Foro de Rava Bursátil

rivas144 escribió: Si estaba pensando en el precio de los de 40/44 m2 que son los que se alquilan por 3500/4000 pesos o un poco más si es en una torre de categoría. El que paga 4 lucas por 32 m2 en zona oeste esta re loco

rivas, los precios de las locaciones en el conurbano son bastante similares a las de CABA -trabajé en ambos lados y en el mercado de locación. Un depto de 32 m2 por la zona del Alto Palermo, está aprox. 4.000 lucas, o un poco más debido a la poca oferta -yo tengo publicado uno en 4.700, y la semana pasada alquilé uno del mismo metraje, aunque muy, pero muy inferior en calidad, en un lugar bastante feito de zona sur, por el mismo precio que el depto. del Alto Palermo. Con la diferencia que este último en venta estaría en 85.000/90.000 dol. y el de zona sur en 40.000 dol. CON SUERTE. Esto no es algo nuevo. El centro de Quilmes históricamente ha tenido un m2 de depto. a estrenar superior a deptos. de zona norte, aunque ahora no es del todo así. Si está caro el conurbano, o barato CABA, lo dejo a discusión.

El sentido de pertenencia es muy fuerte y la gran mayoría prefiere invertir en su zona de confort, por lo que no usan CABA como parámetro.

En general para vivir de renta inmobiliaria siempre me pareció mejor el conurbano, si uno revuelve la zona, termina dando un rendimiento muy superior al de CABA, aunque es verdad que los dolores de cabeza, y el riesgo en cuanto a seguridad física y de la propiedad, y de revalorización de la inversión, es superior en el conurbano.

No hay que olvidar con conforme aumentan las propiedades que se poseen, los problemas lo hacen pero de forma exponencial. Yo conozco gente con muchas propiedades, que prácticamente son esclavas de las mismas. Por más que contraten intermediarios, les cuesta mucho convertir la renta de activa a pasiva. Terminan dedicandole mucho tiempo. El estress de lidiar con inquilinos y con el gremio de la construcción no es para todos. Yo admito que en general me supera, por eso me terminé volcando a otros rubros.

gamuzino escribió:yo tengo subsidio al dolar nada mas

Ah los créditos productivos no, no?

yo tengo subsidio al dolar nada mas

rivas144 escribió:
Me encantan los que abogan por un libre mercado pero tienen subsidios a la luz, gas, transporte y a la escuela de sus hijos

Es cierto pero, cuando se LIBERE LA ECONOMÍA, no serán necesarios los subsidios...

Athila escribió:AL PRINCIPIO, DESPUÉS BAJAN Y SE EQUILIBRAN...¡¡¡MERCADO LIBRE YA!!!...

Me encantan los que abogan por un libre mercado pero tienen subsidios a la luz, gas, transporte y a la escuela de sus hijos

Estamos muy alejados del SENTIDO COMÚN...igual SOY MUY FELIZ viviendo en ARGENTINA...
"No es solo una cuestión de ELECCIONES" (CHARLY GARCÍA)...

Pero, por supuesto, entre otras medidas de sentido común, habría que BAJAR drásticamente el GASTO PÚBLICO...

gamuzino escribió:pone el oficial a 15 liberalo, y explicale a todo el mundo q los precios ya tienen implicito ese precio,
te garantizo aumento de precios del 50% y reclamos de salarios equivalentes

AL PRINCIPIO, DESPUÉS BAJAN Y SE EQUILIBRAN...¡¡¡MERCADO LIBRE YA!!!...

pone el oficial a 15 liberalo, y explicale a todo el mundo q los precios ya tienen implicito ese precio,
te garantizo aumento de precios del 50% y reclamos de salarios equivalentes

Billy Ray Valentine escribió:Massa en planM: "La devaluacion ya sucedio, los precios tienen implicitos el dolar de $15"

y tiene razon

rivas144 escribió:Es raro el mercado inmobiliario de zona oeste, hay cosas totalmente fuera de precio y la gente lo garpa igual. Vos ese depar lo tenés en venta?

Creo que cuando se analiza una inversión solo por la renta se les escapan puntos que pueden ser importantes en el futuro.
El que compra propiedad lo hace como parte de una cartera, lo mismo que el oro como un seguro, sabes que hay instrumentos que dan mas, pero preferis diversificar,distinto es si tenes que elegír porque es la única guita, ahi quizas te juegues por mejor tir, lo que pasa es que recien te das cuenta cuando se pudre todo y aca desde los 70 en cada década se pudre mal. Como ej, tengo propiedad en El Bolsón, cuando las terminé, durante un tiempo recibí 10% anual en u$, ahora la mitad, pero se que nadie me va a "defoltear" mis ladrillos, aunque no pongo las manos en el fuego.

pobre Scioli.. pobre de nosotros..

QueHagoconMispesos retwitteó Joaquín Lascombes
19 millones de hectareas afectadas. Y aun falta lo peor.. noviembre-diciembre
Joaquín Lascombes
‏@joacolascombes El antes (24-07) y el después (15-08) Tonos oscuros (zonas anegadas e inundadas) Imagen Modis Terra

alfil escribió:El que pueda obtener un dólar ahorro para su cartera y me refiero a "tenerlo" es decir no via interpósito documento
que aproveche ahora !! , ..parece complicado el ultimo trimestre y el 2016..
-entre Bein que lo quiere sacar
- si a este estado del año ya lo restringen, que esperar en las vacaciones de verano y las simportaciones.
- el estado de las reservas genuinas
-el deficit comercial

Rara Avis será..
no se ve ningún fundamento que sostenga el peso argentino, absolutamente ninguno, alguien lo ve y la pregunta es seria , puede dar algún elemento que fortalezca el peso ??

Mepa q la discusión ya pasa x "cuánto hay q devaluar"...

@analistatecnico: Todos los candidatos piensan devaluar
http://m.lanueva.com/mobile/analisis-ec ... aluar.html

Billy Ray Valentine escribió:Como ves las tires? Altas o bajas?

en el corto plazo bajas, en el largo ALTISIMAS .. nuestro país tiene poca deuda externa , tiene que acomodar aspectos macroeconómicos y seria una locura dar 10% en dólares..como inversores debriamos estar tan felices como tristes como ciudadanos..