Foro de Rava Bursátil

EFFE escribió: ↑ Si, en ciudades del Sur es una locura... amo el sur y siempre miro terrenitos, sacando lugares un poco alejados como meliquina, el resto (SMA, Bariloche, etc) carísimo, prefiero ir alquilando distintos lugares.

Big data, ojo que hoy pienso eso... quizás mañana vendo la casa, inviero todo afuera y alquilo como un campeón jaja. El problema grande con eso es explicarle a mi jermu jajaja.

bigdata escribió: ↑ No hay que pagar, y deseo que las constructoras quiebren, porque son muy chantas. Se piensan que uno es un analfabeto financieramente hablando. Yo ya se las cante a un gerente comercial de una reconocida constructora. Le dije, si aca compro algo y quisiera alquilarlo saco un 2% limpio con suerte. Eso lo puedo ganar en 1 dia invirtiendo afuera. Mute quedo.

09ezemarq escribió: ↑ "Los que la fugaron" definirme eso

Viruela escribió: ↑ Hay una burbuja inmobiliaria en argentina fenomenal.
Vivo en el sur del país. Un terreno de 300 mts2 piden 200 k dólares. Están en pe**. Las casas no bajan de 450 l dólares.
Están en pe**. Se quieren salvar vendiendo una propiedad.
Pero ya no hay quien ponga esa guita. Prefieren alquilar. Yo estoy con los ahorros esperando que bajen a precios más razonables. Pero ni loco les pago eso que piden. Les falta una caída del 30% a los precios al menos.
Esta crisis va a hacer que se sinceren los precios.

Viruela escribió: ↑ Hay una burbuja inmobiliaria en argentina fenomenal.
Vivo en el sur del país. Un terreno de 300 mts2 piden 200 k dólares. Están en pe**. Las casas no bajan de 450 l dólares.
Están en pe**. Se quieren salvar vendiendo una propiedad.
Pero ya no hay quien ponga esa guita. Prefieren alquilar. Yo estoy con los ahorros esperando que bajen a precios más razonables. Pero ni loco les pago eso que piden. Les falta una caída del 30% a los precios al menos.
Esta crisis va a hacer que se sinceren los precios.

EFFE escribió: ↑ Claro, lo que haces es totalmente lógico y si tenes 100k usd bien diversificados (parte tradeas y seguis, parte long en blue chip, bonos US, etc), económicamente es lo correcto que te aconsejaría. Esta muy bien que no te cases con papeles, como dice Zuckovicky ningún albañil se enamora de su martillo jaja. Si 1 año de rendimientos te permite alquilar 3, no hay mucho que pensar mientras psicológicamente no te cueste o pese, a mi un día me empezó a molestar (quizás la edad jaja).

Los inmuebles en Arg siempre parecen caros respecto a rentabilidad, pasa que canalizan muchos fondos informales no declarados, es activo se refugió y los hipotecarios no existen. Ojalá algún día mejoremos como país, sea con quien sea en el gobierno, es triste ver la gente en la calle...

Abrazo y buenas inversiones!

lehmanbrothers escribió: ↑ FMI, deuda, todito todo la van a pagar los que la fugaron, con un dolar pisado y cepo, por 20 o 30 años, se paga.

bigdata escribió: ↑ Buen dia estimado, es verdad que es un tema psicologico y que te otorga tranquilidad. En mi caso, alquilo x 12 mil, si, osea que ni 100 usd mensuales al TC mep.. Mientras tanto estoy laburando la plata afuera, entiendo lo que decis de si baja el mkt yankee. Por eso, en este momento estoy un 85 % liquido con el dinero que tengo en el exterior. Este año, por suerte, pude encontrar un sistema de comerciar que me perimitio estar un 15 % arriba del dinero que inverti. La clave en mi caso es estar bastante pendiente de la pantalla en las inversiones que tengo de corto plazo, y las que tengo long, son long y punto.
No me ato a ningun papel en particular, porque lo que te subio un 20 % en 1 día puede bajar lo mismo al día siguiente, y eso, lo aprendí con la experiencia de un par de cachetazos, aca, en el mercado.

Tema propiedades en Argentina,particularmente le veo mas probabilidad a la baja que a una suba de los valores en dolares.
Por lo tanto, teniendo en cuenta mi caso, estoy a la espera de si algun día se alinean los planetas utilizar mis ahorros, hoy no lo consideri necesario. El ´país esta muy inestable, hay poco trabajo y se avisora un futuro negro.
Con todo esto dicho, prefiero alquilar, con lo que gane este año puedo alquilar 4 años mas minimo jaja.
Sí, así, como lees. Por eso, comprar una propiedad a estos valores aca, es de demente. Ya discuti hace poco con un gerente comercial de reconocida constructora, claro, el flaco defiende su pan y yo el mío. No me quizo reconocer que se vana acomodar a la baja los precios.

Un abrazo!!

ArmonicoEnFuga escribió: ↑ Tengo fe que eso pase. Pero la historia me dice que en nuestro país ningún impuesto baja. Impuesto al cheque, suba del iva del 18 al 21, el de bienes personales ya volvió a donde estaba, ganancias pagan hasta los laburantes ahora, antes ni sabíamos que era eso. Todos vinieron para quedarse.
Pero ahora te digo algo. Lo único que me da fe en que baje es que si la situación mejora (o sea mas clase media) lo van a tener que bajar porque el primer candidato que te prometa eso en 2023 tiene 25% del electorado a su favor para ser nuevo presidente.

ArmonicoEnFuga escribió: ↑ Tenía caución. Devolví lo que debía. Dos malas inversiones tuve y las dos fueron con caución. Acto seguido. Pedi a mi asesor que me deshabilite tomar caución. Ahora tengo guita invierto. No tengo no invierto.

lehmanbrothers escribió: ↑ desabilitar?, como es eso?.
no es muy facil pedír caución. Tenés que tener un capital y si no podes devolver te liquidan los aforos.

ArmonicoEnFuga escribió: ↑ Si. Pero hay que entender que se van a poner reeeee baratas. Si tuviera huevos me apalancaria y compraría. Ya lo deshabilite. Hice cargadas cuando lo hice.
No hay razón para que bajen mucho como quizás si hay en otros papeles. Por lo tanto si bajan mucho será por arrastre y será gran oportunidad.
Si tenes dudas todavía mira los dos de Intel desde 2018. Duplicaron en menos de 5 años.
Es para pagar 20 a 25 de PER como tobara una empresa de crecimiento. Visa tiene ese nivel de crecimiento desde hace años (obvio es otro negocio completamente diferente). Hoy cotiza casi 40 de PER. Me parece que va a bajar. Pero estar a en 30 a 35 PER.