Foro de Rava Bursátil

CRESY $16.28* 0.241.45%

Roque Feler escribió:Hay tantos cientos de miles de metros en tantos proyectos pendientes de aprobación que ayer entusiasmado le comuniqué a mi esposa que ya nos podemos considerar " millonarios contingentes".

Pero no hay caso, ella insiste con ver los billetes en la cuenta bancaria.

Igual creo que en el caso de Nobleza tienen todo finiquitado y no hay problemas con la aprobación. Solo que parece que no es el momento aún.

Es así con las jermus. A mi cuando me pregunta como va la bolsa, le pregunto cómo va el precio de sus pianos. Si se fijo a cuanto está el valor de plaza de los mismos.. si bajó o subio, etc. Le explico que la analogía es válida solo que en el caso del mercado de pianos el precio no es trasparente, y si lo es en el mercado bursátil. Si la charla sigue, le hablo de la divergencia entre precio y valor, y le hago la comparación de que al comprar Irsa o Cresud, estamos comprando el depto en el que vivimos por menos de 1/5 de su valor (le digo el importe). Solo que no sabemos cuándo podremos venderlo a su valor real, pueden ser un par de meses o un par de años. Lo mismo que sucede cuando uno compra inmuebles baratos y espera que se revaloricen.

Juro que lo entiende !. Aunque el entendimiento dura una semana y vuelve a repetirse la pregunta, por lo que aveces dudo que realmente comprenda

Hay tantos cientos de miles de metros en tantos proyectos pendientes de aprobación que ayer entusiasmado le comuniqué a mi esposa que ya nos podemos considerar " millonarios contingentes".

Pero no hay caso, ella insiste con ver los billetes en la cuenta bancaria.

IRSA tiene otro proyecto para realizar que es muy importante y se nombra poco: Nobleza.

Entiendo que ya tienen todo finiquitado, solamente falta que llegue el timing adecuado para comenzarlo. Ahora con las ampliaciones de los shoopings, el polo Dot que todavía tiene para seguir, IDBD y especialmente lo de Solares en puerta... no parece el momento. Pero está ahí, y es un futuro monstruito, 16 hectáreas que tiene IRSA en San Martin:

http://www.clarin.com/ciudades/Shopping ... 65280.html

“El proyecto de zonificación es de 470 mil metros cuadrados, lo que implica una inversión de US$ 500 millones. Son 150.000 metros cuadrados destinados a viviendas, 164.000 metros cuadrados de centro comercial, y el resto son para oficinas, hotelería, salud y entretenimientos”, indicaron.

Casi 500.000 m2 . Una bestialidad.

inversornovato escribió:Cuando usás el término "controla" a qué hacés referencia? (Propiedad o explotación)

Segunda cuestión: ¿Cómo se llama ese edificio? ¿Donde encontraste el valor? ¿O lo estimaste?

Gracias!

Hola,

Explotación.

Este edificio está en manos de PBC. A PBC la controla DIC. DIC es controlada por IDBD. IDBD por Dolphin. Dolphin por Irsa. Y además Irsa tiene un 8% de DIC directamente. Después saco el % de la torre que sería directamente de Irsa. Ese no era mi objetivo sino mostrar lo ridiculo del mkt cap de Irsa. Dejándo a Israel de lado, se puede ver lo ridiculo de su mkt cap en los análisis de NAV que se hicieron, calculando el valor de los shoopings y oficinas que posee y neteandolos con la deuda. Está cotizando con un lindo descuento.

En el balance de PBC estiman el fair value de la torre en más de usd 800 millones (el balance usa un modelo contable de valores corrientes) Pero obviamente no es su valor de plaza real.

Según algunos que fueron al ID, Elztain dijo que a la vuelta de donde esta esta torre, se vendió recientemente otro edificio por usd 2000 millones, y que ese o algo más, es el valor de esta torre.

Si así fuera, todo el pasivo de PBC, que es el más importante de las subsidiarias que controla Irsa en Israel, se cancelaría con la venta de esa torre, quedando decenas de otros activos que posee PBC (fijáte en su página, muchisimos activos en Israel, otros en India, en Las Vegas, tres hoteles en Inglaterra, entre ellos el más importante de Londres..) prácticamente "de yapa", o con casi 0 apalancamiento.

El nombre de la torre es HSBC Tower. La mayor reserva de oro del HSBC en américa está allí según unas notas que leí, billones de dólares en oro.

Nadie escribió:Este "humilde" edificio que controla IRSA, ubicado en la Quinta Avenida, vale dos veces el mkt cap de IRSA.

Y controla otros dos también en pleno Manhattan.

buliding-0058.0.jpg

Cuando usás el término "controla" a qué hacés referencia? (Propiedad o explotación)

Segunda cuestión: ¿Cómo se llama ese edificio? ¿Donde encontraste el valor? ¿O lo estimaste?

Gracias!

Este "humilde" edificio que controla IRSA, ubicado en la Quinta Avenida, vale dos veces el mkt cap de IRSA.

Y controla otros dos también en pleno Manhattan.

Trapiche escribió:Vendi el jueves que fue un hermoso dia para IRSA y sali con una linda ganancia, tenia poca tenencia con relacion a lo que tengo de CRES... cuando cierre el gap de 28.8/29 vuelvo a entrar
Hermosa accion, tiene todo para , pero yo siempre trato de surfear la ola para no aburrirme
Saludos y suerte

Hereje! Ojota con quedarse afuera de esta al 15/12... si se aprueba Solares el peaje puede ser importante

Morgan le asigna al adr usd 13 extras sólo si se aprueba Solares. Y la estimación es muy baja ya que consideran Solares por 750 palos cuando duplica ese valor. Igual lo de Morgan es casi un 70% . Cambiarían la calificación de Irsa a BUY.

Vendi el jueves que fue un hermoso dia para IRSA y sali con una linda ganancia, tenia poca tenencia con relacion a lo que tengo de CRES... cuando cierre el gap de 28.8/29 vuelvo a entrar
Hermosa accion, tiene todo para , pero yo siempre trato de surfear la ola para no aburrirme
Saludos y suerte

Mucha cobertura a lo del fondo cerrado:

http://www.lanacion.com.ar/1959511-irsa ... l-blanqueo

IRSA lanzó un fondo de US$ 100 millones para desarrollos inmobiliarios en el marco del blanqueo
Trabajará en el complejo de oficinas del Polo Dot, la ampliación del Alto Palermo y la construcción de una torre premium en la zona de Catalinas; los proyectos suponen una inversión total de US$ 180 millones

Los tres proyectos suponen una inversión total de US$ 180 millones -por lo que en parte habrá fondeo propio- y planean finalizarlos en 2019. El monto mínimo para sumarse es de 250.000 dólares.

Las expectativas son buenas, porque, pese a la recesión generalizada, el sector ha tenido un buen año. "Tenemos una ocupación del 100% en el mercado de oficinas, frente al 98,4% de los últimos años y a un promedio del 93% en la industria. Además, hay demanda por espacios de calidad y no hay mucha oferta", sostuvo el ejecutivo.

En los centros comerciales de IRSA, aseguran, ocurre algo similar, ya que en Alto Palermo "hay lista de espera" de algunas marcas para ingresar al shopping que se ampliará sobre la avenida Santa Fe en 3800 metros cuadrados.

IRSA tiene 16 shopping centers en el país, seis edificios de oficina y tres hoteles de cinco estrellas; maneja el 67% de las ventas en shoppings y es dueña del 30% del Banco Hipotecario, además de sus inversiones en Estados Unidos e Israel.

Bacs cuenta con el respaldo de sus accionistas (el Hipotecario e IRSA) y maneja la sociedad gerente de los fondos Toronto Trust, que administra activos por unos 3700 millones de dólares.

Nadie escribió:De yapa la nota que vienen reciclando afuera desde hace dos días:

https://www.thecerbatgem.com/2016/11/25 ... anley.html

IRSA Inversiones y Representaciones SA (IRS) Rating Increased to Overweight at Morgan Stanley

Cuando se apruebe Solares y le den algo de valor a IDBD en esos analisis... la subiran a Strong Buy?

Está cerrando USA, parece que ahora Cres e Irsa seguirán el camino de ayer..

CRESY IRS

Va para los 3 palos operados en sólo una hora.

Hace rato que viene aumentando el volumen promedio.

De seguir así es probable que entre al Merval en esta reclasificación, o en la próxima ...

Claramente los FCI comparar Irsa. No compran Jmin o Carc... Si compran Mirg y Cres, empresas baratas, como Irsa

conmetodo escribió:Buenas, primera vez que escribo. La urbanizacion de la villa es un hecho, y lo sé porque laburo en eso y ya esta todo cerrado con todos los que estan involucrados. Obvio que estoy comprado, pero no me gustó la vela que dejó ayer. Veremos qie pasa.

La vela de ayer fue influencia directa del rumor que hubo. No fue una vela natural.

Buena info si es como decís. Todo apunta a qué el 15/12 el proyecto sale.