Títulos Públicos

[fabio]

Me acuerdo de aquellos tiempos en que la compraventa no estaba gravada por ganancias. La gente compraba y vendia los boletos. Ni estaban gravados por bienes personales. La afip no controlaba los alquileres. Ahora compras un inmueble y lo vendes a los 5 años y se paga impuesto a las ganancias sobre el historico. Mas bienes personales. Y la ley de alquileres trabada en el Congreso.

Y..teníamos 4% de pobreza, ahora con el estado presente 50%...

[guilleg]

Julio del año que viene tenés no menos de 40% arriba en dólares los valores del m2. El momento es ahora o a fin de año, después le vendo yo a doña Rosa y a vos te alquilo, eso si, sacá un buen seguro de caución.

Me acuerdo de aquellos tiempos en que la compraventa no estaba gravada por ganancias. La gente compraba y vendia los boletos. Ni estaban gravados por bienes personales. La afip no controlaba los alquileres. Ahora compras un inmueble y lo vendes a los 5 años y se paga impuesto a las ganancias sobre el historico. Mas bienes personales. Y la ley de alquileres trabada en el Congreso.

[Hombrepobre]

Entre Microcentro y Retiro

Ok.
Estoy en una ciudad pequeña a 600 kms.
Gracias.

[Mongo Aurelius]

Para prejuzgar su respuesta, me sería de utilidad saber cual es su zona geográfica de conocimiento del mercado inmobiliario.

gracias.

Entre Microcentro y Retiro

[Hombrepobre]

Julio del año que viene tenés no menos de 40% arriba en dólares los valores del m2. El momento es ahora o a fin de año, después le vendo yo a doña Rosa y a vos te alquilo, eso si, sacá un buen seguro de caución.

Para prejuzgar su respuesta, me sería de utilidad saber cual es su zona geográfica de conocimiento del mercado inmobiliario.

gracias.

[AlanT]

Ahí lei que en total acaban de emitir bono por casi 15mil palos verdes... ahhh pero macri

[fabio]

Residenciales recién este año estoy buscando oportunidades, también construyendo en forma asociada residencias para adultos en zonas premium. No pude haber recomendado inmuebles en 2020.

En 2020 si empecé a buscar, por mi cuenta, oportunidades en locales comerciales, que venían mal y la pandemia dejó a precios de remate. Pero eso porque conozco el rubro, no puedo recomenarlo a quien no conoce el mercado inmobiliario.

Es mas, para la época en que me registré en este foro, había comentado que estaba invirtiendo dinero que obtuve de la venta de locales comerciales en zonas marginales, que compré a precios de remate después del 2001, los puse en valor y luego los alquilé, para finalmente venderlos con renta.

Pero claro, es lo mismo que me digas qué campos alquilar y qué sembrar y pretender con eso salir andando, no debe ser tan fácil para alguien para alguien que no es del palo.

Si , así es, pero en los próximos meses seguirán bajando sin dudas, cada vez tienta más...vender algo en 12 millones de pesos..hoy son 40mil dolares, en unos meses serán 35...después serán 30mil, la gente que necesita, es mucha plata,

[Mongo Aurelius]

Acá en el foro, recomendaban comprar en el 2020..después siguieron bajando y era el año pasado, ahora me decis que es hoy...no..claramente va a ser el año que viene con dólar de 800 o 1000 pesos, vas a comprar dptos por 40mil dolares....quédate tranquilo, es igual que los bonos..eran baratos en 40..el año pasado en 34...hoy son en 22...van a estar más barato, ahora solo se compra mercadería subsidiada, dolares, lo que tiene precio libre...no se compra.

Residenciales recién este año estoy buscando oportunidades, también construyendo en forma asociada residencias para adultos en zonas premium. No pude haber recomendado inmuebles en 2020.

En 2020 si empecé a buscar, por mi cuenta, oportunidades en locales comerciales, que venían mal y la pandemia dejó a precios de remate. Pero eso porque conozco el rubro, no puedo recomenarlo a quien no conoce el mercado inmobiliario.

Es mas, para la época en que me registré en este foro, había comentado que estaba invirtiendo dinero que obtuve de la venta de locales comerciales en zonas marginales, que compré a precios de remate después del 2001, los puse en valor y luego los alquilé, para finalmente venderlos con renta.

Pero claro, es lo mismo que me digas qué campos alquilar y qué sembrar y pretender con eso salir andando, no debe ser tan fácil para alguien para alguien que no es del palo.

[fabio]

Mientras esperamos el dólar de 135...o el de fale a 180....

[fabio]

Julio del año que viene tenés no menos de 40% arriba en dólares los valores del m2. El momento es ahora o a fin de año, después le vendo yo a doña Rosa y a vos te alquilo, eso si, sacá un buen seguro de caución.

Acá en el foro, recomendaban comprar en el 2020..después siguieron bajando y era el año pasado, ahora me decis que es hoy...no..claramente va a ser el año que viene con dólar de 800 o 1000 pesos, vas a comprar dptos por 40mil dolares....quédate tranquilo, es igual que los bonos..eran baratos en 40..el año pasado en 34...hoy son en 22...van a estar más barato, ahora solo se compra mercadería subsidiada, dolares, lo que tiene precio libre...no se compra.

[Mongo Aurelius]

Va estar lindo en julio del año que viene.
Se liberarán pesos por 8 mil millones de dólares.
Doña Rosa ya tiene fecha programada para canjear verdes por inmuebles.

Julio del año que viene tenés no menos de 40% arriba en dólares los valores del m2. El momento es ahora o a fin de año, después le vendo yo a doña Rosa y a vos te alquilo, eso si, sacá un buen seguro de caución.

[ironhide]

Entonces los bonos duales, son a descuento, pagan al final y un interés del 2%, y
van de junio a septiembre.
El tema del Linked, es que lo toman 10 días antes, te toca unas pasos y te quedas sin el 60%.

depende quien gane... si no son los K, no creo que la Cris haga el trabajo sucio. Y si son los K van a hacer que alberto la haga en octubre para despues echarle la culpa y desligarse.

[Mongo Aurelius]

Si bien Papu avisó, me terminó sacando el Stop Loss indexado, ya que si bien uno lo tiene de referencia, como buen profesional hay que atenerse a método.

Ahora a buscar los u$s 20 de la papuneta para otra entrada!

[Inversor Pincharrata]

Entonces los bonos duales, son a descuento, pagan al final y un interés del 2%, y
van de junio a septiembre.
El tema del Linked, es que lo toman 10 días antes, te toca unas pasos y te quedas sin el 60%.

[fabio]

No..es necesario..hacerce el ****** todo el día, sabemos que son *******...kukas