Foro de Rava Bursátil

Pacheplus escribió:Vos sabes que luego que me comentaste tiré un gráfico, porque aunque no la tengo en estos momentos, está en la lista de mis favoritas a futuro.
Viendo el diario observo que desde que dio compra la MACD, reliqiosamente toco la banda superior de la Bollinger y revotó a la banda media, para luego volver a la superior. En estos momentos está buscando la banda media para volver tocar la superior nuevamente, o sea oportunidad de compra. Lo que sería una utilidad a futuro del 7% si repite comportamiento.
Lo único que no me cierra es que debería bajar hasta 7,90 para luego subir (vendria bien para la MACD para que descomprima un poco), así que la voy a esperar un poquito más.

En el semanal creo que está mejor, en ambos casos si comprimer precios por una semanita, mamita!!!

Abrazo.

elmanya escribió:Pache!! Entre ayer en ERAR, con un pucho eso si a $8,10
No te conteste ayer xq se corto la luz anoche, que bellezza

Pacheplus escribió:Vamos bien !!
En el semanal mejor!!
Igualmente atentos..... Lastima que el balance va a llegar con los indicadores un poco altos y tal vez no suba tanto como en las presentaciones anteriores. (no creo que supere el 30% jeje)

100% CTIO

enzocaporal escribió:Hay mucho chiquitaje comprando y vendiendo con dos pesos llevas el precio a donde queres que lastima es un gran papel pero como lo manejan hay que tener huevos de plomo para aguantarlo a pesar que sepas que va a subir

pelusaricotero escribió:Nico, muy bueno lo tuyo... yo hice lo mismo quiero hacer algunas aclaraciones:


* Primero como dijiste no son ventas que necesariamente van a ir al balance, pero nos da una idea de flujos de fondos.

*Otra cosa no menor las comparaciones entre ambos corporativos NO es TRIMESTRAL, son SOLO 2 de los 3 meses del trimestre, dato que no es menor.

* Tenemos pequeñas diferencias de numeros , ya que veo que tomaste los datos de los graficos y yo tome las tablas que hay, comprarndo una con otro.


Con esto tengo:

Nordelta: Ventas concretadas 847 - 815 = 32MM

Seguramente producto del aumento del m2 como vos indicas las ventas totales proyectadas subieron 56MM (1.833 - 1.777)

Por lo que quedaria remantente para vender: 986MM


Puertos: Ventas concretadas 180 - 175 = 5MM

Seguramente producto del aumento del m2 como vos indicas las ventas totales proyectadas subieron 61MM (1.566 - 1.505)

Por lo que quedaria remantente para vender: 1.386MM si si leiste bien 1.386 MM

Catalinas Norte Tower: Totalmente vendido pero generan unos 4,4MM anuales osea 1,1MM trimestrales.

Catalinas Plaza Tower y Alem Plaza Tower : Generan unos 1,4MM anuales osea 0,35MM trimestrales.

OCEANA Key Biscayne: No presenta novedades en cuanto a ventas concretadas, solo aumentan la proyecccion 1MM quedando un remanente de vtas por 38MM


OCEANA BAL HARBOUR: Ventas concretadas 854 - 842 = 12MM

Seguramente producto del aumento del m2 como vos indicas las ventas totales proyectadas subieron 5MM (1.289 - 1.284)

Por lo que quedaria remantente para vender: 430MM

Las Garzas: No lo tengo en el corporativo anterior .. pero lleva concretadas 48MM y de remanente 121MM


Entonces si sumamos todo tenemos 50 MM de U$S de "ventas concretadas" + alquileres en 2 de los 3 meses, osea faltarian los ingresos de abril/16.

Serian unos 750MM de pesos para 2 meses

Voviendo a repetir que esas no son ventas contables, es decir que no se registran contablemente como ventas hasta el momento de su entrega. Pero nos da una buena idea de flujos de fondos, que la verdad son impresionantes.

Ademas si bien posiblemente mucho de las ventas no se vean reflejadas. Las ventas normalmente se cierran con un 35% de anticipo (que ya se cobro) y resto en 24 cuotas.

Osea gran parte de esa guita YA ENTRO mas los 300MM ....... Mamita!!!!!! que empresa por favor!!!!