IRSA Irsa
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Hache81
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Re: IRSA Irsa
Buenas, alguno tiene el link del balance? No lo puedo encontrar en Bolsar.
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elcontable
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Re: IRSA Irsa
Daniel Elsztain, de IRSA: "Soy muy optimista con el contexto que tenemos hoy en el país"
El director de negocios inmobiliarios de la firma reafirmó la decisión de volver con fuerza al segmento de vivienda y pidió previsibilidad para las inversiones
MIÉRCOLES 06 DE SEPTIEMBRE DE 2017 • 15:41Andrés KromSEGUIRLA NACION
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El director de negocios inmobiliarios de IRSA, Daniel Elsztain, desafió su usual perfil bajo para participar de la segunda edición del encuentro Real Estate Argentina, organizado por LA NACION, en el que remarcó el positivo cambio de clima que vive su sector en el país.
"Soy muy optimista con el contexto que tenemos hoy", dijo en diálogo con José Del Río, secretario general de Redacción del diario y moderador del evento. "Hace un año y medio no podíamos comprar dólares, ni distribuir dividendos al exterior. Cambió todo tan rápido que a veces es difícil readaptarse a este escenario de normalidad", agregó.
Para Elsztain, hay un apetito de deuda. "Ayer emitimos un bono al 5% en el mercado local. Antes no había nadie que pudiera invertir en el negocio inmobiliario con esos niveles de rentabilidad. Estamos viendo financiación más barata que hace que puedas tener rentabilidad en muchos proyectos."
Áreas prometedoras
"Potencial hay en todos los segmentos en los que nosotros participamos, aunque estamos por debajo de los países vecinos. El mayor potencial sin duda es el de vivienda, el déficit es conocido y es triste que no se haya atacado antes. Hoy es el momento de hacerlo, por el bajo costo de endeudamiento y los incentivos del gobierno."
El segmento de oficinas tiene otras dificultades. "Es más difícil -sentenció-. Para poner en perspectiva, un piso de oficina tradicional de 1000 metros cuadrados vale US$ 5 millones, es una inversión que no es menor. Lo alquilás a una corporación que necesita, dos, tres, cuatro pisos, son US$ 20 millones. No hay muchos jugadores que puedan jugar este juego."
Los centros comerciales, el área de mayor expertise de IRSA, es el que a su juicio resulta más complejo." El shopping es un animal vivo. Todos los días cambian las paredes de lugar, tengo que conseguir un locatario, hacer publicidad, no viene la gente, tengo que atender a la que viene, abre todos los días, hace calor, hace frÍo. Es una complicación. Todo eso es costo, para mí es muy complejo sin escala y además está desafiado porque no hay muchos lugares mas donde hacer buenos proyectos", dijo.
sabe la tierra
Por eso, al hablar de precios, dijo que espera subas moderadas para las oficinas en alquiler y un estancamiento para las que están en venta. También contempla aumentos en vivienda, aunque pidió que "haya mucha oferta para contrabalancearlo y no se convierta en una burbuja."
El regreso a la vivienda
En los últimos años, IRSA no fue un actor de peso en el segmento de vivienda. "Estuvimos casi ausentes por la ineficiencia del mercado y la falta de transparencia", reconoció Elsztain. "Lo poco que hicimos fue a través de swaps donde le dimos tierra a un desarrollista, como pasó en Puerto Madero, Palermo y Abasto."
Con el boom de los créditos hipotecarios, la empresa comprendió que era el momento de revertir esa decisión. "Estamos analizando muchos proyectos, tenemos uno grande, 550.000 metros cuadrados de vivienda en San Martín y General Paz. En Uruguay, con la ley de fomento para la construcción, tenemos un terreno al lado del aeropuerto de Montevideo. Con estas cosas que están lanzando y con las nuevas que van a hacer nos invita a volver al segmento de vivienda". Y admitió que le "gustaría vivienda de segmento medio."
Además, ensayó una autocrítica para el sector e hizo un llamado al Gobierno. "Si la tasa de financiación baja, la rentabilidad debería acomodarse a eso. Es difícil si uno piensa que esto es temporal, que para adelante esto no dura. El mayor reclamo que podemos hacer al Gobierno es que mantengan esta previsibilidad para ajustar los márgenes."
Oportunidades en el interior
Elsztain afirmó que "oportunidades hay siempre en todos lados, el tema es saber para donde va la tendencia y jugársela". Como ejemplo, mencionó el edificio que están construyendo en Catalinas, que tendrá 35.000 metros cuadrados y terminará de construirse para mediados de 2019.
Asimismo, dijo que el segmento oficinas está bastante retrasado en el interior del país. "Nunca hicimos nada. Recién ahora estamos analizando tal vez hacer algo en Córdoba y Rosario en oficinas y premium outlets, que es un éxito total. Es un formato que funciona en momentos de bonanza y de crisis."
En cuanto a shoppings, juzgó que San Miguel de Tucumán y La Plata "tienen lugares interesantes para hacer algo comercial."
Mercado de capitales
"Estuve viviendo en Estados Unidos entre 2009 y 2011. Cuando iba a hablar de la Argentina los inversores se daban vuelta", reconoció Elsztain. "Ahora hay avidez, quieren hacer cosas acá, están buscando pero todavía nos comparan con países de mejores retornos. Está difícil conseguir eso y poder comprometerse con los inversores. A medida que tengamos más estabilidad, se van a reducir esos pedidos."
El representante de IRSA, empresa que acaba de emitir un bono por US$ 140 millones, se mostró esperanzado respecto a lo que se viene. "Mientras continuemos un camino claro y las reglas para todos sean transparentes, soy muy optimista", concluyó.
El director de negocios inmobiliarios de la firma reafirmó la decisión de volver con fuerza al segmento de vivienda y pidió previsibilidad para las inversiones
MIÉRCOLES 06 DE SEPTIEMBRE DE 2017 • 15:41Andrés KromSEGUIRLA NACION
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El director de negocios inmobiliarios de IRSA, Daniel Elsztain, desafió su usual perfil bajo para participar de la segunda edición del encuentro Real Estate Argentina, organizado por LA NACION, en el que remarcó el positivo cambio de clima que vive su sector en el país.
"Soy muy optimista con el contexto que tenemos hoy", dijo en diálogo con José Del Río, secretario general de Redacción del diario y moderador del evento. "Hace un año y medio no podíamos comprar dólares, ni distribuir dividendos al exterior. Cambió todo tan rápido que a veces es difícil readaptarse a este escenario de normalidad", agregó.
Para Elsztain, hay un apetito de deuda. "Ayer emitimos un bono al 5% en el mercado local. Antes no había nadie que pudiera invertir en el negocio inmobiliario con esos niveles de rentabilidad. Estamos viendo financiación más barata que hace que puedas tener rentabilidad en muchos proyectos."
Áreas prometedoras
"Potencial hay en todos los segmentos en los que nosotros participamos, aunque estamos por debajo de los países vecinos. El mayor potencial sin duda es el de vivienda, el déficit es conocido y es triste que no se haya atacado antes. Hoy es el momento de hacerlo, por el bajo costo de endeudamiento y los incentivos del gobierno."
El segmento de oficinas tiene otras dificultades. "Es más difícil -sentenció-. Para poner en perspectiva, un piso de oficina tradicional de 1000 metros cuadrados vale US$ 5 millones, es una inversión que no es menor. Lo alquilás a una corporación que necesita, dos, tres, cuatro pisos, son US$ 20 millones. No hay muchos jugadores que puedan jugar este juego."
Los centros comerciales, el área de mayor expertise de IRSA, es el que a su juicio resulta más complejo." El shopping es un animal vivo. Todos los días cambian las paredes de lugar, tengo que conseguir un locatario, hacer publicidad, no viene la gente, tengo que atender a la que viene, abre todos los días, hace calor, hace frÍo. Es una complicación. Todo eso es costo, para mí es muy complejo sin escala y además está desafiado porque no hay muchos lugares mas donde hacer buenos proyectos", dijo.
sabe la tierra
Por eso, al hablar de precios, dijo que espera subas moderadas para las oficinas en alquiler y un estancamiento para las que están en venta. También contempla aumentos en vivienda, aunque pidió que "haya mucha oferta para contrabalancearlo y no se convierta en una burbuja."
El regreso a la vivienda
En los últimos años, IRSA no fue un actor de peso en el segmento de vivienda. "Estuvimos casi ausentes por la ineficiencia del mercado y la falta de transparencia", reconoció Elsztain. "Lo poco que hicimos fue a través de swaps donde le dimos tierra a un desarrollista, como pasó en Puerto Madero, Palermo y Abasto."
Con el boom de los créditos hipotecarios, la empresa comprendió que era el momento de revertir esa decisión. "Estamos analizando muchos proyectos, tenemos uno grande, 550.000 metros cuadrados de vivienda en San Martín y General Paz. En Uruguay, con la ley de fomento para la construcción, tenemos un terreno al lado del aeropuerto de Montevideo. Con estas cosas que están lanzando y con las nuevas que van a hacer nos invita a volver al segmento de vivienda". Y admitió que le "gustaría vivienda de segmento medio."
Además, ensayó una autocrítica para el sector e hizo un llamado al Gobierno. "Si la tasa de financiación baja, la rentabilidad debería acomodarse a eso. Es difícil si uno piensa que esto es temporal, que para adelante esto no dura. El mayor reclamo que podemos hacer al Gobierno es que mantengan esta previsibilidad para ajustar los márgenes."
Oportunidades en el interior
Elsztain afirmó que "oportunidades hay siempre en todos lados, el tema es saber para donde va la tendencia y jugársela". Como ejemplo, mencionó el edificio que están construyendo en Catalinas, que tendrá 35.000 metros cuadrados y terminará de construirse para mediados de 2019.
Asimismo, dijo que el segmento oficinas está bastante retrasado en el interior del país. "Nunca hicimos nada. Recién ahora estamos analizando tal vez hacer algo en Córdoba y Rosario en oficinas y premium outlets, que es un éxito total. Es un formato que funciona en momentos de bonanza y de crisis."
En cuanto a shoppings, juzgó que San Miguel de Tucumán y La Plata "tienen lugares interesantes para hacer algo comercial."
Mercado de capitales
"Estuve viviendo en Estados Unidos entre 2009 y 2011. Cuando iba a hablar de la Argentina los inversores se daban vuelta", reconoció Elsztain. "Ahora hay avidez, quieren hacer cosas acá, están buscando pero todavía nos comparan con países de mejores retornos. Está difícil conseguir eso y poder comprometerse con los inversores. A medida que tengamos más estabilidad, se van a reducir esos pedidos."
El representante de IRSA, empresa que acaba de emitir un bono por US$ 140 millones, se mostró esperanzado respecto a lo que se viene. "Mientras continuemos un camino claro y las reglas para todos sean transparentes, soy muy optimista", concluyó.
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SAK
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Re: IRSA Irsa
Fede_ST escribió:https://vimeo.com/212674458
No tienes los permisos requeridos para ver los archivos adjuntos a este mensaje.
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Fede_ST
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dabalanso
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Re: IRSA Irsa
lalobranca escribió:IDEM solo q aumenté un poco d Irsa en lugar d TGLT.
Salud dabal y nos cruzamos por otros foros.
Abrazo.
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lalobranca
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Re: IRSA Irsa
dabalanso escribió:Cresud, lalo... Basicamente estoy en VALE, CRES, PGR y lo menos en TGLT...
IDEM solo q aumenté un poco d Irsa en lugar d TGLT.
Salud dabal y nos cruzamos por otros foros.
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dabalanso
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Re: IRSA Irsa
lalobranca escribió:Jajaj. T las compré me parece. A dónde t mudaste?
Cresud, lalo... Basicamente estoy en VALE, CRES, PGR y lo menos en TGLT...
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lalobranca
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Re: IRSA Irsa
dabalanso escribió:Liquidando lo poco que quedaba, gracias IRSA!!!
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Jajaj. T las compré me parece. A dónde t mudaste?
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CHIKI
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Re: IRSA Irsa
Luego de haber suspendido una nueva emisión de acciones, la empresa IRSA colocará dos Obligaciones Negociables por $ 350 millones cada una. La primer obligación, Clase III, se emitirá en pesos, estará ajustada a tasa variable y tendrá un vencimiento de 18 meses desde su fecha de emisión. Por su parte, la Clase IV será emitida en dólares y tendrá tasas fijas que será determinada luego del período de subasta pública con vencimiento a 36 meses.
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marketmakerBA
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Re: IRSA Irsa
comparto AT del papel, saludos!
www.tradingview.com/chart/IRSA/2fUCZOJA/
www.tradingview.com/chart/IRSA/2fUCZOJA/
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marketmakerBA
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Re: IRSA Irsa
que análisis? encontré en un link del menú de acciones uno de Febrero ............
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fabian83
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- Registrado: Mié Sep 28, 2016 5:24 pm
Re: IRSA Irsa
Un analisis del Adr en http://www.cuadernillosdebolsa.com.ar
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lalot
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Re: IRSA Irsa
SOLARES DE SANTA MARIA, ES UNA FIJA QUE SALE O SALE, AGARRATE CATALINA, SE VA A IR A ARRIBA DE $100 ESTE AÑO, NO DIGAN QUE NO AVISE
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dabalanso
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Re: IRSA Irsa
Liquidando lo poco que quedaba, gracias IRSA!!!
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elcontable
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Re: IRSA Irsa
http://fortunaweb.com.ar/2017-08-10-190 ... uva-bueno/
Eduardo Elsztain: “El crédito UVA es muy bueno”
El titular de IRSA, ganador del Premio Fortuna a la Trayectoria, habla del mercado inmobiliario. Los beneficios de los créditos hipotecarios UVA, del sector de oficinas y de los centros comerciales. Mirá el video con la entrevista completa.
El presidente de IRSA, Eduardo Elsztain, ganador del Premio Fortuna a la Trayectoria Empresarial 2017, habla del sector que más conoce: el inmobiliario. “Va a ser uno de los más dinámicos por el acceso al crédito”, dice en una entrevista exclusiva a Fortunaweb. También señala que ve mucho movimiento en el rubro oficinas y en los centros comerciales (IRSA tiene los más importantes shoppings del país) donde “hubo un repunte en las ventas, en especial en las últimas semanas”.
Eduardo Elsztain: “El crédito UVA es muy bueno”
El titular de IRSA, ganador del Premio Fortuna a la Trayectoria, habla del mercado inmobiliario. Los beneficios de los créditos hipotecarios UVA, del sector de oficinas y de los centros comerciales. Mirá el video con la entrevista completa.
El presidente de IRSA, Eduardo Elsztain, ganador del Premio Fortuna a la Trayectoria Empresarial 2017, habla del sector que más conoce: el inmobiliario. “Va a ser uno de los más dinámicos por el acceso al crédito”, dice en una entrevista exclusiva a Fortunaweb. También señala que ve mucho movimiento en el rubro oficinas y en los centros comerciales (IRSA tiene los más importantes shoppings del país) donde “hubo un repunte en las ventas, en especial en las últimas semanas”.
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