Foro de Rava Bursátil

Steelshares escribió:Es interesante analizar lo que podría pasar en el mercado inmobiliario Argentino.

En cordoba, por ejemplo, hace 6/8 meses, una buena propiedad de 2 ambientes costaba 100 mil dolares, en pesos, al tipo de cambio en ese momento, era de 2 millones, y te daba una renta promedio de $8 mil pesos.

Hoy, ese mismo departamento, sigue costando 100 mil dolares pero al tipo de cambio actual, son 3 millones de pesos, para dejarte una renta similar (o ajustada por inflación a 9 mil pesos).

Esto, hace que cada vez sea mas caro comprar propiedades en pesos, pero solo mantiene el poder de compra el que tiene dolares.

Si el dolar siguiera subiendo, por ejemplo, hasta 40, la misma propiedad costaría 4 millones de pesos, siendo casi imposible comprarla, y cada vez menos rentabilidad mensual en pesos con respecto a la inversión, siendo el único beneficio, mantener el valor en dolares.

Esto logra que la demanda de inmuebles sea menor, y los dueños se vean obligados a bajar los precios en dolares, e incluso el cliente que tenga dolares, va a tener mayor poder de negociación.

Podría ser un buen momento para vender dolares cuando se encuentre el equilibrio y buscar oportunidades de compra.

Steelshares escribió:Es interesante analizar lo que podría pasar en el mercado inmobiliario Argentino.

En cordoba, por ejemplo, hace 6/8 meses, una buena propiedad de 2 ambientes costaba 100 mil dolares, en pesos, al tipo de cambio en ese momento, era de 2 millones, y te daba una renta promedio de $8 mil pesos.

Hoy, ese mismo departamento, sigue costando 100 mil dolares pero al tipo de cambio actual, son 3 millones de pesos, para dejarte una renta similar (o ajustada por inflación a 9 mil pesos).

Esto, hace que cada vez sea mas caro comprar propiedades en pesos, pero solo mantiene el poder de compra el que tiene dolares.

Si el dolar siguiera subiendo, por ejemplo, hasta 40, la misma propiedad costaría 4 millones de pesos, siendo casi imposible comprarla, y cada vez menos rentabilidad mensual en pesos con respecto a la inversión, siendo el único beneficio, mantener el valor en dolares.

Esto logra que la demanda de inmuebles sea menor, y los dueños se vean obligados a bajar los precios en dolares, e incluso el cliente que tenga dolares, va a tener mayor poder de negociación.

Podría ser un buen momento para vender dolares cuando se encuentre el equilibrio y buscar oportunidades de compra.

ugo38 escribió:NOBACS compulsivas o sube encajes...

ugo38 escribió:NOBACS compulsivas o sube encajes...

Draiko91 escribió:http://www.lapoliticaonline.com/nota/11 ... -al-dolar/

Para mi van al mercal mañana mete 5000 palos de vol

Draiko91 escribió:http://www.lapoliticaonline.com/nota/11 ... -al-dolar/

Para mi van al mercal mañana mete 5000 palos de vol

Draiko91 escribió:Olvidate yo pienso como vos, me dolarizo porque creo que el pais con el fmi y estas políticas termina mal es asi triste pero la historia habla sola

conddor escribió:Yo no quiero generar un malestar acá comparto información no vendo humo si me preguntas a mí yo creo que el próximo año va a terminar arriba de 50

Steelshares escribió: Recién ahí, cuando no emitamos plata para financiar al estado, el tipo de cambio esté en equilibro, y no haya deficit, podemos empezar a pensar en crecer e ir pagando de a poco la deuda externa, y recien tal vez, en 20 años, empezar a pensar en ser un pais mas serio.

germi escribió:Gracias conddor, te la jugaste pero te banco

Abrazo

Draiko91 escribió:Bomba conddor es mucha devalueta hasta yo que estoy en dolares desde 23 (si la de 20 no la vi venir me la re comi) no creo 40 antes de fin de año igual ojalaaaa eeee. Pero si hacen eso la infleta se va arriba de 40 y vas a tener 10 millones de personas pidiendo que se vayan todos