Foro de Rava Bursátil

Criacuervos:
Tambien te pueden tomar la casa de al lado ponerte una feria paraguaya en la esquina y tu propiedad no la van a querer ni regalada, y vas a tener que seguir pagando impuestos. Es cierto lo que hablas que paso con los bonos

Pero tambien puede pasar al reves... yo compre inmuebles hace unos años y tripplicaron y hasta cuadruplicaron en dolares... mientras que algunos bonos mantuvieron o bajaron.... no me hablan de subas de bonos, porque para que suban primero tienen que haber bajado, en realidad recuperan.... son momentos.. pero un ladrilazo en la cabeza de vez en cuando viene bien para acomodar las ideas

criacuervos escribió:La ventaja es que al inmeble lo ves todos los dias, podes tocar los ladrillos, inclusive si se te incendia te queda el terreno..

Y un bono... bue.. ya sabemos.... podes quear bailando el baile del cuadrado... cuadrado.. cada uno en su cuadrado... que entraron .. que no entraron , cada uno en su cuadrado... te pusieron , te embargaron cada uno en su cuadrado... cuidado, cuidado que te lo dejan cuadrado....

si, pero con el valor de 1 te podes comprar tres en el 2015 comprando bien , obvio ..o si subieron , 2..
no creo que suban para que sean 2 en vez de 3.

atrevido escribió:Si estamos hablando de bonos como inversion parecida una inversion inmobiliaria, lo mejor es BODEN 2015 .
(...) UN 9% ANUAL EN DOLARES DE INTERES PARA GASTAR Y UN 29% MAS DE DOLARES DE LOS QUE INVERTISTE

Es bueno. Y la "valorización" es un poco más inclusive. Es igual a: Nominal / (Valor Técnico Actual - Intereses Corridos) = 100 / (79,79 - 0,93) = 1,3182 o 31,82%.

Y como faltan casi 64 meses para el pago del nominal, es como si la "propiedad" aumentara en dólares 1,3182^(12/64) -1 = 5,3% anual.

Aleajacta escribió: Mientras se cobra un alquiler de 9,14% anual también en dólares de su precio actual.
Pero el precio del "alquiler" no subirá aunque suba la "propiedad", lo que hace a la inversión menos volátil y menos rendidora.

Imaginate si compraste a 100 pesitos el 2015 ..no te digo un depto,
digamos que invertiste con un tercio de una cochera ...
tenes rentas por 1cochera invirtiendo 1/3 y en 2015 te juntas con tu cochera , que pasara de ser virtual a real si queres.

La ventaja es que al inmeble lo ves todos los dias, podes tocar los ladrillos, inclusive si se te incendia te queda el terreno..

Y un bono... bue.. ya sabemos.... podes quear bailando el baile del cuadrado... cuadrado.. cada uno en su cuadrado... que entraron .. que no entraron , cada uno en su cuadrado... te pusieron , te embargaron cada uno en su cuadrado... cuidado, cuidado que te lo dejan cuadrado....

Los bonos Argentinos a estos precios me gustan todos.
El RO15 no me parecen una comparacion con una inversion inmobilidaria. Los que tenia los cambie por BDED que es un poquito mas largo y con taza del 9.25 y a fines del 2012 empieza a pagar capital

atrevido escribió:Si estamos hablando de bonos como inversion parecida una inversion inmobiliaria, lo mejor es BODEN 2015 .
(...) UN 9% ANUAL EN DOLARES DE INTERES PARA GASTAR Y UN 29% MAS DE DOLARES DE LOS QUE INVERTISTE

Es bueno. Y la "valorización" es un poco más inclusive. Es igual a: Nominal / (Valor Técnico Actual - Intereses Corridos) = 100 / (79,79 - 0,93) = 1,3182 o 31,82%.

Y como faltan casi 64 meses para el pago del nominal, es como si la "propiedad" aumentara en dólares 1,3182^(12/64) -1 = 5,3% anual.

Mientras se cobra un alquiler de 9,14% anual también en dólares de su precio actual.
Pero el precio del "alquiler" no subirá aunque suba la "propiedad", lo que hace a la inversión menos volátil y menos rendidora.

inversor , haceme esa cuenta con el DICA si podes con el mismo ejemplo de 100000 dolares a ver si tenes ese retorno ( un 30% mas en poco tiempo es ro15).

100000 DOLARES EN RO15 SON 130000 nominales RO15 que te dan 9000 dolares al año en dos cuotas de 4500.
Y en 2015 en vez de 100000 tenes 130000 dolares.

atrevido escribió:Si estamos hablando de bonos como inversion parecida una inversion inmobiliaria, lo mejor es BODEN 2015 .
Tenes el capital al final y un inquilino que a 303 pesos te deposita 9 % de interes en dolares en dos pagos y tu "propiedad "
( tu capital en nominales)se valoriza un 29% mas.
UN 9% ANUAL EN DOLARES DE INTERES PARA GASTAR Y UN 29% MAS DE DOLARES DE LOS QUE INVERTISTE :110:

Y despues del 2015?
Todo empezo porque comparaban al NF18 con una renta inmobiliaria, en todo caso sera el DICA

RO15 es un departamento que compras un -30% de lo que vale que alquilas a un extranjero (un diplomatico, por ejemplo) por 5 años.

RO15 ES LA Vivienda junto con un INQUILINO PAGADOR :110:

Creo que con el cer mas la diferencia de la taza, si no alcanza el valor real, se tiene que acercar mucho. Cuanto queda de una renta imobiliaria despues de descontar los previstos e imprevistos