Foro de Rava Bursátil

rivas144 escribió:Un depto de esa guita y de esos metros no lo alquilas por 4 lucas ni mamado. En una de las zonas mas potables de zona oeste como Ramos Mejia centro, un departamento de 32 m2 te lo alquilan por 3500 pesos como mucho, pero te sale 90/100 lucas verdes.

Billy Ray Valentine escribió:SemiOfftopic

Estimados, se q es un tema muy debatido, pero queria tal vez, si me lo permiten traerlo a la mesa con numerls concretos.
Un depto 2amb 32mts2 en zona oeste vale contado 49.000usd a estrenar, el mismo se alquila a $4000 ($49000 x año)
$49.000 x año son 3200usd al tc blue y 5160usd al tc oficial.
Por lo que la renta bruta anual es de 7% y 11% respectivamente.

dica comprado con 49000usd (130usd) son 37700vn
Da 53000usd de amortizacion
y 60000usd de renta.
Para igualar le saco 4000usd a la amort y se los paso a la renta entonces.
48000usd de amortizacion y 64000usd de renta.

El dica vence en el 2033, faltan 18años. 64000usd / 18 son 3550usd x año.
Que sobre 48000usd da una renta anual en usd del 7% bruto.

Comprar el depto te da 7% anual en dolar blue y 11% al oficial, y el dicad 7% anual en dolares. (Sin reinvertir en amboa casos)

Suponiendo que todos los que lean el post, esten interesados en responder, agradeceria me comenten en caso de contar con 49000usd cash billete hoy, si lo pondrian en el dicad o en el depto y por que? ventajas y desventajas.

Obviamente si creen q algun calculo esta mal, por favor me corrijan

Billy Ray Valentine escribió:SemiOfftopic

Estimados, se q es un tema muy debatido, pero queria tal vez, si me lo permiten traerlo a la mesa con numerls concretos.
Un depto 2amb 32mts2 en zona oeste vale contado 49.000usd a estrenar, el mismo se alquila a $4000 ($49000 x año)
$49.000 x año son 3200usd al tc blue y 5160usd al tc oficial.
Por lo que la renta bruta anual es de 7% y 11% respectivamente.

dica comprado con 49000usd (130usd) son 37700vn
Da 53000usd de amortizacion
y 60000usd de renta.
Para igualar le saco 4000usd a la amort y se los paso a la renta entonces.
48000usd de amortizacion y 64000usd de renta.

El dica vence en el 2033, faltan 18años. 64000usd / 18 son 3550usd x año.
Que sobre 48000usd da una renta anual en usd del 7% bruto.

Comprar el depto te da 7% anual en dolar blue y 11% al oficial, y el dicad 7% anual en dolares. (Sin reinvertir en amboa casos)

Suponiendo que todos los que lean el post, esten interesados en responder, agradeceria me comenten en caso de contar con 49000usd cash billete hoy, si lo pondrian en el dicad o en el depto y por que? ventajas y desventajas.

Obviamente si creen q algun calculo esta mal, por favor me corrijan

Billy Ray Valentine escribió:SemiOfftopic

Estimados, se q es un tema muy debatido, pero queria tal vez, si me lo permiten traerlo a la mesa con numerls concretos.
Un depto 2amb 32mts2 en zona oeste vale contado 49.000usd a estrenar, el mismo se alquila a $4000 ($49000 x año)
$49.000 x año son 3200usd al tc blue y 5160usd al tc oficial.
Por lo que la renta bruta anual es de 7% y 11% respectivamente.

dica comprado con 49000usd (130usd) son 37700vn
Da 53000usd de amortizacion
y 60000usd de renta.
Para igualar le saco 4000usd a la amort y se los paso a la renta entonces.
48000usd de amortizacion y 64000usd de renta.

El dica vence en el 2033, faltan 18años. 64000usd / 18 son 3550usd x año.
Que sobre 48000usd da una renta anual en usd del 7% bruto.

Comprar el depto te da 7% anual en dolar blue y 11% al oficial, y el dicad 7% anual en dolares. (Sin reinvertir en amboa casos)

Suponiendo que todos los que lean el post, esten interesados en responder, agradeceria me comenten en caso de contar con 49000usd cash billete hoy, si lo pondrian en el dicad o en el depto y por que? ventajas y desventajas.

Obviamente si creen q algun calculo esta mal, por favor me corrijan

Billy Ray Valentine escribió:SemiOfftopic

Estimados, se q es un tema muy debatido, pero queria tal vez, si me lo permiten traerlo a la mesa con numerls concretos.
Un depto 2amb 32mts2 en zona oeste vale contado 49.000usd a estrenar, el mismo se alquila a $4000 ($49000 x año)
$49.000 x año son 3200usd al tc blue y 5160usd al tc oficial.
Por lo que la renta bruta anual es de 7% y 11% respectivamente.

dica comprado con 49000usd (130usd) son 37700vn
Da 53000usd de amortizacion
y 60000usd de renta.
Para igualar le saco 4000usd a la amort y se los paso a la renta entonces.
48000usd de amortizacion y 64000usd de renta.

El dica vence en el 2033, faltan 18años. 64000usd / 18 son 3550usd x año.
Que sobre 48000usd da una renta anual en usd del 7% bruto.

Comprar el depto te da 7% anual en dolar blue y 11% al oficial, y el dicad 7% anual en dolares. (Sin reinvertir en amboa casos)

Suponiendo que todos los que lean el post, esten interesados en responder, agradeceria me comenten en caso de contar con 49000usd cash billete hoy, si lo pondrian en el dicad o en el depto y por que? ventajas y desventajas.

Obviamente si creen q algun calculo esta mal, por favor me corrijan

Billy Ray Valentine escribió:Me van a dejar afuera del mercado?
Ya entendi q por ahora se podra operar igual, solo q no marca precio.
Pero es fija q lo van a elevar y me van a dejar arafue

mateamargo escribió:Ya no se puede leer ámbito.
Tendrían que poner bien grande:
Resumen: Está todo bien!!!

MAGICBOX escribió: Ahora esto es joda ya..lo grave que nadie sale a denunciarlos por mal desempeño de funcionario publico ?
Si trampean y nadie dice nada van a seguir haciendo cosas mas graves, con tal de planchar el dolar

Lo que si se nota que estan desesperados porque no se les escape el blue hasta Octubre, podran seguir
vendiendo toneladas de AY24 y AA17 como lo vienen haciendo estos dias para pisar el CCL ?

Alguien sabe si pueden emitir mas bonos en usd sin autorizacion del Congreso?? Creo que Ay24 le queda una tanda mas de los usd 3000 palos emitidos en Dic 2014

Alfredo 2011 escribió:Reservas

JUEVES 13 DE AGOSTO 2015

Estiman que las reservas netas del Banco Central cayeron a menos de u$s13.000 millones

http://www.infobae.com/2015/08/13/17479 ... 0-millones




Sábado 15 de agosto de 2015

El BCRA reportó ventas de dólares 78% inferiores a las que realmente hizo

El Banco Central (BCRA) reportó en las dos semanas previas a las elecciones primarias un nivel de venta de reservas 78% inferior al que efectivamente debió concretar para mantener el precario equilibrio que muestra desde hace largas semanas la plaza cambiaria. El objetivo: evitar que un ajuste mayor en el dólar oficial recreara el temor a una brusca devaluación del peso, en un contexto enrarecido al reabrirse la guerra de monedas por el ajuste que aplicó China al yuan.


Sigue:
http://www.lanacion.com.ar/1819448-el-b ... 1439615343

Si vamos a dibujar, dibujemos todo

alfil escribió: [="Billy Ray Valentine"]Me van a dejar afuera del mercado?
Ya entendi q por ahora se podra operar igual, solo q no marca precio.
Pero es fija q lo van a elevar y me van a dejar arafue ]

Hoy en dia no parece tan desacertado , para marcar precio debería ser mas..cualquier ratón se mete a ultima hora y hace un desastre...operar es otra cosa.