Foro de Rava Bursátil

Dongps yo hablo del precio medido en usd ajustado por inflacion en usd.

Investiguen acà :

http://www.florida-brokers.com/

Lo que dice "Chiquitita y blandita", es masomenos asi, pero la realidad dice que la vta de inmuebles ta detenida mal.
Los alquileres ya son historia en cuanto al 1% mensual sobre valor inmueble .
Garantias truchas por donde busques.
Expensas por las nubes, quieren seguridad las 24 hs y cdo vienen las expensas se quejan.
Miles de requisitos de la afip.
Distorsiòn que llevarà años solucionar

dongps escribió:chiqui la renta está pòr el piso porque los "valores" están por el cielo y eso no lo dice casi nadie... Si tenes un buen valor, podés vender y santo remedio!!

pasas a la próxima inversión que te brinde una renta acorde a tu exigencia ...peeeeeeeeero que problemita que los compradores actualmente no convalidan esos "valores" con mucha facilidad...y de ahí el quid de la cuestión del parate inmob
IMHO

rivas144 escribió:El promedio del m2 esta apenas por encima del promedio historico actualizado por inflacion.

en dólares se llego al max en 2011 y luego de a poquito van bajando...en pesos, bueno se acomodaron lo mas que pudieron al dólar de mercado...el tema que el valor del alquiler tiene ancla en la inflación...es mas tiene ancla en evolución de salarios... y ahí el denominador fue por ascensor y el numerador por escalera

CHIQUI1 escribió:Amigo, lo primero es cierto. Respecto a lo segundo es parcialmente cierto porque los vendedores no quieren bajarse de precio aun con dólares en la mano, y lo digo por experiencia propia, además tenes un problema grave que el vendedor necesito justificar guita y quiere escriturar por el valor máximo posible y el comprador lo quiere hacer por el valor minimo posible para pagar menos impuestos y justificar menos guita, conozco varias operaciones que no prosperaron por este ultimo tema.

si, el tema del negreo en el mercado inmob está demasiado arraigado, es complejo el tema tb. El escribano por costumbre (salvo compra de depto. nuevo a const) lo pone (y paga el 2/3) el comprador con lo cual tiene una ventaja en ese sentido. Igual si el vendedor se retoba se cae el castillito de cartas-..

dongps escribió:chiqui la renta está pòr el piso porque los "valores" están por el cielo y eso no lo dice casi nadie... Si tenes un buen valor, podés vender y santo remedio!!

pasas a la próxima inversión que te brinde una renta acorde a tu exigencia ...peeeeeeeeero que problemita que los compradores actualmente no convalidan esos "valores" con mucha facilidad...y de ahí el quid de la cuestión del parate inmob
IMHO

El promedio del m2 esta apenas por encima del promedio historico actualizado por inflacion.

dongps escribió:chiqui la renta está pòr el piso porque los "valores" están por el cielo y eso no lo dice casi nadie... Si tenes un buen valor, podés vender y santo remedio!!

pasas a la próxima inversión que te brinde una renta acorde a tu exigencia ...peeeeeeeeero que problemita que los compradores actualmente no convalidan esos "valores" con mucha facilidad...y de ahí el quid de la cuestión del parate inmob
IMHO

Amigo, lo primero es cierto. Respecto a lo segundo es parcialmente cierto porque los vendedores no quieren bajarse de precio aun con dólares en la mano, y lo digo por experiencia propia, además tenes un problema grave que el vendedor necesito justificar guita y quiere escriturar por el valor máximo posible y el comprador lo quiere hacer por el valor minimo posible para pagar menos impuestos y justificar menos guita, conozco varias operaciones que no prosperaron por este ultimo tema.

chiqui la renta está pòr el piso porque los "valores" están por el cielo y eso no lo dice casi nadie... Si tenes un buen valor, podés vender y santo remedio!!

pasas a la próxima inversión que te brinde una renta acorde a tu exigencia ...peeeeeeeeero que problemita que los compradores actualmente no convalidan esos "valores" con mucha facilidad...y de ahí el quid de la cuestión del parate inmob
IMHO

Alfredo 2011 escribió:Marcelo Bonelli - Clarín .-

Opinión


...El trabajo de Bein precisa que las obligaciones impagas del Banco Central alcanzan a 19.800 millones de dólares y que a eso hay que agregarle 5.000 millones de reservas que el Gobierno venderá a los ahorristas para intentar mantener tranquilo el billete hasta octubre.

En otras palabras: se trata de la friolera de 24.800 millones de dólares, un 78% de las escuálidas reservas declaradas ahora por la propia Casa Rosada....

Nota Completa:

http://www.ieco.clarin.com/economia/Ban ... 65978.html

Hoy lo escuche a Marcelo Tontelli, hablando sobre el tema hipotecarios y dijo como no hay créditos de esa naturaleza por ende la gente tiene que alquilar y los alquileres suben, hay que recordarle a este muchacho que hoy por hoy la renta que deja un depto. esta en niveles históricos mas bajos y que hay mucha oferta para alquilar.

devotences escribió:alguno cobro la renta del bded?

el 21 oct 2014 cobre sisi
demoran un poco al menos eso me paso .. quizás pr la gestión por la ley ny.? pero hasta ahora me pagaron

Marcelo Bonelli - Clarín .-

Opinión


...El trabajo de Bein precisa que las obligaciones impagas del Banco Central alcanzan a 19.800 millones de dólares y que a eso hay que agregarle 5.000 millones de reservas que el Gobierno venderá a los ahorristas para intentar mantener tranquilo el billete hasta octubre.

En otras palabras: se trata de la friolera de 24.800 millones de dólares, un 78% de las escuálidas reservas declaradas ahora por la propia Casa Rosada....

Nota Completa:

http://www.ieco.clarin.com/economia/Ban ... 65978.html

devotences escribió:alguno cobro la renta del bded?

cuando corta el bded

alguno cobro la renta del bded?