Foro de Rava Bursátil

dongps escribió: ... habría que ver si sigue en ML la publicación de la Estación de servicio

tavoGus escribió:
http://www.portfoliofinanciero.com.ar que sugiere BETO1962 creo que es algo muy completo al parecer. Lo usaste Beto?

tavoGus escribió:Gente, estoy madurando una idea que nos puede ser util (posteo acá porque no sé dónde corresponde). Me dedico al ambito de sistemas (especificamente desarrollo). La idea es una aplicacion (sistema, soft) que me indique que accion tomar (compra/venta) segun parametros que ingresé previamente.
Les cuento en sintesis:
Tendria unas 4 solapas
Alta especie:
En la aplicacion se cargan datos de las especies adquiridas (nombre, precio compra, precio promedio, %esperado, precio minimo venta, $invertido)
Cargar precios:
Es cómo alimentar la aplicacion con datos actuales desde un excel, basicamente es un copy-paste de las plataformas en las que operamos.
Recomendación:
Son dos tablas, en una de ellas (con datos similares al de Alta) detalle de nuestra cartera Nombre especie, precio compra, %esperado, minimo venta, etc.
en la otra tabla la sugerencia de qué deberíamos vender según el porcentaje esperado que hayamos ingresado en el alta de la especie a nuestra cartera. Hasta ahí el diseño está hecho. Se me ocurrió una nueva tabla con detalles para recompra, es decir que nos permita hacer la compra de una especie a un precio menor al que la vendimos.

Les parece algo viable? Es innecesario? Cómo gestionan su cartera?
Comencé en esto hace muy poquito tiempo y mi experiencia es muy acotada, lo que me ha sucedido al ver la evolucion de las especies que tengo en cartera es la sorpresa de ver las subas y bajas habidas en las que podría haber salido y volver a entrar pero por cuestiones de tiempo (trabajo full time y entro pocas veces al dia) se me ocurrio que con una herramienta como las que les mencioné se podría agilizar la toma de decision, más allá de que uno debiera hacer una interpretacion de la realidad para saber como interpretar estas "recomendaciones".

A las preguntas "Les parece algo viable? Es innecesario? Cómo gestionan su cartera?" sumo: Sugerencias?

Teodolito escribió: Me fui armando un excel con mis necesidades y cada tanto lo voy mejorando o readaptando. Como información es importante tener clara cada compra y su precio de salida, y cada venta y su precio de recompra. Es fundamental hacer bien la tarea de analizar y apegarte al resultado, puede fallar, pero de no hacerlo estas haciendo una apuesta donde las probabilidades de tener éxito no están a tu favor. Para el intradiario o corto plazo me informa los precios mínimos de venta y de recompra. Por otro lado me dá el CCL y el % respecto al promedio general. Me falta agregarle periodos y fechas de entradas...el problema que le encuentro es que después de hacer todo este trabajo viene Papu con sus flechitas y se va todo a la mie***.

CHIQUI1 escribió:Estimado Rivas mira lo que escribi en enero respecto a SanJusto, es tal cual vos lo expresaste...

Saque el tema inmobiliario porque realmente es un tema que me apasiona, fuera del negocio bursatil/financiero, es INCREIBLE y lo resalto como piden dolares por las propiedades como si los mismos fuesen que los conseguis cagando, a veces recibo informacion de paginas inmobiliarias y veo cosas que me resultan de locos. Por ej, casa en Pinamar nada del otro mundo, con riego por aspersion, ni me fije los ambientes pero pedían U$S550.000, para usarla algunos meses de verano y poco en invierno, clavar esa guita ahi y MANTENERLA te tiene que sobrar la guita y por lo que veo a mucha gente le sobra la plata porque hay casas que te caes de orto,,,
Otra, un chalet de estilo viejo, en San justo U$S 367.000??
El otro dia me fijo en ML una estacion de servicio en un pueblo de Cordoba sin bandera U$S 1.650.000 tenia un sector de gomeria deplorable, los surtidores arruinados, el shop parecia uno de la 11/14, le pregunto si el precio incluia el yacimiento de petroleo que habia bajo la tierra y se calento diciendome "tenias que ser porteño",,,
por CHIQUI1Jue Ene 23, 2014 5:59 pm

CHIQUI1 escribió:Avión malayo fue derribado por un misil en Ucrania , 295 pasajeros muertos. Lamentable.

rivas144 escribió:Acá hay zonas completamente desarbitradas... miren eso antes de comprar.
Un depto de 50m2 está lo mismo en Caballito que en San Justo.
Un depto lujoso está más caro en Tigre que en Miami.
Un depto en Pinamar está lo mismo que uno en Miami.
(Y hay que tener en cuenta que hoy en día sacar los verdes del país está más baratos que conseguirlo acá, por lo que en pesos están más baratos los inmuebles afuera que acá).

Yo había hecho la cuenta, con 5.5 millones de pesos te comprás un depto en Tigre con todos los chiches, o te comprás un depto en Miami con vista al mar y te queda para comprarte moto de agua, auto y aéreos para 10 años, dos veces por año.

CHIQUI1 escribió:Estimado Rivas mira lo que escribi en enero respecto a SanJusto, es tal cual vos lo expresaste...

Saque el tema inmobiliario porque realmente es un tema que me apasiona, fuera del negocio bursatil/financiero, es INCREIBLE y lo resalto como piden dolares por las propiedades como si los mismos fuesen que los conseguis cagando, a veces recibo informacion de paginas inmobiliarias y veo cosas que me resultan de locos. Por ej, casa en Pinamar nada del otro mundo, con riego por aspersion, ni me fije los ambientes pero pedían U$S550.000, para usarla algunos meses de verano y poco en invierno, clavar esa guita ahi y MANTENERLA te tiene que sobrar la guita y por lo que veo a mucha gente le sobra la plata porque hay casas que te caes de orto,,,
Otra, un chalet de estilo viejo, en San justo U$S 367.000??
El otro dia me fijo en ML una estacion de servicio en un pueblo de Cordoba sin bandera U$S 1.650.000 tenia un sector de gomeria deplorable, los surtidores arruinados, el shop parecia uno de la 11/14, le pregunto si el precio incluia el yacimiento de petroleo que habia bajo la tierra y se calento diciendome "tenias que ser porteño",,,
por CHIQUI1Jue Ene 23, 2014 5:59 pm

hstibanelli escribió:
habiendo trabajado con fideicomisos inmobiliarios te recomendaría que ni te asomes, primero porque la tasa que te aplican (CAC) es más cara que un crédito hipotecario, segundo porque la inmensa mayoría son un desastre administrativa y financieramente, tercero porque certezas sobre lo que te van a terminar entregando (especialmente en desarrollos de los segmentos más altos) casi nunca cumplen totalmente con las terminaciones...

esa es mi humilde opinión

CHIQUI1 escribió:Comparto totalmente y agrego cuando llega la hora de escriturar, la constructora pone la escribana y entonces a gozar!! sin chistar