Foro de Rava Bursátil

Doctor Topo escribió: ↑ Buenas oudine,
Recordarás el valor en dólares de irpc en ese momento?
Que entiendo q era un valor bastante acertado.
Saludos

IRCP está actualmente cotizando a un market cap de 321 M de USD.

Según la última presentación la deuda era de 220.5 M de USD, lo que daría un EV de 541.5 M de USD.

Sin contar obras en proceso, sin contar terrenos, solo contando lo que tiene actualmente tenemos 93.144 m2 de oficinas, y 333.345 m2 de shoppings, dando un total de 426.000 m2
(hay avances que están casi terminados en oficinas y en ampliaciones de shoppings lo cual aumentaría bastante, asímismo las reservas de tierra son de importancia, pero a fines de ser convervadores lo mantenemos así).
Lo cual da un m2 de 1271 USD. El costo histórico estaba por los 2500 USD m2 (de oficinas premium, el cual hoy en día debe ser algo más bajo). Las últimas ventas se dieron en el monto de los 5000 USD por m2. Algunos de los shoppings que están en el interior no sabría muy bien que valor por m2 darles. De hecho en las valuaciones que hacen desde la empresa debido a la poca compra venta de shoppings que hay siempre valuan según flujo de fondos, los cuales hoy en día están por el piso y hasta que no se reabra totalmente todo y no aumenta el poder adquisitivo seguirán bastante deprimidos aunque están enfocados más que nada a un público ABC1 que no se ve tan afectada en el poder de compra.

oudine2 escribió: ↑ Concuerdo en plazos y acciones.

Realmente lo que pasó en su momento con el investor day y toda la bola fue patético. Yo mismo hablé hace poco más de un año con los encargados de relaciones con el inversor y ellos mismos me dijeron que IRCP en máximos tenía una subvaluación de 10/15%, es decir estaba en precio... Por eso en su momento se vendió un paquete bastante grande de IRCP, y por acá daban cada valuación...
Mismo con lo de Israel, el managemente siempre lo valuó en cero, y me parece perfecto, era un call que si salía bien nos forrábamos, pero cualquier inversor que se la de de inversor fundamental tiene que pagar realidad, no futuro. Buffet lo dice claramente, me encantan los viajes al espacio pero eso se lo dejamos para los otros... En fin... tema aparte este.
Saludos.

Buenas oudine,
Recordarás el valor en dólares de irpc en ese momento?
Que entiendo q era un valor bastante acertado.
Saludos

PERZEN escribió: ↑ DEDAZO DE TOPU...

LA FRIZARON...

DEDAZO DE TOPU...

meses atras mencione la posibilidad de rally en commodities para 2021....debido a la expectativa de crecimiento de las locomotoras mundiales Eeuu y China.......compre CRESY adr a 2, 83 y 3, 60.....es decir 3, 20 de promedio.....en ese entonces especuladores compraban y vendian por 20 o 30 centavos de ganancia /perdida....les recomende que cresy es para mediano largo plazo..... tiene interesantes rallies de 5 meses,, se pueden ver en los graficos mensuales que datan desde 1980/90
estamos en la cuarta vela mensual de suba......tal vez esta suba se extienda a 7 o 8....... desde ya que su precio ha superado los 20 en otras epocas..... pero convengamos que a pesar de los vientos favorables que mencione al principio,, el contexto local es negativo para los negocios....... pero como tambien menione meses atras,,,,, tenemos elecciones en este year,,,, uba derrota del oficialismo,,,, la bolsa comenzaria a anticipar una derrota de estos impresentables en el 2023...the big enchilada...

fabio escribió: ↑ 8 afuera, se esta llevando todo el volumen ahora

No la vi venir la tuve y la largue a 40 hace 3 años con dolar creo que de 20 y creo que la compre a 40 también 1 año antes

Eduardo vendió CAMSA ???Que paso acá ???

alguien me sabe decir que fue lo que paso en este papel.. que siempre fue una momia??

kelui escribió: ↑ 100% de acuerdo sr. que lindo es leerte en los foros de papeles que tengo como en gazprom

hoy sigo pagando IRSA CRES CTIO, entre las tres tenía un "monoambiente" hace unos meses, hoy tengo 1,5 monoambientes y espero llegar a tener 3 o 4 en 2022/2023.

PD: allá en el famoso investment day alguien me dijo "esta a 14 dólares es un regalo" espero que haya llevado mucho abajo de 3/4 dólares

Concuerdo en plazos y acciones.

Realmente lo que pasó en su momento con el investor day y toda la bola fue patético. Yo mismo hablé hace poco más de un año con los encargados de relaciones con el inversor y ellos mismos me dijeron que IRCP en máximos tenía una subvaluación de 10/15%, es decir estaba en precio... Por eso en su momento se vendió un paquete bastante grande de IRCP, y por acá daban cada valuación...
Mismo con lo de Israel, el managemente siempre lo valuó en cero, y me parece perfecto, era un call que si salía bien nos forrábamos, pero cualquier inversor que se la de de inversor fundamental tiene que pagar realidad, no futuro. Buffet lo dice claramente, me encantan los viajes al espacio pero eso se lo dejamos para los otros... En fin... tema aparte este.
Saludos.

pds1984 escribió: ↑ En el ADR tiene que romper con fuerza los 4,98 y puede llegar a 7,36. En la local en el corto podría ir hasta los 74.

Un abrazo.

Ya los vendí le saque 100% casi , vendí mis papeles tb..
Solo me quedé uno para tenerlo cerquita en la cartera y cada tanto mirarlo y ver cuanto vale.

oudine2 escribió: ↑ IRCP contando la deuda está cotizando a 1100 USD el metro cuadrado.

Cualquier depto medio pelo en cualquier barrio medio pelo de capital no baja de los 1500 USD y en general piden de 2000 USD para arriba.

Acá es casi todo m2 premium (sobre todo en oficinas, en provincias hay algunos m2 algo más baratos) pero en promedio no pueden valer menos de 2000 USD el m2

100% de acuerdo sr. que lindo es leerte en los foros de papeles que tengo como en gazprom

hoy sigo pagando IRSA CRES CTIO, entre las tres tenía un "monoambiente" hace unos meses, hoy tengo 1,5 monoambientes y espero llegar a tener 3 o 4 en 2022/2023.

PD: allá en el famoso investment day alguien me dijo "esta a 14 dólares es un regalo" espero que haya llevado mucho abajo de 3/4 dólares

fabio escribió: ↑ Si desde noviembre, promedio 3,54 desde afuera, arriba de 8 , si no aparece un cisne negro, creo que vamos a una fuerte suba de valor de la tierra a nivel mundial, la única que algo conozco y se dedica a eso es cresud, tiene la mochila de irsa nada mas...

IRSA ya no tiene nada del holding de Israel, la deuda está manejable y ya no consolida israel así que la deuda pasó a ser totalmente manejable sobre todo comparada con el NAV.

IRCP contando la deuda está cotizando a 1100 USD el metro cuadrado. Los shoppings hoy en día claramente no son lo mejor, pero se mantienen abiertos, no hay tanta vacancia y no solo hay shoppings sino que también oficinas. A 1100 USD el m2 aunque las transformen y vendan propiedades está baratísima... Cualquier depto medio pelo en cualquier barrio medio pelo de capital no baja de los 1500 USD y en general piden de 2000 USD para arriba. Acá es casi todo m2 premium (sobre todo en oficinas, en provincias hay algunos m2 algo más baratos) pero en promedio no pueden valer menos de 2000 USD el m2, lo cual duplicaría el market cap de IRCP. IRSA agrega pocas cosas más a IRCP, principalmente hoteles, ya no tiene el holding de israel y ya tampoco la torre de manhattan.
Si querés no lo contemos a IRSA, pero no es mochila, a lo sumo son unos activos que hay por ahí, y si querés los dejamos a valor de mercado actual.
Ya subiendo a CRESUD tenemos algo más de deuda, y las famosas 700.000 ha. Lo interesante para mí es que casi la mitad se está cultivando en Brasil a través de Brasilagro sin las retenciones ni todo el maremoto político argentino.
Hace rato que no saco las cuentas pero creo que contando la deuda la ha estaba a algo de 500 USD...
La única ha barata que tiene es la de unas tierras patagónicas que eran unas 100.000 si mal no recuerdo.
Todos los datos los tiro de memoria así que puede haber errores.

green arrow escribió: ↑ No entendí fabio eecis que afuera llega a 8 el adr o desde ahí se dispara?

8 afuera, se esta llevando todo el volumen ahora

RIEGUEN TOPUS.... NO REGALEN!

fabio escribió: ↑ Si desde noviembre, promedio 3,54 desde afuera, arriba de 8 , si no aparece un cisne negro, creo que vamos a una fuerte suba de valor de la tierra a nivel mundial, la única que algo conozco y se dedica a eso es cresud, tiene la mochila de irsa nada mas...

No entendí fabio eecis que afuera llega a 8 el adr o desde ahí se dispara?