Foro de Rava Bursátil

FEF escribió:Muy bueno, buena idea, has sido una gran ayuda!
Mas allá de eso me faltaría la variable de aumento de las propiedades... estuve hablando con inmobiliarias y dicen que subirán los precios pero no tengo el porcentaje y el plazo en que subirían, el tema es lograr que la inversión le gane a la suba de las propiedades (si la hubiera, ya que no todo el mundo va a salir a comprar inmuebles con la inflación por venir y los tarifazos...)
Muchas Gracias!!!

M alegro q t haya servido...
Igualmente a la larga siempre caemos en especulaciones, ya q es imposible saber cómo se moverá el valor del m2.
No obstante, si no fuera xq q es muy difícil vender un depto con inquilino dentro, yo reventaría los más chicos y esperaría en un bono dolarizado...
Pero como dije antes... Puras especulaciones!!

Moratoria escribió:Tal vez ayude en tu decisión armarte una planilla como la q muestro a continuación donde, según tu plazo de inversión, es el valor del USD al cual estarías comprando hoy...
Ojo! Es sólo un ejemplo... Seguramente necesites considerar otros aspectos/variables, pero lo q quiero mostrarte es cómo plantear una solución a lo q estás planteando...

Muy bueno, buena idea, has sido una gran ayuda!
Mas allá de eso me faltaría la variable de aumento de las propiedades... estuve hablando con inmobiliarias y dicen que subirán los precios pero no tengo el porcentaje y el plazo en que subirían, el tema es lograr que la inversión le gane a la suba de las propiedades (si la hubiera, ya que no todo el mundo va a salir a comprar inmuebles con la inflación por venir y los tarifazos...)
Muchas Gracias!!!

FEF escribió:Consulta, quiero juntar guita para comprar una propiedad para un emprendimiento... que conviene hacer? comprar dolares en el banco y ponerlo a plazo fijo, comprar bonos linked y despues de cobrarlos comprar los dolares, comprar bonos en dolares y esperar a cobrarlos? la pregunta es porque, al parecer las propiedades aumentarán y no se que opción me permitirá ganarle al aumento de las propiedades...

Anda invirtiendo en bonos dolarizados cortos hasta que juntes el capital.
Son los que.menos varían con el cambio de tasas.
Si caen los salarios reales y caen los alquileres no creo que los precios suban. Su los salarios mejoran y largan créditos blandos los precios podrían subir.

FEF escribió:Consulta, quiero juntar guita para comprar una propiedad para un emprendimiento... que conviene hacer? comprar dolares en el banco y ponerlo a plazo fijo, comprar bonos linked y despues de cobrarlos comprar los dolares, comprar bonos en dolares y esperar a cobrarlos? la pregunta es porque, al parecer las propiedades aumentarán y no se que opción me permitirá ganarle al aumento de las propiedades...

Tal vez ayude en tu decisión armarte una planilla como la q muestro a continuación donde, según tu plazo de inversión, es el valor del USD al cual estarías comprando hoy...
Ojo! Es sólo un ejemplo... Seguramente necesites considerar otros aspectos/variables, pero lo q quiero mostrarte es cómo plantear una solución a lo q estás planteando...

nigrovader escribió:14.37 el dolar mayorista... mmm y el central cuando sale a vender??

para mi lo deja ir...

En febrero vencen 150 mil MM de LEBAC, van a tener que renovar si o si... si no eso se al verde... veremos a que tasa o sacaran alguna emisión

Feb-16 Mar-16 Abr-16 May-16 Jun-16 Jul-16 Ago-16 Sep-16 Oct-16 Total VN
150.516 99.979 42.767 26.324 27.790 21.705 23.271 3.169 477 395.998

Las reservas rondan los U$S 30.000 millones, de los cuales un 60% es dinero efectivo, 33% son colocaciones en el exterior, y un 7% es oro.

De ese total debemos.

.- Unos U$S 11.000 millones del Swap chino; préstamo sindicado de Bancos U$S 5.000 millones; Encajes del Banco Central 9.557; letras en dólares colocadas por el banco central a tasas del 4% anual U$S 4.069 millones; Pagos trabados a bonistas en litigio U$S 2.572 millones, Swap Francia U$S 400 millones. Un total de U$S 32.601 millones.

Consulta, quiero juntar guita para comprar una propiedad para un emprendimiento... que conviene hacer? comprar dolares en el banco y ponerlo a plazo fijo, comprar bonos linked y despues de cobrarlos comprar los dolares, comprar bonos en dolares y esperar a cobrarlos? la pregunta es porque, al parecer las propiedades aumentarán y no se que opción me permitirá ganarle al aumento de las propiedades...

la tir del dica calculando el valor del dolar como el cociente entre precio en pesos y dicad , en usd , da 7.44%

nigrovader escribió:14.37 el dolar mayorista... mmm y el central cuando sale a vender??

No sale a vender por el momento, cuando recién se levanto le cepo, los exportadores estaban calientes porque les habían prometido un dólar de 14 y estaba debajo de 13 o por ahí, por eso tampoco liquidaron todo, creo que a estos precios iran liquidando el remanente y a esperar marzo con la nueva cosecha, el piso fue 14 me parece y en 14,50 por ahí debería estar un tiempo, poca demanda de importadores por caída de actividad e ingreso de nuevos dólares de cosecha y un posible arreglo con los HO.

14.37 el dolar mayorista... mmm y el central cuando sale a vender??

rivas144 escribió:No todos los linked toman ese dólar, hay que leer cada prospecto.

Exacto, en gral los provinciales es tipo de cambio vendedor billete del Nacion que suele tener un spread con el a 3500 superior a 0,5%... Los del gobierno nacional y emisiones privadas suelen pagar A 3500...

Por otro lado, estan viendo el MAE? EL spot esta volando!

rivas144 escribió:No todos los linked toman ese dólar, hay que leer cada prospecto.

Los provinciales como el ERD16 son mejores, pero tienen otro riesgo, por eso la TIR que tienen respecto al AF17 o AO16.
Se me ocurrió arbitrar el AA17 por el AF17 pero no vale la pena el riesgo.

Ejemplo: el de ayer fue 14.1862.
Es el tipo de cambio mayorista.
Cuando uno quiera comprar el tercer día hábil siguiente con el AF17 puede llegar a pagar 14.40

guilleg escribió:La COmunicacion A 3500 del BCRA dice tipo de cambio vendedor.
http://www.bcra.gob.ar/Estadisticas/estser030507.asp
que es el que toman los linked.
Pero el riesgo es que toman varios días hábiles para atrás.
A lo mejor el 1% que se gana con el AF17 respecto al AA17 cuando querés recuperar los verdes, los perdés por ese desfasaje.

No todos los linked toman ese dólar, hay que leer cada prospecto.

ELQUILMEÑO escribió:El que sabe bien que valores tomar es billy, lo tiene super aceitado, yo como no tengo en estos momentos no saque los calculos... saludos.

La COmunicacion A 3500 del BCRA dice tipo de cambio vendedor.
http://www.bcra.gob.ar/Estadisticas/estser030507.asp
que es el que toman los linked.
Pero el riesgo es que toman varios días hábiles para atrás.
A lo mejor el 1% que se gana con el AF17 respecto al AA17 cuando querés recuperar los verdes, los perdés por ese desfasaje.

ELQUILMEÑO escribió:el de elmecenas es correcto !

Es verdad. Encontré el error en el Excel. Gracias el mecenas !