Foro de Rava Bursátil

Uno solo lo tenemos d bien d familia, el otro esta a nombre d ella. Son dos deptos en la costa q no dejan mas d 30mil pesos al año d alkiler entre los dos. Otra cosa q no entiendo es q significa "haces cable a 14" , y lo ultimo y basta x hoy: como hacen la cuenta para decir (billy) q comprando hoy ay24 estarias pagando 7pesos cada dolar a finish? Gracias!

zorro escribió: El que no compro Venezuela empieze a mirar van a hacer un negocion. Cada vez falta menos para la caída. Si es plata chica esperen pero si son manos grandes empiezen a cargar.

Patan escribió:No sé si será gran negocio o no... pero me hiciste acordar de un TEMA IMPORTANTÍSIMO

Muchachos, el tema de Venezuela nos puede pegar terriblemente mal si defaultea. Yo no leí nada al respecto, pero tengo entendido q en estos días tiene vencimientos muy importantes

Alguien tiene data fresca??

Ya pagó , lo informaron a la mañana .

Daniel Cancel ha retwitteado
Rodolfo Marco Torres @RMarcoTorres ·
Cancelamos hoy $1.561.665.000 en capital e intereses correspondientes al #BonoGlobal2014 #VenezuelaSeRespeta

Teodolito escribió:Como hace tu vieja para poner mas de un depto. como bien de familia? son una sola propiedad?

Será uno a nombre de cada hijo(?)

rodrigocabj12 escribió:Ahora en serio: mi vieja tiene 2 deptos en la costa declarados como bien de flia.

Como hace tu vieja para poner mas de un depto. como bien de familia? son una sola propiedad?

agregale que el "yield to maturity" del AY24 es de 12.5% en dolares, siempre y cuando paguen religiosamente para un plazo promedio ponderado de 4.92 años (MACD).

[quote="eleconomista"]Conozco gente que tiene varias viviendas para rentas, y el alquiler libre de impuestos es tan bajo que paga más el ay24. Pero claro, después está el tema del riesgo

Es cierto que hay gente que les saca mas renta a los bonos que a las viviendas para renta, pero es como todo negocio.
Hay que evaluar a que precio compraste las viviendas, el modo de administrarlas y el publico al que le apuntas.

En 2003 hice una inversión inmobiliaria que recuperé en cuatro años de rentas, la reinvertí y me llevó mas de seis años de rentas recuperar ese capital. Lo recuperado lo fui poniendo en bonos y acciones esperando repetir el ciclo. El ladrillo es conservador y algo mas seguro que los bonos pero requiere de una buena planificación inicial, paciencia y algo de atención para que no te la pongan, además de entrar en buen momento.

rodrigocabj12 escribió:Ahora en serio: mi vieja tiene 2 deptos en la costa declarados como bien de flia. Suponiendo q los vendemos ambos a 50mil dolares (los dos, no cada uno) . Y compramos ay24 . Cual seria la renta anual en dolares q tendriamos? Pregunto para saber si superaria la renta anual q tiene x alkilarlos. Y otra pregunta: los ay24 los tiene q comprar en dolares o en pesos? Si revende al blue los 50mil dolares y compra en pesos los ay24 o si con los dolares compra directamente los ay24? Se entiende? Tengannos un poco mas d paciencia a los nuevos che, abrazo.

Si tu vieja no está en condiciones de aceptar "reprogramación" "default" "pesificación" o cosas por el estilo, que siga como hasta ahora.
Escuchar "goteras" "desalojo" "expensas impagables" "administradores chorros" "prohibición de indexar" es de bajo riesgo en Argentina.

La última ley de alquileres que frenó los desalojos es de hace más de 30 años. El último default, técnico o no, es de hace unos meses.

La pregunta del millón: Cuanto estas sacando anualmente por los departamentos?

rodrigocabj12 escribió:Ahora en serio: mi vieja tiene 2 deptos en la costa declarados como bien de flia. Suponiendo q los vendemos ambos a 50mil dolares (los dos, no cada uno) . Y compramos ay24 . Cual seria la renta anual en dolares q tendriamos? Pregunto para saber si superaria la renta anual q tiene x alkilarlos. Y otra pregunta: los ay24 los tiene q comprar en dolares o en pesos? Si revende al blue los 50mil dolares y compra en pesos los ay24 o si con los dolares compra directamente los ay24? Se entiende? Tengannos un poco mas d paciencia a los nuevos che, abrazo.

Ademas los departamentos envejecen... y dramaticamente.

Si vende en blue, y compra ay24 en pesos tendría flor de lío con la afip. Ahora, haciendo la operación en dólares serían mas o menos 59500 nominales de ay24. Esas 595 láminas te generarían 5200 dólares (72800 pesos con cable a 14) al año, menos todas las comisiones de la operatoria (compra de bonos y cobro de rentas).

rodrigocabj12 escribió:Ahora en serio: mi vieja tiene 2 deptos en la costa declarados como bien de flia. Suponiendo q los vendemos ambos a 50mil dolares (los dos, no cada uno) . Y compramos ay24 . Cual seria la renta anual en dolares q tendriamos? Pregunto para saber si superaria la renta anual q tiene x alkilarlos. Y otra pregunta: los ay24 los tiene q comprar en dolares o en pesos? Si revende al blue los 50mil dolares y compra en pesos los ay24 o si con los dolares compra directamente los ay24? Se entiende? Tengannos un poco mas d paciencia a los nuevos che, abrazo.

rodrigocabj12 escribió:Ahora en serio: mi vieja tiene 2 deptos en la costa declarados como bien de flia. Suponiendo q los vendemos ambos a 50mil dolares (los dos, no cada uno) . Y compramos ay24 . Cual seria la renta anual en dolares q tendriamos? Pregunto para saber si superaria la renta anual q tiene x alkilarlos. Y otra pregunta: los ay24 los tiene q comprar en dolares o en pesos? Si revende al blue los 50mil dolares y compra en pesos los ay24 o si con los dolares compra directamente los ay24? Se entiende? Tengannos un poco mas d paciencia a los nuevos che, abrazo.

Para esos valores tenes una renta de U$S 5000 anual menos comiciones e impuestos.

rodrigocabj12 escribió:Ahora en serio: mi vieja tiene 2 deptos en la costa declarados como bien de flia. Suponiendo q los vendemos ambos a 50mil dolares (los dos, no cada uno) . Y compramos ay24 . Cual seria la renta anual en dolares q tendriamos? Pregunto para saber si superaria la renta anual q tiene x alkilarlos. Y otra pregunta: los ay24 los tiene q comprar en dolares o en pesos? Si revende al blue los 50mil dolares y compra en pesos los ay24 o si con los dolares compra directamente los ay24? Se entiende? Tengannos un poco mas d paciencia a los nuevos che, abrazo.

valen 25000 nada mas,

Ahora en serio: mi vieja tiene 2 deptos en la costa declarados como bien de flia. Suponiendo q los vendemos ambos a 50mil dolares (los dos, no cada uno) . Y compramos ay24 . Cual seria la renta anual en dolares q tendriamos? Pregunto para saber si superaria la renta anual q tiene x alkilarlos. Y otra pregunta: los ay24 los tiene q comprar en dolares o en pesos? Si revende al blue los 50mil dolares y compra en pesos los ay24 o si con los dolares compra directamente los ay24? Se entiende? Tengannos un poco mas d paciencia a los nuevos che, abrazo.

Yo compro una vez x mes 200dols ahorro y los vendo al blue esa misma tarde, y esa misma noche voy a alguna comisaria y hago la denuncia q me robaron la billetera con dolares y la sube . Cuando la afip me pregunte donde estan los dolares le muestro las 7 denuncias una x mes q vengo clavando desde marzo y listo . Cuack.

martin escribió:Lo más loco es que tenga que explicar algo que no debería ser explicado....

Estimado:
Los chistes no se explican
Slds.