Foro de Rava Bursátil

tornado_46 escribió: ↑ En 60 días va a ser negocio comprar, construir y vender en 30/35 meses cuando el mercado de regularice. Armas una S.R.L. y no escrituras nada a tu nombre.
Si querés pagar 1500 gringas construir vos tu propio edificio o agarra a algún ahorcado que necesite vender Urgente. Pero las buenas propiedades las vas a tener que pagar 2200/2500 Green o seguirás alquilando.

Hola tornado, se nota que sabes del tema. Decime, por que en 60 dias seria negocio comprar? por el valor que puede llegar a tener el usd, decis o que factor? Abrazo

hernan1974 escribió: ↑ La charla venia de invertir en propiedades, y osiris hablaba de loteos,
no parece el momento para comprar lotes en countries si todos los meses tenes que pagar
inmobiliario, expensas, municipal y ademas BBPPs aunque te regalen los lotes
Quizas no pensaba en un terreno sino en 50... un poco de apertura mental por favor

Yo me dedico a invertir con un Arq. Amigo y conozco del tema, hoy es muy buen negocio comprar lotes en barrios privados, se construye con un margen del 45/50% y se están vendiendo muy bien por la inseguridad que tenemos y por la que se viene. Hoy preocupa la salud, la seguridad y la economía.

se vendió!!!

http://www.salvadordistefano.com.ar/con ... -5666.html

venía recomprado en futuros pero como muchos, se canso de perder plata y se dio vuelta, hace como 4 meses que venía alentando, promoviendo, promocionando la suba mas que suba revoladura del oficial se vola sevola yaayayayayaaaa... y ahora se dio vuelta, no quiere decir nada igual es muy respetable la opinion de salvador, pero ... se te nota mucho amigoooo!!!

Hola estimados, por qué baja el ccl & mep? No entiendo porqué en mercado chico está bajando. Algún alma generosa me explica? Gracias

Lo mismo digo. Las cosas que hay que leer.

ArmonicoEnFuga escribió: ↑ Yo creo que si podes pagar expensas en un country y las querés pagar puede q seas medio gil. Si querés pagar expensas de depto pudiendo vivir en una casa tmb sos medio gil. Hay intermedios. Como unos pocos que no les queda opción y viven donde pueden y deben pagarlas.
Yo vivo en una de las zonas más pobres de mi ciudad y que? No pago expensas y no me falta nada. No quiero pagar expensas, no pago patente porq mi auto es viejo, no pago mucho seguro, gnc, no gasto en pelotudeces. Así se ahorra. Tu frase es muy cualquiera. Que tiene de malo si el despensero quiere invertir en bolsa? No es mejor negocio que comprar dolares? No puede porque si viviera en depto no puede pagar expensas?
Que tiene que ver el chancho con la velocidad? Las cosas q hay q leer...

EFFE escribió: ↑ Sip, mi comentario hace referencia al 7% de dividendo que menciona Raton en su comentario, nadie mencionó comprar / vender. Abrazo!

Agregué un poco más de info, sólo eso. No era para contrastar nada. Capaz que te hice el quote al p&do
Abrazo

tornado_46 escribió: ↑ No es nada personal, pero que haces en un foro de inversores si no podes pagar unas expensas..

La charla venia de invertir en propiedades, y osiris hablaba de loteos,
no parece el momento para comprar lotes en countries si todos los meses tenes que pagar
inmobiliario, expensas, municipal y ademas BBPPs aunque te regalen los lotes
Quizas no pensaba en un terreno sino en 50... un poco de apertura mental por favor

Marty escribió: ↑ Mira Gazprom, hoy por $300.000 pesos te deja limpio $150 dólares una vez al año.
6,25% nada mal

Gracias Marty la voy a mirar Saludos

Raton escribió: ↑ Exactamente estimado es lo que recibí , construir no lo haría ni mamado no por el costo , lo que renegas con albañiles el corralón de materiales gasistas municipio etc, etc, eso realmente me mata por ahora alquilar

Saludos

Mira Gazprom, hoy por $300.000 pesos te deja limpio $150 dólares una vez al año.
6,25% nada mal

tornado_46 escribió: ↑ No es nada personal, pero que haces en un foro de inversores si no podes pagar unas expensas..

Yo creo que si podes pagar expensas en un country y las querés pagar puede q seas medio gil. Si querés pagar expensas de depto pudiendo vivir en una casa tmb sos medio gil. Hay intermedios. Como unos pocos que no les queda opción y viven donde pueden y deben pagarlas.
Yo vivo en una de las zonas más pobres de mi ciudad y que? No pago expensas y no me falta nada. No quiero pagar expensas, no pago patente porq mi auto es viejo, no pago mucho seguro, gnc, no gasto en pelotudeces. Así se ahorra. Tu frase es muy cualquiera. Que tiene de malo si el despensero quiere invertir en bolsa? No es mejor negocio que comprar dolares? No puede porque si viviera en depto no puede pagar expensas?
Que tiene que ver el chancho con la velocidad? Las cosas q hay q leer...

mr_osiris escribió: ↑ un desastre o que piden ..
los loteos dan lástima uno al lado del otro tipo villa..
las expensas imposibles..
los impuestos otro delirio ..
el valor de construcción otro absurdo, todo en verdes ....

No es nada personal, pero que haces en un foro de inversores si no podes pagar unas expensas..

Pamping escribió:La inversión en ladrillos en mínimos !!! Es una locura lo que piden.
Es preferible ponerse a estudiar, y hacerla rendir en diversos instrumentos financieros.
Pero hay que ponerse a estudiar y mucho ...

Quise decir "rendimientos en mínimos".
Es un chiste el rendimiento de un inmueble hoy... En realidad, dan ganas de ponerse a llorar

un desastre o que piden ..
los loteos dan lástima uno al lado del otro tipo villa..
las expensas imposibles..
los impuestos otro delirio ..
el valor de construcción otro absurdo, todo en verdes ....

Viruela escribió: ↑ Hay una burbuja inmobiliaria en argentina fenomenal.
Vivo en el sur del país. Un terreno de 300 mts2 piden 200 k dólares. Están en pe**. Las casas no bajan de 450 l dólares.
Están en pe**. Se quieren salvar vendiendo una propiedad.
Pero ya no hay quien ponga esa guita. Prefieren alquilar. Yo estoy con los ahorros esperando que bajen a precios más razonables. Pero ni loco les pago eso que piden. Les falta una caída del 30% a los precios al menos.
Esta crisis va a hacer que se sinceren los precios.

ArmonicoEnFuga escribió: ↑ Estimado Ratón,
De cada dividendo que venga de nyse o Nasdaq te llega el 61%. Otros paises retienen menos o nada, pero casi todos los cedears caen de ahi. O sea si el papel te da 7% de dividendos recibis 4,27% real.
Mis cálculos por arriba dan que un inmueble tiene en mi ciudad de renta menos del 1,5% anual. Coincido en tu análisis. No compraria.
Habría que sacar la cuenta si teniendo lote conviene edificar hoy. Por la liquidez me quedo acá en cedears y no reniego.

Exactamente estimado es lo que recibí , construir no lo haría ni mamado no por el costo , lo que renegas con albañiles el corralón de materiales gasistas municipio etc, etc, eso realmente me mata por ahora alquilar

Saludos

Invertir en ladrillo..
Bueno puedo opinar del realstate (tglt,ctio), no me gustan por ahora los indicadores fundamentales, tienen bajo p/b pero los están dando pérdidas importantes.
Si la gente que realmente sabe no gana, uds menos.
Salutes!