo llevaron a precio de remate..
y parece que idb tambien empezo a generar flujo positivo.. el TC del shekel es mas o menos de 4 a 1.. asique hay una diferencia sustancial con el TC argento..
de cara a 2 años, esta empresa no puede estar "cara" a estos precios....

No se de donde sacaste la deuda de IDB pero es mucho más que eso. De hecho la deuda de Irsa es superior a los 105.000 palos nacionales.

Sobre el % de ocupación de oficinas, ronda el 100%. Están muy bien ubicadas, dificil que caiga del 95 - 98%.

Claramente no está cara, sino barata.

es solo mi opinion..
el mayor flujo de guita (local) lo hace por volumen de ventas y rentas de oficinas, locales, shoppings, etc..
si el nivel de consumo baja, es decir.. si el TC sube mucho o si las tasas suben demasiado, se va a poner feo pero no va a dejar de ganar..
para el "alquiler" de los inmuebles le conviene que el TC sea de "competitivo" a "atrasado".. para que no caiga demasiado el % de ocupacion..
la deuda de idb esta bien financiada 140 palos green al %7 y 300 palos argentos al 2019..
asique no creo que "necesite" vender activos para liquidar la deuda..
por otro lado (exterior) esta el flujo de guita por las "liquidaciones" de condor y el "ex-madoff-building" que lo llevaron a precio de remate..
y parece que idb tambien empezo a generar flujo positivo.. el TC del shekel es mas o menos de 4 a 1.. asique hay una diferencia sustancial con el TC argento..
de cara a 2 años, esta empresa no puede estar "cara" a estos precios....

Estimados,
estaba viendo la memoria del 2016.

Qué creen que le conviene a IRSA en lo que tiene que ver con el tipo de cambio? Dolar barato y retrasado como el actual o niveles más altos?
¿Por qué?

Inver08 escribió:Donde está esta info del cash flow? En la sintesis no la veo...

Está en el balance completo, IRSA está cotizando 2,5 años su cash flow