AlanT escribió:Los muchachos del AF no le dan bola a CTIO porque la perspectiva inmobiliaria en USA está para atrás. No es que CTIO tenga todas las fichas ahí, pero el driver de la suba desde los $10 ha sido bell harbour y es justamente ahí donde la mano está bien complicada, y con perpectivas de ponerse incluso peor con la suba de tasas. Hace unas semanas colgaron un artículo que explicaba con lujo de detalle esta cuestión.
USA va para atras eso es cierto, Constantini viajo para alla hace unos meses para invertir en nuevos proyectos y cuando vió como iba a estar USA huyo despavorido y no puso un peso mas en USA, y me pareció una excelente decisión. Pero Key Biscaine esta terminado resta vender 5 dpto locos, y Bal Harbour esta practicamente terminado y tienen mas de la mitad vendido.
USA esta camino a iniciar una nueva posible crisis inmobiliaria pero eso no se da en meses, tarda un par de años en evolucionar y para ese entonces CTIO habrá vendido los 50-60 dptos que le quedan por vender en USA, ya que el resto lo tienen todo vendido pero en el Estado de Resultados va a aparecer en Diciembre del 2016 cuando lo inauguren y pasen todo a ventas porque reconocen cuando entregan el edificio las ventas, mientras tanto esta todo acumulado en $12.000 Millones de pasivo como anticipo de clientes que se transformara en ventas.
Pero eso no significa que el mundo se va a hacer pedazos en materia inmobiliaria, el proyecto de Uruguay viene de 10, en el que tiene ace en Puertos los compradores se pelean por cada lote que pone a la venta CTIO.
No necesariamente el nuevo proyecto tiene que ser en USA, puede ser en Uruguay, algun otro pais que ande bien su mercado inmobiliario o aca mismo en Argentina que ahora sin Cepo y con inversiones entrando de afuera el Real State va a andar bien para el 2017 en adelante.
Lo que falta para que este papel explote es que anuncien un nuevo proyecto, iba a ser en el predio de Tiro Federal pero se cayo por un par de locos que metieron un amparo para que el Gobierno no lo pueda vender, pero estan buscando un lugar en CABA para armar un nuevo mega proyecto el tema que cada vez que lo encuentran sale un loco a meter un amparo para que no puedan vender ese terreno por X motivo.
