Foro de Rava Bursátil

martin escribió:Se confirmó: pesificaron los plazos fijos en pesos. Ante esa situación catastrófica se entiende la suba del TVPP: la gente no sabía que hacer con sus pesos pesificados y se tiró como loca a comprar TVPP.

Es facilisimo pesificar los plazos fijos en pesos!, no entiendo cual es la catastrofe?

martin escribió:Se confirmó: pesificaron los plazos fijos en pesos. Ante esa situación catastrófica se entiende la suba del TVPP: la gente no sabía que hacer con sus pesos pesificados y se tiró como loca a comprar TVPP.

volcaste mal

eleconomista escribió:Conozco gente que tiene varias viviendas para rentas, y el alquiler libre de impuestos es tan bajo que paga más el ay24. Pero claro, después está el tema del riesgo

Pregunta:
Acaso una propiedad en alquiler no tiene riesgos???
(asegurables y no asegurables)
Slds

Se confirmó: pesificaron los plazos fijos en pesos. Ante esa situación catastrófica se entiende la suba del TVPP: la gente no sabía que hacer con sus pesos pesificados y se tiró como loca a comprar TVPP.

fabio escribió:el secreto es tener de los dos, a veces una te va a dar mas y otras veces como ahora un bono te da mas, son tiempos nada mas

Totalmente.

El tema de los inmuebles es lo engorrosa y costosa (aveces por la $ y otras por el tiempo invertido) que es la administración... arreglos, albañiles, inmobiliarias, abogados, conflictos... todos intervienen en un alquiler, y todos sacan una tajada de la renta que cobras.

Renegás menos, y tenés más liquidez también...

zorro escribió:Señores renta por alquiler vs bonos me quedo con bonos. Rinde más y no pagó impuestos.

Patan escribió:Para que sean jugosas le tenés que poner una buena torta de $$
Estaba sacando la cuenta q para vivir de rentas (sólo intereses) del AY24 con un nivel de vida de 20mil$ mensuales necesitás invertir aprox $2,2 millones...

eleconomista escribió:Conozco gente que tiene varias viviendas para rentas, y el alquiler libre de impuestos es tan bajo que paga más el ay24. Pero claro, después está el tema del riesgo

Eso es cierto... en esta época rinde más, aunque hay q tener frialdad pq en este ispa te hacen temblar periódicamente...

Veamos....
200.000 dólares al precio de hoy son 238000 nominales de ay24 (lo considero a 84 usd más o menos, es decir ex-cupón)
Eso te generaría una renta de 20825 dólares al año o 1735 mensuales, menos las comisiones del caso. Supongamos un caso extremo, 100 dólares de comisión. Limpio te queda 1635 dólares. Si hacés cable para hacerte de pesos (si no querés tener drama con la afip), te queda 1635*14= 22890 (menos comisiones, pero libre de impuestos). 20 lucas por mes no es mucho hoy en día, pero un capital de 200000 mil dólares tampoco es tanto.

lucasm escribió: dos departamentos de 100.000 dolares no te hacen una renta ni de 10.000 p mensuales

dehu escribió:perdon por la ignorancia, el BODEN 2015 no pago intereses el dia 3 de octubre?

Sí.

el secreto es tener de los dos, a veces una te va a dar mas y otras veces como ahora un bono te da mas, son tiempos nada mas

risky escribió:Si es para rentas, me quedo con el DICA.
Eso comparo yo con rentas inmobiliarias.

Hoy conviene mas la inversión en bonos sin dudas.
Aprovecho para mencionar que estuvo muy bueno los post sobre bbpp, recién los termino de leer

perdon por la ignorancia, el BODEN 2015 no pago intereses el dia 3 de octubre?

Patan escribió: Para que sean jugosas le tenés que poner una buena torta de $$
Estaba sacando la cuenta q para vivir de rentas (sólo intereses) del AY24 con un nivel de vida de 20mil$ mensuales necesitás invertir aprox $2,2 millones...

dos departamentos de 100.000 dolares no te hacen una renta ni de 10.000 p mensuales

Sí, es un buen bono para cobrar rentas. También lo sería el AN18, si no fuera que tiene casi toda la emisión la anses y le pone el precio que quiere

risky escribió:Si es para rentas, me quedo con el DICA.
Eso comparo yo con rentas inmobiliarias.