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Re: Títulos Públicos
Publicado: Lun Ene 18, 2016 10:54 am
por Orcio76
Z37A escribió:Yo creo ya lo comente, en mi caso justo tengo algo en PF en verdes y verdes en cuenta, esta semana estoy comprando AA17D, los guardo para el final... es 7% la tasa anual, el banco el PF me da 2% y la plata la necesito para mediados de 2017, así que va genial con el vencimiento!
Hola, y cómo es la cuenta que haces, estoy en una situación parecida, no me interesa ganar con diferencia de precio del bono y puedo esperarlo hasta 2017.
Cuántos dólares el el mínimo que tiene sentido poner para que los gastos fijos mensuales y comisiones mínimas no se lleven tanto.
Esa cuenta me cuesta hacerla. Gracias
Re: Títulos Públicos
Publicado: Lun Ene 18, 2016 10:48 am
por alfil
guilleg escribió:Una historia personal también. Hace 9 años reciclé mi PH. Puse 100000 u$s. Tuve que alquilar 2 años mientras terminaba la obra. Ahora si lo vendo salgo hecho descontando los gastos, y el tiempo insumido que también vale, etc.. Que la ubicación, que la cuadra, que las escaleras, etc., etc. A pesar de que los materiales de construcción subieron en dólares. Hoy saldría mucho más. Ley de oferta y demanda.
Si en vez de invertirlo en ladrillos optabas x DICA cuanto tendrias ??
Re: Títulos Públicos
Publicado: Lun Ene 18, 2016 10:32 am
por guilleg
Una historia personal también. Hace 9 años reciclé mi PH. Puse 100000 u$s. Tuve que alquilar 2 años mientras terminaba la obra. Ahora si lo vendo salgo hecho descontando los gastos, y el tiempo insumido que también vale, etc.. Que la ubicación, que la cuadra, que las escaleras, etc., etc. A pesar de que los materiales de construcción subieron en dólares. Hoy saldría mucho más. Ley de oferta y demanda.
Re: RE: Re: Títulos Públicos
Publicado: Lun Ene 18, 2016 10:11 am
por rivas144
gina escribió:Les cuento a una mini historia de terrenos, hace +/-6 años compre un terreno en Carlos paz, Tierra Alta se llama..es alucinante la vista,e tc..muy grande el loteo.Lo paguè 20 m dls.
Viendo lo que ustedes dicen que los terrenos suben..asi dicen los diarios y las inmobiliarias en especial, recuerden que las inmobiliarias son las que DEBEN inflar los precios por que trabajan con comisiòn , es obvio.
Le hablo a un vendedor, como estàn los terrenos..mi pregunta sin decir que tenia uno..." un poco parado, pero viste lo s terrenos NUNca se pierde" bien , cuento cuestan? y ahora hay planes de financiaciòn muyyy convenientes...pero no hay algùn inversor que quiera venderlo de contado? y siii, pero piden locuras y pasa el tiempo y NO los venden y siguen pagando expensas, deben limpiarlo, etc.Por ùltimo me dijo: Lo que ocurre es que los que pagaron 20/30 m dls hace unos años, se creen que ahora cuestan el doble minimo y quieren de contado y en verdes, pero con los planes de financiaciòn, el inversor , se mete en esa modalidad...bueno adios.
Moraleja: los terrenos como los inmuebles, un precio es lo que teòricamente dicen que valen segùn las inmobiliarias y los que escriben en los diarios y otra es a cuanto se hace la operaciòn realmente.
El precio del terreno es donde la oferta y la demanda se juntan, basta de cháchara.
Re: RE: Re: Títulos Públicos
Publicado: Lun Ene 18, 2016 9:51 am
por gina
Les cuento a una mini historia de terrenos, hace +/-6 años compre un terreno en Carlos paz, Tierra Alta se llama..es alucinante la vista,e tc..muy grande el loteo.Lo paguè 20 m dls.
Viendo lo que ustedes dicen que los terrenos suben..asi dicen los diarios y las inmobiliarias en especial, recuerden que las inmobiliarias son las que DEBEN inflar los precios por que trabajan con comisiòn , es obvio.
Le hablo a un vendedor, como estàn los terrenos..mi pregunta sin decir que tenia uno..." un poco parado, pero viste lo s terrenos NUNca se pierde" bien , cuento cuestan? y ahora hay planes de financiaciòn muyyy convenientes...pero no hay algùn inversor que quiera venderlo de contado? y siii, pero piden locuras y pasa el tiempo y NO los venden y siguen pagando expensas, deben limpiarlo, etc.Por ùltimo me dijo: Lo que ocurre es que los que pagaron 20/30 m dls hace unos años, se creen que ahora cuestan el doble minimo y quieren de contado y en verdes, pero con los planes de financiaciòn, el inversor , se mete en esa modalidad...bueno adios.
Moraleja: los terrenos como los inmuebles, un precio es lo que teòricamente dicen que valen segùn las inmobiliarias y los que escriben en los diarios y otra es a cuanto se hace la operaciòn realmente.
Re: Títulos Públicos
Publicado: Lun Ene 18, 2016 9:43 am
por Z37A
guilleg escribió:Qué harían con un vencimiento de PF en u$s ? Apostamos a una compresión de Tir ? Mmmmm.
La licitación del miércoles en pesos. Prestamo trabado. Negociación difícil con los buitres. Suba de reservas solamente por crecimiento de plazos fijos....
Yo creo ya lo comente, en mi caso justo tengo algo en PF en verdes y verdes en cuenta, esta semana estoy comprando AA17D, los guardo para el final... es 7% la tasa anual, el banco el PF me da 2% y la plata la necesito para mediados de 2017, así que va genial con el vencimiento!
Re: Títulos Públicos
Publicado: Lun Ene 18, 2016 9:41 am
por guilleg
Qué harían con un vencimiento de PF en u$s ? Apostamos a una compresión de Tir ? Mmmmm.
La licitación del miércoles en pesos. Prestamo trabado. Negociación difícil con los buitres. Suba de reservas solamente por crecimiento de plazos fijos....
Re: Títulos Públicos
Publicado: Lun Ene 18, 2016 9:37 am
por fabio
alfil escribió:SANTIVALEN .. espera que terminen los contratos de futuro usuararios que están vigentes .. en esta administración no tenes improvisados..vos crees que no saben que debería estar 10% mas caro ??
10%, que hace con un 10% nada, es seguir igual, en abril un 10% es lo mismo que hoy, sigue el atraso sigue el parate, hay que poner los huevitos y empezar a sincerar variables sino,
Re: Títulos Públicos
Publicado: Lun Ene 18, 2016 9:04 am
por Casperink
alfil escribió:SANTIVALEN .. espera que terminen los contratos de futuro usuararios que están vigentes .. en esta administración no tenes improvisados..vos crees que no saben que debería estar 10% mas caro ??
100% de acuerdo con vos Alfil. Santivalen hasta el 31-Mar no se va a ir al carajo justamente por los contratos ROFEX.
Re: Títulos Públicos
Publicado: Dom Ene 17, 2016 11:37 pm
por Hache81
alfil escribió:SANTIVALEN .. espera que terminen los contratos de futuro usuararios que están vigentes .. en esta administración no tenes improvisados..vos crees que no saben que debería estar 10% mas caro ??
Hablando de esto, hasta que fecha esta lo grueso de lo vendido por BCRA en Rofex?
Re: Títulos Públicos
Publicado: Dom Ene 17, 2016 11:07 pm
por alfil
SANTIVALEN escribió:Hoteleros por la baja del turismo: "Subsidiamos vacaciones en el exterior"
http://www.minutouno.com/notas/1465059- ... l-exterior
Siguen haciendo lo mismo este gobierno que el anterior,usando el dolar como ancla inflacionaria, pensando que van a arreglar paritarias a menos del 30 % , mientras todo sigue aumentando y con el dolar quieto hay inflacion en dolares!
Encima no aprovechan para subir las reservas pensando que la luna de miel va a ser eterna, lo unico que hacen es secar la plaza de pesos con las Lebacs y encarecer el credito de esta forma..asi no vamos
a crecer por varios años..
SANTIVALEN .. espera que terminen los contratos de futuro usuararios que están vigentes .. en esta administración no tenes improvisados..vos crees que no saben que debería estar 10% mas caro ??
Re: Títulos Públicos
Publicado: Dom Ene 17, 2016 11:00 pm
por SANTIVALEN
Hoteleros por la baja del turismo: "Subsidiamos vacaciones en el exterior"
http://www.minutouno.com/notas/1465059- ... l-exterior
Siguen haciendo lo mismo este gobierno que el anterior,usando el dolar como ancla inflacionaria, pensando que van a arreglar paritarias a menos del 30 % , mientras todo sigue aumentando y con el dolar quieto hay inflacion en dolares!
Encima no aprovechan para subir las reservas pensando que la luna de miel va a ser eterna, lo unico que hacen es secar la plaza de pesos con las Lebacs y encarecer el credito de esta forma..asi no vamos
a crecer por varios años..
Re: Títulos Públicos
Publicado: Dom Ene 17, 2016 10:56 pm
por Pajaro
Re: Títulos Públicos
Publicado: Dom Ene 17, 2016 10:32 pm
por Mike22
Como ven entonces el mercado inmobiliario en el mediano plazo?
Re: RE: Re: RE: Re: Títulos Públicos
Publicado: Dom Ene 17, 2016 9:11 pm
por Adrianus
Orcio76 escribió:
Pero si sube el dólar, no volverían a subir estos costos?
Es que si el dolar esta quieto y las cosas siguen subiendo hay inflación en dólares.
Y digo inflación en dólares por que por ejemplo en el caso de los terrenos siempre tomaron el dolar al valor del blue.
De esa forma estamos perdiendo apostando en bonos que rinden 7 al 10% ...