Patrick escribió:
Error. Estas tomando las tasas cortas de la FED como referencia, cuando quien financia la compra de una vivienda en USA lo hace a largo plazo -al menos 10 años - . El comprador extranjero que explica mas del 30% de las operaciones en Miami beach esta en retirada por la crisis en los paises sudamericano, Brasil a la cabeza. Imagino que el caso de los Panama papers, tampoco ayuda ya que muchas offshore se usaban de pantalla para adquirir propiedades.
O sea que me estas diciendo que las tasas de referencia de la FED no influyen en las tasas de hipotecas? de 10 años, de 30 años, ajustables, etc..
Estan historicamente bajas las tasas todavia, y si las perspectivas son a seguir asi, el comprador se anima mas.
De todas maneras el mercado de propiedades de lujo es mas del extranjero. La baja del dolar desde maximos puede atraer inversores ahora en el corto plazo, es un buen momento para el que tiene liquidez. no hablo de nosotros, los compradores son gente forradisima en guita que compra un depto en Miami Beach (+ todo lo que es playa) como si fuera su casita de recreo (que lo es). No estoy divagando patrick, hay muchos que van cash, hay europeos y asiaticos que toman credito en su pais, etc. en el mundo las tasas estan por el piso
Patrick escribió:
La mejor muestra que CTIO no ve mas potencial por ahora en ese mercado, es que no mencionan ningun proyecto a futuro.
Reitero una vez mas, aca se esta pagando resultados pasados. El futuro luce mucho, pero mucho menos auspicioso que los resultados del 2015.......
Si se pudiera shortear, seria una de mis candidatas preferidas........
Que el mercado inmobiliario en Miami se estanco te doy la razon. no por un problema de tasas, siguen bajas. El problema es que los precios estan muy caros, y bajó la demanda (puesto que ademas ya muchos compraron). Hace bien Consultatio en no invertir mas en Miami por el momento. la ciudad quedo sobreofertada para la pobre demanda que hay. Pero de ahi que no puedan vender el 35% restante en el corto plazo siendo que esta en el top tier ...lo veo dificil
