Títulos Públicos

[NeoRevolution]

Te dejo una semanita con la intriga para que averigues mientras sacá la del hipotecario que si sirve mi plan te va a ayudar mucho, pedi un buen limite.

Abrazo!

[fabio]

Yo creo que el dolar Blue va a mover mucho recién después de octubre, mientras tanto no van a salir de los pf y cuando quieran salir como siempre es tarde, historia repetida, con el riesgo de quien cuando empiezan a salir te meten el bono

[SANTIVALEN]

Te puse la otra vez si ibas a comprar las estamopitas en 12 cuotas!
Es eso?

con el banco provincia tenes ahora 18 cuotas

[SANTIVALEN]

Nicolas Dujovne
‏@nicodujo
Desde noviembre 2001 y crack Martinez de Hoz/Malvinas que no teníamos tan pocas reservas en relación a dinero privado

Miren este grafico !
https://twitter.com/nicodujo

[NeoRevolution]

Te puse la otra vez si ibas a comprar las estamopitas en 12 cuotas!
Es eso?

No es eso!

[NeoRevolution]

Demasiadas complicaciones foraneas y parece que solamente se pueden hacer esos curritos haciendo una cuenta afuera. Sacaste la tarjeta del hipotecario? X 4 meses tenes la cuotificacion en 12 sin interes de todo consumo de cualquier rubro, ya te dije la primera parte de mi plan, la 2da es la de comprar verdes tc oficial con esas cuotas, te lo dejo para que indagues, capaz encontras alguna forma distinta, pista no tiene nada que ver con fuera del pais, todo dentro de argentina...think billy think

[SANTIVALEN]

Alguien sabe si la gift card de amazon la podes hacer efectivo si viajas a USA?
o si hay otra manera de fondear alguna cuenta con tarjeta que te permita
retirar el billetin afuera ?

[SANTIVALEN]

NO se como afectará esto.
http://fortunaweb.com.ar/2015-08-16-165 ... -la-gente/

Y hace que se despierte el blue de vuelta, ya se vio el viernes y va a seguir esta semana
Estan rascando la olla por todas partes para llegar como puedan a octubre .
Mucha de esa guita va a ir a comprar RO15
Creo que pueden empezar a no renovar los plazos fijos ante esta incertidumbre y pasarse al billete

[NeoRevolution]

Un depto de esa guita y de esos metros no lo alquilas por 4 lucas ni mamado. En una de las zonas mas potables de zona oeste como Ramos Mejia centro, un departamento de 32 m2 te lo alquilan por 3500 pesos como mucho, pero te sale 90/100 lucas verdes.

Absolutamente en desacuerdo con las 90/100 lucas verdes, un depto que tengo es justamente de 33 m2 ubicado en el centro de Moron (apenas por debajo de Ramos/Castelar), lo adquiri de pozo en el 2009 y la posesion fue en 2011 y tasado en ese momento a U$S 50mil/55mil, pero con las modificaciones que hicimos vale aprox U$S 60 pero dada las condiciones actuales entre un 10/20% de descuento (el parate de operaciones x la brecha) y considerando la antiguedad vale aprox U$S 45/50mil. Estoy de acuerdo con el alquiler que se obtiene, esta ahora entre 2800 pesos y 3500.

En cuanto a la comparacion de billy creo que cae de maduro quea renta de un bono es mucho mejor, solo moves un dedo en hacer click y compras y vendes y obtenes una renta superior sin impuestos de por medio y dolores de cabeza con la afip, mientras que en cuanto a renta de propiedad, lidear con inquilinos y el desgaste que le realizan, pagae expensas extraordinarias, revalorizacion del tiempo vs antiguedad que claramente en los primeros años no es un problema, pero a partir de los 10 años empieza a afectar y por ultimo el adicional que se paga de bs ps y ganancias, a menos que lo negrees que puede darte un problema mas adelante y por ultimo luego los costos de escrituracion y suponiendo que se venda para recomprar uno mas nuevo te disminuye bastante la renta.

Rivas conta un poquito del viaje! Como te fue?

[pik]

NO se como afectará esto.
http://fortunaweb.com.ar/2015-08-16-165 ... -la-gente/

[lysostone]

Fijate los $ que le metiste al ay24, y vendiendolos cuantos nominales del ro15 compras, y cuantos usd te dan esos nominales.
Si los $ iniciales de tu inversion de ay24 dividido los dolares que te daria el ro15 te entrega usd a un TC que te resulta bien y ademas tenes interes en utilizar dichos usd en el corto plazo. Si haria el cambio, si no necesitas los usd y el cambio de bono te deja en offside con el tc que generaste. No le veo sentido.[/quote]


billy me da un TC de 12,82. y en el caso de que saque esos dolares y los venda al paralelo me da un 14%.
pero como ves la opcion de guardarse el dolar billete??

gracias billy!!!!!!!!!!

[lysostone]

5% del RO15 perteneceria a personas fisicas.

BILLY

SI TENES AY 24, CAMBIARIAS A RO15 PARA COBRAR LA AMORTIZACION?

GRACIAS

[errerre]

En principio me parece que :
1) no se si sacas ese alquiler por 30 metros, en capital podes sacar hasta 3500.
2) no estas contando ni bienes personales ni ganancias que tendrías que pagar por alquilar.
3) no estas contando expensas extraordinarias o cualquier otro impuesto.
4) Me parece que la renta de dica es mayor. Te da unos 11,20 dólares cada 1000 nominales que hoy valen130 dólares, un 8,6℅ano.[/quote]
también tener en cuenta todos los problemas asociados a inquilinos que no pagan y tiempo perdido entre cada cuarto de alquiler.
Un bono es automático, esperas sentado a que te acrediten la plata sin mover un dedo

Enviado desde mi GT-I9192 mediante Tapatalk[/quote]
Tres cosas creo que faltan.
Con respecto al dpto: En contra: Falta el mantenimiento, las comisiones de la inmobiliaria y los baches que pueda haber entre contrato y contrato.
A Favor, las propiedades se revaluan con el tiempo.
En cuanto a los bonos, creo que capitalizando, se revaluan mas que la propiedad.

[Bonus Leo]

En principio me parece que :
1) no se si sacas ese alquiler por 30 metros, en capital podes sacar hasta 3500.
2) no estas contando ni bienes personales ni ganancias que tendrías que pagar por alquilar.
3) no estas contando expensas extraordinarias o cualquier otro impuesto.
4) Me parece que la renta de dica es mayor. Te da unos 11,20 dólares cada 1000 nominales que hoy valen130 dólares, un 8,6℅ano.

también tener en cuenta todos los problemas asociados a inquilinos que no pagan y tiempo perdido entre cada cuarto de alquiler.
Un bono es automático, esperas sentado a que te acrediten la plata sin mover un dedo

Enviado desde mi GT-I9192 mediante Tapatalk

[Teodolito]

Historicamente un departamento se amortizaba con 10 años de renta, aunque cada tanto hubo excepciones para arriba. Si actualmente estamos en maximos, ¿ porque motivo no correjiria para abajo el plazo de amortización?
Cuando esto pase el precio del inmueble será la variante, y no el precio del alquiler que viene atado al nivel de sueldos.