De la nota me quedo con:
1) la decisión de quedarse para renta los metros de Catalinas en poder de IRSA. Esto implicaría que IRCP le compre esos metros a IRSA. Siguiendo los precios pagados en su momento por la primera parte, equivaldría a unos USD 90 millones. Esta es una excelente manera de pasarle fondos de IRCP a IRSA, sin necesidad de dividendos y ultra defendible en el plan de expansión y apertura de capital en trámite por IRCP;
2) el lanzamiento este mismo año de un segundo edificio en el Polo Dot, que como el primero estará ya alquilado antes de poner un ladrillo. Increíble. 3) San Martín arranca en 2018 temprano con obras de infra de saneamiento, etc para albergar un pueblito..., finalmente serán 10.000 metros de oficina y 550.000 metros de viviendas, que serán unas 8.000 aprox apuntando a deptos de 70 metros cuadrados. Es decir, vivirán tranquilamente 20/25 mil personas allí + las que trabajarán en las oficinas. Es probable que así como en los shoppings y oficinas, administren y cobren las expensas. IRSA posee el 50% de este emprendimiento. En 10/15 años podría quedarse con unos USD 300 millones de utilidad, habiendo puesto USD 16 millones en 2011, descontando que la construcción se hará con los fondos de la preventa. A esto habrá que sumarle la intermediación que haga el Hipotecario UVA.
4) el último edificio del Dot también se lanzará en 2018, junto a las reformas en el Phillips. Es probable que intenten quedarse con el terreno que se subastará el año que viene, al lado de todo esto e integrarlo al Polo Dot.
A todo esto le faltan los 12 edificios en las afueras de Montevideo + la expectativa por Solares y Caballito.
Podemos decir que están sacando el banco de tierras al mercado..., no?
Gran aporte Gramar, ojalá estés más seguido por este barrio también. T leí en algunos papeles que coincidimos en algún momento y valoro mucho tus aportes.