Títulos Públicos

[Tierra arrasada]

El Zorro sigue en la madriguera ¿ Chare lo esta esperando?

[metal77]

Hablando de prestamos hipotecarios (pour la galerie???? ) tengo algunas dudas que tal vez puedan responderme:
1) El tomador del préstamo, se supone que no puede retirarlo en efectivo ?
2) Se supone que debe entregárselo al vendedor por transferencia ?
3) Si el vendedor quiere dólares tienen que fijar un precio del blue o intermedio?
4) Como se escritura? una parte en pesos (préstamo) y otra en dólares por la diferencia si no alcanza solo con el préstamo?

Espero vuestras respuestas..

Te comento lo q hable con mi amigo

1)No ve la guita ni un segundo frente a sus ojos
2)Si
3)En el caso del prestamo de primeracasaba se fija todo en pesos y ellos mismos te dicen q hagas una intencion de compra para el banco en pesos y otradonde figure la posta del precio del depto y en la moneda en la que lo compras. Como lo fijas el valor depende de lo q arregles con el dueño, en gral al blue o algo intermedio segun tu capacidad de negociacion je
4)Se escritura en pesos al valor de tasacion del tasador del banco o de la inmobiliaria, no recuerdo cual de los dos

[ki77o]

Gracias Kiko por la respuesta, pero hay cosas que son bizarras.Te dan el efectivo y un arbolito dentro del propio banco?? jaaja , pero es la única manera como vos decis sino tenes que llamar a un camión de caudales.

Todo depende de la onda que tengas con el capanga del bco y cada uno en SU sucursal se maneja como quiere... por lo menos en este bco que cito... Ellos mismos te aconsejan como hacerlo, que escribania elegir y demas.......

[CHIQUI1]

Gracias Kiko por la respuesta, pero hay cosas que son bizarras.Te dan el efectivo y un arbolito dentro del propio banco?? jaaja , pero es la única manera como vos decis sino tenes que llamar a un camión de caudales.

[ki77o]

Hablando de prestamos hipotecarios (pour la galerie???? ) tengo algunas dudas que tal vez puedan responderme:
1) El tomador del préstamo, se supone que no puede retirarlo en efectivo ?
2) Se supone que debe entregárselo al vendedor por transferencia ?
3) Si el vendedor quiere dólares tienen que fijar un precio del blue o intermedio?
4) Como se escritura? una parte en pesos (préstamo) y otra en dólares por la diferencia si no alcanza solo con el préstamo?

Espero vuestras respuestas..

En mi caso como comprador (relativamente reciente y BNA) la historieta fue así:
1)El efvo te lo da el gerente del bco en la sala donde se escritura
2) No hay transferencia, todo billete (necesitas juncadela para llevarte la cantidad de pesos que hay)
3) EL vendedor con los pesos hace lo que quiere, el precio del inmueble ya esta pactado en pesos y de entregarse USD la otra parte en esta moneda. Tengo un conocido que tenia el arbolito dentro de la sala y fue un pasa mano, el vendedor salio con los billetes verdes del bco.
4) En mi caso escriture todo en $ a la tasación del bco, aunque despues en la sala frente al gte se entregue cualquier billete.

[hstibanelli]

yo era pesimista pero con tanta guita que estan poniendo en publicaciones en diarios "caros" me suena a que salimos aireosos ahora....quieren comprar barato parece

[hstibanelli]

Hablando de prestamos hipotecarios (pour la galerie???? ) tengo algunas dudas que tal vez puedan responderme:
1) El tomador del préstamo, se supone que no puede retirarlo en efectivo ?
2) Se supone que debe entregárselo al vendedor por transferencia ?
3) Si el vendedor quiere dólares tienen que fijar un precio del blue o intermedio?
4) Como se escritura? una parte en pesos (préstamo) y otra en dólares por la diferencia si no alcanza solo con el préstamo?

Espero vuestras respuestas..

tengo un deja vu o esta conversación ya la habías tenido con otro forista???
recuerdo la expresion "credito hipotecario macrista "pour la galerie", no recuerdo el beneficiario

[eldesignado]

Tienen panico a la RUFO por una sencilla razón: pueden ir en cana.
(o sea, no se van a arriesgar en NADA).

Marcelo Etchebarne para The Economist:
"what the market is not taking into consideration is that if the RUFO clause is triggered, whatever government officials worked on this deal will face years of criminal trials"
http://www.economist.com/blogs/americas ... d-holdouts

Etchebarne, en que planeta vivís?

[Jony16]

ANALIZANDO EL VERDE

Tomando diferentes valores de meses del dolar blue desde hace un año y actualizandolos por la " inflación congreso" correspondiente, llego a resultados que oscilan los $ 12. El promedio de esos resultados me dan $ 12,30.
Hace días subí un link del Bco. central donde la división de la Base monetaria sobre las reservas es igual a $ 12,50 aprox.
ES TODO UNA CASUALIDAD????

La brecha actual del blue y del RO15 es del 25%. Desde hace tiempo, lo normal o el promedio es que el blue supere al bono entre un 10 o 15%.
Esto quiere decir que el Boden 15 esta atrasado esperando una definición con los buitre??

[mmarcodelpont]

En el mercado se preparan para la posibilidad de que Cristina vaya al default
LPOLa lectura que hacen en el mercado es que si Griesa no otorga el stay, Argentina va de nuevo al default, como anticipó LPO.

exacto, el stay por un dia es el pleno al doble 00 ...

[CHIQUI1]

Hablando de prestamos hipotecarios (pour la galerie???? ) tengo algunas dudas que tal vez puedan responderme:
1) El tomador del préstamo, se supone que no puede retirarlo en efectivo ?
2) Se supone que debe entregárselo al vendedor por transferencia ?
3) Si el vendedor quiere dólares tienen que fijar un precio del blue o intermedio?
4) Como se escritura? una parte en pesos (préstamo) y otra en dólares por la diferencia si no alcanza solo con el préstamo?

Espero vuestras respuestas..

[davinci]

En el mercado se preparan para la posibilidad de que Cristina vaya al default
LPOLa lectura que hacen en el mercado es que si Griesa no otorga el stay, Argentina va de nuevo al default, como anticipó LPO.

[metal77]

Podríamos concluir entonces que la mejor alternativa es ahorrar y comprar con cash en efectivo, sin considerar ningún préstamo bancario, crédito hipotecario, fideicomiso, pozo, etc.....

depende de la tasa, el cft, la moneda del prestamo, etc.
inverti hace mucho en un fideicomiso con gente conocida y me fue bien, cumplieron con todo. ojo siempre en la construccion te vas a encontrar con algunos detalles o problemitas... que te garquen ya es otra cosa distinta.

hoy yo alquilaria sin dudas, si es para vivienda, en vez de comprar.

A un amigo le salio el prestamo de Macri, el de primeracasaba, le dan pesos y a tasas bajas 10% primer año,12% segundo año,14% tercer año y 17% el resto
Pacto un precio en dolares con el vendedor a la cotizacion del blue del dia por una parte(aunq el prestamo esta todo hablado en pesos, la propiedad valuada en pesos tb obviamente pero es pour la galerie para cuestiones legales del prestamo) por lo cual quiere cortarsela porq cuando reservo estaba en 10,30 y hoy esta 2 pesos mas arriba, por lo cual los pesos del prestamo hipotecario se le desvalorizaron un 20%.
En fin, por su bien espero que pacte un valor intermedio de blue porq sino va a tener q salir a robar un banco

[hstibanelli]

... la inmensa mayoría son un desastre administrativa y financieramente, tercero porque certezas sobre lo que te van a terminar entregando (especialmente en desarrollos de los segmentos más altos) casi nunca cumplen ...

... cuando llega la hora de escriturar, la constructora pone la escribana y entonces a gozar ...

Tal cual ...

Todo esto si es que (además) no te empoman con alguna de las trucheadas de moda últimamente, en las que la conocida inmobiliaria de la zona es cómplice.

Departamentos de 2 ambientes que no son tales porque la pared divisioria la tienen que hacer después del conforme a obra porque si no no cumplía con las normativas municipales de iluminación y ventilación o la pileta que tampoco cumple con las normas municipales y figura como patio el el plano que nunca te van a entregar pero cuya descripción y medidas de algún modo lograron ser incluidas en la redacción del reglamento de propiedad que estuvo a cargo de un escribano que a la semana de hacerlo, se jubiló.

¿Moraleja?
Ni en ebrio/drogado pongo dinero en un fideicomiso.

Si alguien quiere un lote en un country tengo uno para vender
2000m2 frente al golf
jajajajaja, mal momento para comentar la cagad@ que es un fideicomiso

[Pablox]

Dias atras, una nota hablaba sobre la baja de valores en Olivos, que llegaba al -23%, y -15% en Palermo.
Buen momento para sentarse arriba los billetes (o invertirlos en RO15D) y esperar que sigan bajando, minimo hasta octubre 2015. Ademas ahora te matan con el impuesto a los bienes personales (super-desactualizado).
IMHO