Foro de Rava Bursátil

Nadie escribió:Para mi se viene un ajuste importante en el precio de los inmuebles, de acá a 2 años... pero para arriba.

Difícil saber d antemano, pero si tenés algún dato q t haga presuponer, somos todo oídos...!!!

Don nadie,

En que te basas para pensar que el valor de inmuebles en U$S subirá??
Como todo bien normal debe ajustarse a la oferta y demanda. No creo que mucha gente compre a los valores de hoy con un dolar mínimo a 12 mangos

Teodolito escribió:En esos valores yo me saldría del ladrillo. Tarde o temprano va a bajar el precio y podrás entrar nuevamente o jugar desde afuera.

Conozco gente que ha vendido inmuebles antes de crisis y luego volvió a entrar con valores 70 % abajo... haciendo de esa forma pequeñas fortunas. Pero es 1 entre 1000, y con mucha cancha en el rubro. Es complejo y hay que tenerla muy clara en varios aspectos, impositivo, legal, comercial... saber negociar bien... tener contactos en el rubro... como dice rivas, no es como comprar una acción desde el living de tu casa. Y también un poco de suerte. Esa misma persona que vendio todo y compro 70 % abajo una década y media atrás, desde el 2010 me dice que hay que vender todo para comprar más abajo que se viene "el ajuste". Y ya pasaron 6 años y nada...
Para mi se viene un ajuste importante en el precio de los inmuebles, de acá a 2 años... pero para arriba.

Saludos

rivas144 escribió:Comprar un lote en un country para revalorizacion es una gilada, las expensas te comen gran parte de la posible ganancia, ni hablar si no se revaloriza un pito

Totalmente... nosotros lo que hacemos eventualmente es comprar lotes en buenos countries (clásicos), o en nuevos pero con stock de terrenos acotado (ej. nuevos barrios "top" en Nordelta)... construir la vivienda y luego venderla como si la misma quemara en la manos. Pero es complicado ya que hay muchísima oferta de casas en venta en countries y ese mercado es tan momia como TS. Tenés que tener costos de construcción bajos y ser rápido en la misma para que reditúe. Con el lanzamiento de nuevos barrios por Nordelta fue buen negocio, aunque prefiero toda la vida la construcción en PH. Termina llevando el mismo esfuerzo construir una casa a 45 km de CABA que hacer 30 UF.

["DiegoYSalir"]como le pegan al ro15!!!
porque, con que derecho, que mal les ha hecho!
donde esta, donde se ha ido !!!
me refiero al libro de quejas, esto no puede quedar asi! [/quote]

PAPU07 escribió:Y donde esta el problema si en medio año PAGA VERDES CASH con sus respectivos intereses ( + 3.5 ) ? ? ? Bueno. . . . . al menos eso nos dice la teoria

DiegoYSalir escribió:es que no se quiero esperar a octubre, tampoco salir a 12, creo que puede dar un poco mas, pero le dan y dan...

Perdon que insista por curiosidad. En octubre paga ( esperemos) con el + 3,5, cash billete
Se me ocurre que queres invertir esa plata en algun pelpa y luego volver por el ro15 ( por maaaas ro15 con la misma guita ) o quizas necesites billete, de otra forma, solo te resta esperar a la ultima semana de octubre$ $ $ $ $ $ Ya termina abril Diego .

CHIQUI1 escribió:Querido Bonavena, vivis en Belgrano y compraste lote en el sur, es obvio que te gusta manejar, sobre todo los viernes cuando te vayas para alla, ármate con un poquito de paciencia, mates y mucho pero mucho huevo.

no es tanto, en fin de semana le pongo menos de 1 hora, esta sobre la ruta 58, San Lucas

http://www.inversionesalcosto.com.ar/san_lucas.html

Ahi esta el link del barrio, amigo CHIQUI, como sacaste el apellido? por el nick o por otro lado?

Le puedo pedir al administrador tu mail? o preferis reservarlo? Abrazo

Querido Bonavena, vivis en Belgrano y compraste lote en el sur, es obvio que te gusta manejar, sobre todo los viernes cuando te vayas para alla, ármate con un poquito de paciencia, mates y mucho pero mucho huevo.

CHIQUI1 escribió:RINGO, conozco perfectamente ese tema del ajuste , de las cuotas de refuerzo por mayores costos, te LA PONEN DE PARADO sin vaselina, y lo que pensabas que te iba a terminar saliendo tenes que calcularle mucho mas.
Expensas $18000 anuales por tenerlo inmovilizado, me voy de vacaciones una semanita a Valeria del Mar con todo pago,,, , de locos amigo.

Solo por los ajustes de mayores costos, al finalizar el proyecto, termine pagando $ 65.000 solo por ese concepto linda sacudida!!! jajaja

http://www.cronista.com/finanzasmercado ... -0058.html

mmmmmmmmm cuando aparecen estasn noticias....Salvo con el RO15, yo estaría mas liviano por las dudas...y me tocaria un egg.

rivas144 escribió:Comprar un lote en un country para revalorizacion es una gilada, las expensas te comen gran parte de la posible ganancia, ni hablar si no se revaloriza un pito

Si, bueno es una apuesta, pero espero ver de construir en el futuro, actualmente ando soltero, es mi realidad atual, y por supuesto en mi situacion no voy a construir tremenda casa para estar solo, pero si logro formar mi familia, es mi gran apuesta, me encantaria poder construir, pero no para vivir en forma permanente, me quedo en mi Dpto de Belgrano toda la vida, y sera para los fines de semana, y en el verano seguramente lo pasaria por alla

PAPU07 escribió:
["DiegoYSalir"]como le pegan al ro15!!!
porque, con que derecho, que mal les ha hecho!
donde esta, donde se ha ido !!!
me refiero al libro de quejas, esto no puede quedar asi! ]

Y donde esta el problema si en medio año PAGA VERDES CASH con sus respectivos intereses ( + 3.5 ) ? ? ? Bueno. . . . . al menos eso nos dice la teoria

es que no se quiero esperar a octubre, tampoco salir a 12, creo que puede dar un poco mas, pero le dan y dan...

rivas144 escribió:Comprar un lote en un country para revalorizacion es una gilada, las expensas te comen gran parte de la posible ganancia, ni hablar si no se revaloriza un pito

Rolando, depende el tamaño del pito si es el mio, cotiza

PAPU07 escribió:DOLAR MEP $ 12.15 MAS COMISIONES

Este finde hay informe Papu?
Gracias!

Comprar un lote en un country para revalorizacion es una gilada, las expensas te comen gran parte de la posible ganancia, ni hablar si no se revaloriza un pito