Foro de Rava Bursátil

CHIQUI1 escribió:Estimado Rivas mira lo que escribi en enero respecto a SanJusto, es tal cual vos lo expresaste...

Saque el tema inmobiliario porque realmente es un tema que me apasiona, fuera del negocio bursatil/financiero, es INCREIBLE y lo resalto como piden dolares por las propiedades como si los mismos fuesen que los conseguis cagando, a veces recibo informacion de paginas inmobiliarias y veo cosas que me resultan de locos. Por ej, casa en Pinamar nada del otro mundo, con riego por aspersion, ni me fije los ambientes pero pedían U$S550.000, para usarla algunos meses de verano y poco en invierno, clavar esa guita ahi y MANTENERLA te tiene que sobrar la guita y por lo que veo a mucha gente le sobra la plata porque hay casas que te caes de orto,,,
Otra, un chalet de estilo viejo, en San justo U$S 367.000??
El otro dia me fijo en ML una estacion de servicio en un pueblo de Cordoba sin bandera U$S 1.650.000 tenia un sector de gomeria deplorable, los surtidores arruinados, el shop parecia uno de la 11/14, le pregunto si el precio incluia el yacimiento de petroleo que habia bajo la tierra y se calento diciendome "tenias que ser porteño",,,
por CHIQUI1Jue Ene 23, 2014 5:59 pm

CHIQUI1 escribió:Avión malayo fue derribado por un misil en Ucrania , 295 pasajeros muertos. Lamentable.

rivas144 escribió:Acá hay zonas completamente desarbitradas... miren eso antes de comprar.
Un depto de 50m2 está lo mismo en Caballito que en San Justo.
Un depto lujoso está más caro en Tigre que en Miami.
Un depto en Pinamar está lo mismo que uno en Miami.
(Y hay que tener en cuenta que hoy en día sacar los verdes del país está más baratos que conseguirlo acá, por lo que en pesos están más baratos los inmuebles afuera que acá).

Yo había hecho la cuenta, con 5.5 millones de pesos te comprás un depto en Tigre con todos los chiches, o te comprás un depto en Miami con vista al mar y te queda para comprarte moto de agua, auto y aéreos para 10 años, dos veces por año.

CHIQUI1 escribió:Estimado Rivas mira lo que escribi en enero respecto a SanJusto, es tal cual vos lo expresaste...

Saque el tema inmobiliario porque realmente es un tema que me apasiona, fuera del negocio bursatil/financiero, es INCREIBLE y lo resalto como piden dolares por las propiedades como si los mismos fuesen que los conseguis cagando, a veces recibo informacion de paginas inmobiliarias y veo cosas que me resultan de locos. Por ej, casa en Pinamar nada del otro mundo, con riego por aspersion, ni me fije los ambientes pero pedían U$S550.000, para usarla algunos meses de verano y poco en invierno, clavar esa guita ahi y MANTENERLA te tiene que sobrar la guita y por lo que veo a mucha gente le sobra la plata porque hay casas que te caes de orto,,,
Otra, un chalet de estilo viejo, en San justo U$S 367.000??
El otro dia me fijo en ML una estacion de servicio en un pueblo de Cordoba sin bandera U$S 1.650.000 tenia un sector de gomeria deplorable, los surtidores arruinados, el shop parecia uno de la 11/14, le pregunto si el precio incluia el yacimiento de petroleo que habia bajo la tierra y se calento diciendome "tenias que ser porteño",,,
por CHIQUI1Jue Ene 23, 2014 5:59 pm

hstibanelli escribió:
habiendo trabajado con fideicomisos inmobiliarios te recomendaría que ni te asomes, primero porque la tasa que te aplican (CAC) es más cara que un crédito hipotecario, segundo porque la inmensa mayoría son un desastre administrativa y financieramente, tercero porque certezas sobre lo que te van a terminar entregando (especialmente en desarrollos de los segmentos más altos) casi nunca cumplen totalmente con las terminaciones...

esa es mi humilde opinión

CHIQUI1 escribió:Comparto totalmente y agrego cuando llega la hora de escriturar, la constructora pone la escribana y entonces a gozar!! sin chistar

CHIQUI1 escribió:Me quede pensando, los dólares los transferis a un banco en Colombia donde tenes la cuenta abierta de esa sociedad que creaste, y no te preguntan nada del origen de los fondos?

hstibanelli escribió:
habiendo trabajado con fideicomisos inmobiliarios te recomendaría que ni te asomes, primero porque la tasa que te aplican (CAC) es más cara que un crédito hipotecario, segundo porque la inmensa mayoría son un desastre administrativa y financieramente, tercero porque certezas sobre lo que te van a terminar entregando (especialmente en desarrollos de los segmentos más altos) casi nunca cumplen totalmente con las terminaciones...

esa es mi humilde opinión