CHIQUI1 escribió:PREGUNTA AL FORO DONDE HAY GENTE MUY INTELIGENTE:
Situacion: Un amigo quiere comprar una casa cuyo valor de escrituración es U$S 320M y tiene un depto. que vale U$S100M del cual no se quiere desprender. Tiene un plazo fijo en dólares por U$S 70. Por otro lado tiene todo la plata para comprar la casa sin vender su depto. obvio no declarada.
Es viable para Uds. lo siguiente
- Le vende la casa a sus viejos por u$S 100M . Diferencia un Cedin U$S 150M. Debe tener en cuenta los gastos que significa la escrituración. Los viejos justifican su dinero porque tuvieron comercio toda su vida y una sola propiedad como patrimonio que es donde viven. Supongo que tendrán que pagar bs personales a partir de ese momento.
Como lo ven?
La operatoria con CEDINES está regulada entre familiares directos, por lo que sé. Justamente para evitar eso.
Por qué no intenta colocarle CEDINes al vendedor de la casa por u$s 250, dado que los tiene grones.
Para meter a los viejos, es mejor que figuren dándole un "préstamo" que "vendiéndoles" el departamento. Los costos de escriturar un préstamo tienen que ser sensiblemente inferiores a una compra-venta inmobiliaria.